全世界房市都在回檔整理中.....
投資房地產要小心啊....
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（中央社記者黃兆平紐約十四日專電）全球房市是否受到美國房地產泡沫化波及？「紐約時報」今天的報導提出警訊，包括愛爾蘭、英國、西班牙、波羅的海國家、北印度以及南中國等，過去飆漲十年的房地產，近來房價出現同步下挫。

　　紐時指出，次級房貸導致美國房市不景氣，除了影響全球其他許多區域的房地產市場外，也將影響就業市場。

　　房地產專家預言，諸如愛爾蘭、英國、西班牙及其他某些國家，將面臨比美國情況更糟、甚至可能引發大規模房市崩盤的可能性。

　　紐時認為，千錯萬錯都是美國的錯，這波可能出現的全球性問題，都是被美國傳染。

　　報導引述英國一所大學教授的談話指出，「美國的問題已經傳染到歐洲」，「更壞的是，情況遠比我們想像的還要令人悲傷」！

　　除愛爾蘭首府都柏林之外，西歐許多投資客近來對諸如包括波蘭首都華沙、愛沙尼亞首都塔林及其他東歐城市卻步，已經停止投資房地產。甚至印度及南中國部分地區，房價也不再飆升。　　　　一度竄升的股市突然回穩後，讓許多人沒有錢再進場投資房地產，一向十分活躍的香港房市，近來也走緩了。在購買信心動搖之際，印度首都新德里及其他北印度城市，去年房價已經回跌近百分之二十。　　　　再拿英國來說，過去兩個月，房貸核准率比起去年，降了三成一，三月的平均房價跌了百分之二點五，是自一九九二年以來，單月降幅最大的一次。　　　　不過比起英國而言，西班牙及愛爾蘭情況更慘。根據國際貨幣基金的統計，住宅投資占英國總體經濟的百分之五，美國是百分之四，但卻占了愛爾蘭經濟高達百分之十二，占西班牙經濟百分之九。　　　　再拿西班牙來說，因為經濟起飛，超過四百萬間房子是過去十年間陸續興建，總數超過德國、英國、法國的總和，但國際貨幣基金指出，西班牙的房價被高估超過百分之十五以上。　　　　顯然美國次級房貸風暴已經擴散到愛爾蘭、西班牙等地。970414