| 屋主在等中共宣佈撤除一半的飛彈。 |
| 發表者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-11 21:19:41 |
|
屋主在等中共宣佈撤除一半的飛彈。 |
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.197.* | 2008-04-17 07:27:51 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
 一語道破 受益良多  不過 本性恐難"立即"改變 試試看摟 |
 |
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-17 00:51:10 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
你不是生意人吧。我從小出生在夜市。媽媽一直說生意人沒有脾氣。 所以，要賺錢的第一步，就是沒有敵人。 不過，這一點也很難，因為，你想說實話。 能作的到的就是不抬槓。 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-17 00:48:20 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
好久不見，ＰＣＨＯＭＥ關門了，我也沒到過別的地方。不過，關門前，網友幫我申請了家族，房地產同好會�Ahttp://club.pchome.com.tw/urs/club_index.html?club_e_name=alhouses歡迎你來。不過，ＰＣＨＯＭＥ就是人少，家族人更少。今年就有五位網友加入我的投資案。人少更好，本來有入口網站找我解答房地產的問題。最後，怕我說的話，可能會對預售屋廣告有影響而作罷。 還是不熟就有信至問題吧。 |
|
| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.124.* | 2008-04-16 23:24:29 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
你說的狀況我記得77~79年房市一日三市的時候常發生,不過不只是屋主不賣,還有價格談妥後屋主又要求加價才肯過戶,甚至連預售屋都有建商寧可誨約賠錢也不交屋了!
|
|
| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.208.* | 2008-04-16 22:59:01 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
說真的 你是此處"極少數"說真話的人 本人也算上一個吧 不過你更利害的是:讓人有感動的能力 而我 只有讓人生氣的能力  所以我遠不如你 佩服 你53了'''難怪(不過你的暱稱讓我以為是年輕人) 現在的年輕人'''XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX |
|
| 回覆者：shiola 發表數：993 IP：220.133.18.* | 2008-04-16 22:31:47 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
唉啊∼果然是帥大∼pchome的討論區是不是不見了？那邊找不到你ㄉ高見了說＠＿＠+
|
 |
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-16 21:30:53 |
|
真的發生了，好久沒有聽過這種事情。 新店仲介發生了少見的案例。屋主在買賣雙方簽約後，反悔不賣了。雙方協調降低簽約金８０萬元的賠償問題。 這個屋主可能是簽完約之後，之前的買方向他開價超過很多，才會有這種事情發生。 少部份的房子漲了，不是全部漲價，若是這種情形再持續三個月，就會全面的漲價了。 不過，也是看地區。台灣省的農業縣，人口外流，土地太多了．很難漲的起來。 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-16 21:26:51 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
不客氣，我盡我所知的告訴你，祈望你從中賺到錢。我的座右銘是∼ １．說實話，就算對我不利，我還是說實話 ２．要有讓人感動的能力。 我跟人合夥，我自已油漆不拿工錢。大小工事全來。合夥人感動，就有更多的合作機會。 曾有網友問我蘆洲他付斡旋的房價，我早上十點問同行八家，到下午三點跟他見面，再報告。 我不認識他，第一次見面，我也沒有跟他合作的任何計劃。單純的你問我問題，我回答你問題而已。喝你一杯咖啡就是這樣． 我已５３歲了，就在五年前才知道成功就是這麼簡單。 |
|
| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-15 12:53:23 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
本來對你們專業投資客滿好奇的,謝謝你的解說與經驗告知!
|
|
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-15 12:00:09 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
大陸會過來的大多是建商，他們的標地大多是飯店或遊樂區，在台北市就是商辦大樓。他們對一般的住宅興趣不大。而且，也無法插手。所以，大陸建商過來台灣房地產的影響只是信心而已，助漲而已，不會真正全面主導台灣房價。 大陸也是有賺錢才會過來，建商只有跟台灣建商合作才能快速介入台灣飯店及觀光業。 他們對一般的民宅，我認為無法介入．也沒有興趣。 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-15 11:55:18 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
安祥路上５舊建築２８００戶，有新店造鎮，綠野香波等等。新的就是綠中海。這裡的山坡坡度不小，銀行大多是找聯邦。其他的銀行貸款意愿很低．聯邦大多貸七成。算豆貸的比較低。 這裡的房子夏天比較好賣，冬天的山上，東北季風會有很大的風聲，很長的下雨天數．牆壁都是溼的，冬天難賣，夏天好賣。 最近一年因為累積了一些賣方，所以有人低價求售，價錢小跌，夏天會回復一些，若是外面漲價了，這裡就能小漲，這裡的漲跌跟外頭相比有時間差。 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-15 11:48:17 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
我是職業投資客，在安坑有１６間房子，從去年六月到今年一月只賣出一間，所以，資金壓力很大。這是我的職業，所以，也沒想過退出。 我買的全是中古屋。預售屋我沒投資過。 一月到現在已賣出七間，再進五間。貸款比去年好貸了，不過，還是不如兩年前的好貸。 |
|
| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-04-15 11:44:47 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
我有一些朋友早在三年前就去大陸深進蓋房子，只作出租工廠員工，由工廠包租。賺很多，不過，今年以來，上海房地產跌了一半，大家快賠光了。不管是不是三通，台灣投資客還是會到大陸投資房地產。只是好作的時機已過了。三通之後會更方便過去投資，不過，可能是建商多，小投資客會少一些。 大陸銀行的貸款愈來愈少，而且，命令是立即生效。所以，投資客必須有更多的自備款或是準備意外的套牢時間。 大陸很不一樣的是，我們這邊的買賣過戶時間大約是一個月，他們給的錢多一點，可以三天過戶完成。這是公定價錢不是私底下給錢。 |
|
| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2008-04-15 11:24:19 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
"借錢80萬元來付本息" ??如果已交新屋, 或是中古屋, 資金不夠厚, 建議還是快出場吧...怎會是.... "明年，我希望跌下來，再好好補貨。" ??  投資是在夠用之外, 還有閒錢, 才去幫忙活絡經濟, 人的生活談的是風險, 尤其是一家子的生活, 就千萬別賭, 因為這輸不起.....除非你真的早就輸到脫庫爛了...但還借得到錢, 可見得..你是硬撐..硬撐在泡沫中, 風險會不會太大了點呢? .. 有點不太夠用時候, 應該想低風險的獲利方式, 畢竟錢賺了, 就是希望家人生活過得好點, 不是嗎? 知足常樂, 投資是先看風險, 再看獲利, 合算, 才去做 |
 |
| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：61.219.31.* | 2008-04-15 10:01:31 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
呃...這條不是在山區嗎..記得好像是個山中社區... 我看還是留著養老吧... |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |