認為房市會崩盤的人,真是笨到可以

發表者：2008 房市起飛 　發表數：505　IP：59.115.103.*

2008-04-13 20:20:10

Plurk FaceBook Twitter MyShare 而且,認為房市會崩盤的人,也真是笨到可以了. 看看全世界,美國政府是救房市,降利率,還是救物價,拉高利率 ? 笨蛋,全世界的政府都只會救房市

回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.*

2008-04-15 09:24:11

回覆 於 ： 的發言內容 全球政府都來救房市? 那要花很多錢呢, 就地球上全部居民加稅200%來救房市吧.. 房是泡沫已經戳破了 ===================================== 全球房市泡沫 連番戳破 【經濟日報╱編譯林聰毅／綜合紐約十四日電】 2008.04.15 02:36 am 美國房市崩跌效應已殃及全球房地產市場，從中國大陸、香港、英國、印度、愛爾蘭、西班牙、波蘭、波羅的海沿岸以及東歐其他地區，均出現房市泡沫爆破、價格急跌的現象，且現在大多數國家的房價均被高估。 房市崩盤加上近幾月全球經濟明顯降溫，各國經濟舉步蹣跚，不僅房市萎靡不振，就業市場也逐漸冷卻，房屋購買意願下降。在愛爾蘭、西班牙、美國及其他地區，房市在過去十年來不停飆漲，如今急墜落地，不動產分析師預測，某些國家甚至會面臨比美國更大幅的房市修正。 中國大陸華南和印度的房地產價格已不再上漲，在股市重挫後，民眾已無現金 買房地產。香港公寓曾經交易熱絡，現在價格已開始走跌。孟買Cushman & Wakefield公司執行長杜特說，由於投資人缺乏信心，去年新德里和印度北部其他地區的房地產價格已下滑兩成。 全球房地產市場雖非首度同步衰退，卻是頭一次受美國次貸風暴導致信用緊縮危機的牽連，歐洲與亞洲的金融業也慘遭毒手，使美國的麻煩演變成為全球問題。例如，原本火熱的東歐和巴爾幹等地的房市也迅速降溫，原因是焦慮不安的西歐民眾，不再在波蘭、愛沙尼亞等地投資置產。 連房市最夯的英國也無法倖免，英國是歐洲最強勁的房地產市場之一，有別於愛爾蘭和西班牙，較無房屋供過於求問題，但英國去年夏季也受次貸危機影響。在短短兩個月間，核准的房貸比一年前萎縮31%。英國3月的平均房價下跌了2.5%，跌幅創1992年以單月最大。 相較於經濟基本面，多年來的房市泡沫也使各國房價普遍被高估。據國際貨幣基金（IMF）估計，愛爾蘭的房價被高估多達32%，其次是荷蘭的29%和英國的28%。澳洲、法國挪威也都被高估20%以上。 【2008/04/15 經濟日報】@

回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.*

2008-04-15 04:03:33

回覆 於 ： 的發言內容 大陸房價走低是因為他高檔啊! 小朋友 現在房價是上海比台北貴，廣州比台中貴 花了一屁股錢，買到的還不是所有權，只是"租約"，哪天共產黨要收去開路，還屁都不能放 相對台灣對產權的保護，這樣的價錢，簡直是俗到脫褲爛ㄚ 連香港人都在害怕這股"台灣風"，"台灣瘋"，可能擊沉他們這顆屹立一百多年的東方明珠，如果香港的一坪房價可以炒到四五百萬，台灣起碼要炒到一千萬才對得起像我們這樣貢獻卓越的地產業者ㄚ

回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：61.217.145.*

2008-04-15 02:19:25

回覆 於 ： 的發言內容 對...政府會救房市.... 但...是要讓大多數買的起房子..... 合理的房價,老百姓才有多餘的錢消費.... 有消費,才能刺激經濟,,,不能老是想靠外資,陸資.. 來救台灣,,,它們只是想來賺錢的,誰管你經濟好不好,買不買的起房子!!!! ------------ 任由房價亂亂飆漲,最後肥了建商,苦了老百姓,有了政治獻金,沒了選票也是沒用......... ---------

回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.*

2008-04-14 23:43:43

大陸目前房價正在走低, 兩岸三通後(直航), 到時候我看是讓台灣人更方便到大陸買樓房 (拉我們這邊過去投資)而不是大陸人來台灣買正在歷史高價的樓房, 要來買也會在相對 低檔的時候才來吧. 他們總不致於那麼沒有商業頭腦吧! 至少也會發揮他們在經濟上的 影響力讓台灣房地產下來再來買吧! 北京奧運後又會有更多空屋大量閒置, 屆時應又有一波下跌空間.

回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.68.*

2008-04-14 18:31:37

77年我由南部來台北打拼,剛好遇上房地產全面起漲.記得當時到我姐夫家(復興北路興安國宅)姐夫的母親跟我說最近她們家社區房子從200萬漲到四佰萬,過了半年再去,姐夫的媽說已漲到600萬,再過幾個月去說漲到800萬.到79年房市最高點時我一個月薪水才二萬多,心想這怎麼可能再台北買房,後來79年房市下修後83年買第一間房,是個小房,先安定下來.而後慢慢存錢累積資本至92年這波上漲抓住機會在房價剛起漲的時候會由小房換大房,再另外多買房子投資,至今算是小資產階級. 所以台北房價貴,上班族覺得買不起其實二十年前就是這狀況,大家也不要灰心,自己現在累積資本,往後要抓住機會大膽下去,其實我非死多頭,現在於台北並不適合投資,但要自住是可以考慮進場,因為若房價上漲自住的人將更難買到房子,若要等房價下修可能也要等二三年甚至五六年才能等到你要的價位,你若能等這麼久就繼續凹!

回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.203.*

2008-04-14 17:26:46

回覆 於 ： 的發言內容 哇哈哈 看樣子連戰爭可能性也沒啦 房地產要暴漲 稱之為:::::::::搶錢行情 綠首長的領悟…鈔票不分藍綠　向錢看 http://www.chinareviewnews.com 2008-04-14 15:37:48 　　中評社香港4月14日電／“總統”大選過後，馬蕭勝出，博鰲之行，更為兩岸經貿快速加溫。另一方面，包括高雄市長陳菊積極爭取陸客觀光團南進南出、雲林縣長蘇治芬為農產品率團登陸，意味著民進黨縣市首長也正視回應民意需求和地方基層的發展。拚經濟其實是不分“中央、地方”，也不分藍綠的。 　　聯合晚報今天特稿指出，民進黨過去執政，向來以意識型態為導向，更視與大陸接觸為畏途，深怕過度與對岸展開接觸，會去失民進黨所堅持的台灣主體性價值，民進黨縣市首長在黨內主流意見下，也只能跟著緊抱這塊神主牌，將大陸視為洪水猛獸。 　　不過，經過“總統”大選後，事實證明，多數台灣民眾均以選票表達個人立場，希望與大陸展開進一步的接觸，不希望台灣再劃地自限，民進黨籍縣市首長當然無法忽視這股強大的民意，必須提出積極的作為來回應。 　　尤其是馬蕭正式執政後，兩岸經貿撥雲見日，國民黨籍縣市首長絕對會想盡辦法搶食這塊大餅，綠營縣市首長若是坐視不理，在明年底的縣市首長選舉當中，絕對會再失去民心，遭到選票的慘痛教訓。 　　因此，即便民進黨多位縣市首長在“總統”大選前，曾經公開舉行記者會，提出對兩岸農產品往來的憂心，也認為大陸觀光客來台的人數應予設限，但在蘇治芬決定率團登陸，推廣農產品外，非農業縣市的陳菊也迎接陸客來台觀光，均是觀察到整個大勢所趨。 　　事實上，在民進黨的論述當中，一直強調不應該以大陸為唯一的市場，而是應該要佈局全球，與世界接軌，但在舉世看準大陸13億人口的潛在商機，積極前進佈局時，民進黨若是先將大陸排除在外，也等於是與世界潮流背道而馳，先行將自己淘汰在這場全球化的競爭之外。

回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.203.*

2008-04-14 17:11:44

回覆 於 ： 的發言內容 現在的戰爭 房價也不會下跌 因為都是資訊站 雙方在房間打電腦 幾天就結束 以後更部會下跌 兩岸領導人用猜拳決勝負

回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.137.*

2008-04-14 15:51:49

羅傑斯強烈看好亞洲，二○○七年舉家搬到新加坡、讓女兒學中文。羅傑斯曾帶著太太到香港、上海、台灣等地探查過，太太對台灣環境的滿意度比想像中的好，但最後卻選擇到中、英文並用的新加坡。 羅傑斯表示，當初沒有選擇台灣的原因是考量到台灣有發生戰爭疑慮。他認為，台海兩岸會趨於和平、並持續有繁榮，過去所擔心的「戰爭」疑慮消失了，所以會重新開始考慮搬來台灣居住。 他強調，台灣現在的經濟情況有改善，產業也蓬勃發展，在管理人才優良，人力、資金充沛的優良條件下，若能有效運用中國便宜的勞力，兩岸結合在一起，未來發展無可限量。 工商時報 【盧麗玉、孫彬訓／台北報導】 http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=9776

回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.14.*

2008-04-13 22:47:31

回覆 於 ： 的發言內容 房市有可能崩盤 天災,人禍都有可能 天災..就像SARS那陣子一樣..人禍就是發生戰爭.. 想要用大家買不起的方式來讓房市崩盤..簡直不太可能... 從我小時候就聽大人講買不起買不起... 到現在還是一堆人喊買不起.. 房市有泡沬化嗎? 頂多價格成長速度變快變慢.. 長期來看跟本就漲不停.....

回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.14.*

2008-04-13 22:41:10

回覆 於 ： 的發言內容 如果台北市貴到大家都買不起 那麼住台北市的,大概都用租的... 再不台北到了晚上應該變空城才對...

回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：119.14.14.*

2008-04-13 22:33:12

回覆 於 ： 的發言內容 二十多年前 無殼蝸牛族這名詞出現 一群人躺在忠孝東路上,抱怨買不起房子... 如果一群人買不起房子叫做泡沬.. 那這泡沬還撐的真久... 此外..北市精華區,高價位的房子買不起 也可以買次一級的地區及中古屋.. 你說上班族買屋的地點不會是北市.. 那意思是說,住北市的都不是上班族??????

回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.199.*

2008-04-13 22:18:45

回覆 於 ： 的發言內容 像你這種人 只需要兩個建議 一爭氣點多努力賺錢 二若不想爭氣''回家掌嘴'怪自己投胎無術

回覆者：3322 發表數：173 IP：118.168.183.*

2008-04-13 22:02:43

回覆 於 ： 的發言內容 所謂的不是泡沫 是不管薪資多少 不管工作多久 都要有能力買房子?? . 如果你的觀點是如此 那我看 我也不用討論了 再者 "只好"去北縣買房?? 買不起貴的房子 退而求其次也對ㄚ 但不代表 這些人買不起 就沒人買不起吧.. 我也不知你的週遭朋友薪資多高 有多少儲蓄投資習慣 .. 我只能給你一個小小建議(你大概也聽不下) 1.所謂的金錢是時間的累積 2.你的抽樣對象太狹隘

回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：59.125.31.*

2008-04-13 22:02:30

回覆 於 ： 的發言內容 說句難聽一點的 房子 ~~ 本來就不是要讓你買的，也不是讓你買的起的 看一看上海，平均房價 1200~1500萬台幣 三房兩廳，三四十坪 上海一個大學畢業生月薪多少? 2000~3000人民幣 這已經是頂級的，類似北大清華復旦這種等級的 在台灣這種等級的畢業生月薪多少? 平均起來起碼10~15萬! 差八倍至十倍~ 如果以上海房地產是持有70年，台北房地產永久擁有權來看，台北房地產起碼還得乘上兩三倍 算起來，台北市同樣等級的房地產，起碼得賣2~3億台幣 現在，1億不必，八千萬不必，5千萬..... 3千萬就賣給你了!，簡直是俗到騰庫爛，俗到跳樓大拍賣 不要說上海，越南胡志明市一間路邊透天，一千萬台幣起跳，一個胡志明工X大學(相當台灣交通大學)畢業生，得工作三百年才買得到 你也不必怨，這就是趨勢，這就是全球化趨勢，因為，有錢人錢滾錢的速度，快得讓你無法想像，如果不是這樣，不會每次世界G8(雞8)一開會，場外總是聚滿了世界各地的工會抗議團體，因為，全球化趨勢就是會讓財富越來越集中在少數人身上。

回覆者：chris 發表數：908 IP：59.115.4.*

2008-04-13 21:49:22

所以你說對了 不要工作幾年就想買生活品質也沒多好的北市房子 意思就是=要上了年紀的人才有能力買北市的房子 這不是泡沫是什麼? 住在家裡當然是年紀輕 而年紀不輕的上班族也是買不起北市的房子 他們只好去北縣購屋~ 所以總結= 不論一般上班族的年紀大小 大家買屋的地點都不會是北市

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