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三年前投資房地產的黃金時間過了
發表者:mchi  發表數:33 IP:124.8.90.* 2008-04-13 11:56:51

【時報-記者莊丙農台北報導】國際紐約人壽投資長李志堅表示,美國總公司雖然有給台灣子公司投資規範,也允許在規範內投資次貸相關的CDO及SIV商品,但經過評估後並未投資任何相關商品,使得去年國際紐約人壽得以避開次貸風暴。此外,由於過去幾乎採傳統避險,這次台幣急升,匯損影響相當有限。

國際紐約人壽目前可運用資金約700億元,其中,5%投資國內股票,海外投資則約30%,未來將逐步增加海外投資比重,而雖然去年未受次貸直接衝擊,但全球股市卻因次貸發生暴跌,連帶影響股市等其它收益,使得第四季報酬率下滑,全年資金報酬率降制約2%。


在國際紐約人壽資金配置中,並未有投資國內房地產,李志堅指出,三年前投資房地產的黃金時間過了,近兩年房地產被炒作過熱,雖然台灣房地產長期可維持一定報酬率,但目前市場價位,國際紐約人壽這邊並不急著進場追逐。他也認為,在現在房價高漲時代,然實際國民薪資水平並未成長,明年開始房地產會開始有向下修正空間,尤其在住宅部分可以先預見,豪宅是服務金字塔端的人,而新屋及中古屋市場熱度卻隨著豪宅急速攀升,但現在還有預期會漲心理,賣方普遍惜售,等到循環一過,需求跟不上來,到時新屋及中古屋市場會開始修正到合理的價格,尤其中古屋市場會下探速度會較快。

回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.203.* 2008-04-14 16:58:13
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回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:24.85.75.* 2008-04-14 15:19:22
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呵呵 開版大大提供的新聞 至少提到一些道理 一些理論 頗有收益

那像這篇回應 肚子沒墨水 只會吹噓 滿口髒話 除了罵人還是罵人 算是垃圾

呵呵 也不能怪他們 書讀的少 要提出有營養見識 頗難為他們 倒是罵人功力一流 因為他們也只剩這點不入流功力 哈哈
回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.199.* 2008-04-13 20:03:30
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回覆者: 哈哈 發表數:81 IP:61.224.174.* 2008-04-13 19:43:42
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哈哈
真白爛
回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.199.* 2008-04-13 17:52:33
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可笑至極



一個沒有在"黃金時間"投資任何東西的人

現在暢談所謂"黃金時間"是否過了

明年是否房價到頂

有甚麼"公信力'???????????????



說黃金時間過了'''能證明甚麼???

白痴都清楚

說到底

沒在最低價進場

現在也不敢進場

能做的只有"酸葡萄"與看衰明年房市



如果明年沒下跌

後年還是來這套

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