搶攻房貸市場 銀行拚低利

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2008.04.17 03:56 am


看準「馬上」房市交易趨熱絡，大型銀行開始推低利房貸專案，搶攻房貸市場。華銀前半年最低固定利率直接下殺到2.5%，是目前房貸市場最低利率。

銀行業者表示，近來房市交易回溫，部分大型銀行針對不同族群如首選、公教等優質客戶，展開新一波攻勢，且新推出的優惠專案，利率都頗優惠，是否引發另一波價格戰，仍有待觀察。

華銀指出，即日起針對不同族群推出多項優惠專案，較特別的是，久違兩年的前半年固定計息方案，這次「重現江湖」；最具競爭力的是「菁英專案」，即包含四師、行政機關、國公營事業員工等及「保障型房貸」，前半年固定利率都只有2.5%。

華銀還鎖定捷運站500公尺以內的標的，推出「捷運專案」，前半年利率僅2.58%；另都會地區坪數12至20坪的套房也有「坪數貸款專案」，但利率較一般房貸高，前半年固定利率3.1%。

台銀鎖定公教等優質客戶，推出前半年固定利率僅2.51%；但第7個月起利率即調至2.8%以上。彰銀方面，凡軍公教或上市櫃公司員工等優質客戶，第1年利率僅在2.65%附近，第2年2.95%起。

大型銀行主管指出，房貸市場競爭仍激烈，儘管央行緩步引導利率走高，但最近房貸利率有往下殺的跡象，部分銀行更是祭出幾乎貼近資金成本的利率搶客戶。

不過，也有大型銀行主管抱持保留態度，因國內房價漲幅已大，加上美國爆發次貸風暴，各大銀行紛紛對房貸業務踩煞車，但不出兩年部分銀行又重新開始推出低利優惠方案，國內房市景氣是不是如建商所說的那麼好，仍有待觀察。