如果陸資來台炒房地產,大家認為是好是壞?

發表者：bador1105 　發表數：36　IP：61.30.25.*

2008-03-04 14:22:57

Plurk FaceBook Twitter MyShare 如題,討論一下,多些判斷的依據及資訊

回覆者：林經理 發表數：10 IP：59.104.102.*

2008-03-29 21:36:23

九-萬-胡ㄌ激活水 台中市除ㄌ《非7期》中古屋(屋齡8~25年) 行情(成交價)不漲 其他因區段.政策.房貸利多而上揚反應 5/20前第2波漲勢與第3波漲勢做切割 預計第3波漲勢活躍98年春夏季 台中港海運直航3通 往日本-韓國-俄羅斯 往大陸-廈門-香港 往東協7國 所以....我準備好ㄌ 愛九ㄉ返台人士來投資.居住吧 0919-415464林經理

回覆者：ronald6608 發表數：35 IP：60.244.100.*

2008-03-05 14:38:56

回覆 於 ： 的發言內容 我也同意大大說的整體國家的經濟需要活絡發展，更同意國庫充實後,自然有錢來廣建國宅售與弱勢族群. 但是我卻只看到台灣的政治人物不論藍綠 只為了她們的選票 照顧她們一些特定的弱勢族群 甚至可能跟整個環境來說 不算弱勢的弱勢族群 只能說 台灣還是要更進步

回覆者：ronald6608 發表數：35 IP：60.244.100.*

2008-03-05 14:34:46

回覆 於 ： 的發言內容 這位大大有沒想過 問題是台灣的房地產業者卻不這麼想 雖然陸資投資的地點是在某些地區 例如台北信義區 台中七期 3通區等等 但是我卻看到非這些地區的一些建案 常常打著 妳看看 七期一坪多少 我們這個一坪才多少 常會以比價原理來矇騙一些傻呼呼的買家 真的難保非這些重點地區的房價不會隨大環境哄抬價格

回覆者：ronald6608 發表數：35 IP：60.244.100.*

2008-03-05 14:29:53

回覆 於 ： 的發言內容 引進資金活水是沒錯 也可增加週邊商區的消費力 但有否想過 您的薪水增加的幅度是否追的上房市的漲勢 到時候買不起房的還是我們這些領固定薪水的小市民 財富大幅增加的是那些金字塔最上上層的一小小小群

回覆者：果然翁 發表數：309 IP：125.233.251.*

2008-03-05 14:13:21

回覆 於 ： 的發言內容 其實真的是見仁見智的說法,台中市就那麼幾塊區域是所謂的高房價,其他區段真的只要有認真工作個幾年沒有意外也都買的起,怎麼說每個人都買不起房呢? 至於投資客的風險是他自己的事,市場自然會反應,畢竟七期只是一個指標,超漲的會回跌,合理價位也會有人自然接手,總要有建設發展,這個城市也才會有活力,10萬/p的房子符合一般民眾,15萬/p的房子賣給挑地段的稍微有經濟基礎的人.20萬以上就看個人需求而定了.撇開那些亂喊價的建商及刻意以價格區隔顧客的案子不管,七期目前現況不就20出頭嗎?甚至於還可以有全配也介於20-23之間,市民各取所需就是台中市可愛的地方,正如40萬與400萬的車子都有人買一樣,故而(晚上空盪盪陰森森的景象將在未來出現)沒有那麼嚴重吧!純討論不筆戰

回覆者：malasa 發表數：121 IP：118.170.107.*

2008-03-05 13:27:04

每個人都買不起房,這麼多高價房,請問您要賣給誰? 賣屋者開價是喊給自己爽的,有價無市的時代來臨了,投資客可能是萬年房屋標本,要賣掉換成現金,將成為夢中事,現金一詞可能走入歷史 建商賣不掉高價房,營運資金,員工薪水何處來?就等倒閉,一旦建商倒閉,七期恐怕再也聽不到利多消息,整個城市這麼多賣不掉的房屋,晚上空盪盪陰森森的景象將在未來出現

回覆者：malasa 發表數：121 IP：118.170.107.*

2008-03-05 13:26:30

每個人都買不起房,這麼多高價房,請問您要賣給誰? 賣屋者開價是喊給自己爽的,有價無市的時代來臨了,投資客可能是萬年房屋標本,要賣掉換成現金,將成為夢中事,現金一詞可能走入歷史 建商賣不掉高價房,營運資金,員工薪水何處來?就等倒閉,一旦建商倒閉,七期恐怕再也聽不到利多消息,整個城市這麼多賣不掉的房屋,晚上空盪盪陰森森的景象將在未來出現

回覆者：老輝 發表數：15 IP：140.128.163.*

2008-03-05 11:34:14

我是反對啦！ 雖然基本上是應該要開放的.... 對平民百姓其實也沒差的 只是建商、炒地皮的人會放過這機會嗎？ 我相信他們絕對會說 房價要漲了，大陸客要來了 你們還不下手嗎？ 投資客只會藉機炒作 不管是什麼樣的房屋都跟你說...不買你會後悔 短期內影響會滿大的 平民百姓買不起，要結婚買新房也沒得買 所以我覺得在上位者應該要說明清楚 講清楚你們的政策細節 不要造成恐慌！ 我去看了馬英九的政策，我怎麼找不到？ 可以告訴我在哪嗎？

回覆者：果然翁 發表數：309 IP：125.233.243.*

2008-03-05 10:03:44

看旺選後 南山人壽壽億建豪宅 相中台北台中 香港老總：台灣房市太超值了 【吳靜君、郭及天╱台北報導】看好選後兩岸三通引爆的房市商機，南山人壽總經理陳潤霖昨表示，南山將投資五百億元與建商合作，在台北及台中投資建豪宅，來自香港的陳潤霖說：「台灣不動產很好啊！和香港比起來，簡直太超值了。」 房市看俏 陳潤霖說，全球不動產飆漲，但台灣的房價漲得卻有限，實在很便宜，而且台灣的住宅不論軟硬體都很先進，還有很大的成長空間，他表示：「如果開放陸資可以投資房地產，那前景就更好了。」 今年因逢總統大選年，外資幾乎一致看好選後的股市、房市行情，過去外商壽險業在台獵樓，多鎖定具有長期收租效益的整棟成屋大樓，如今南山人壽打算與本土建商合作興建，華固建設總經理洪嘉昇認為，「顯示外資看好台北及台中的中長線房市，極具指標意義。」 與新壽競標亞太會館 陳潤霖並透露，除跨足興建豪宅外，南山人壽也有意參與威京集團旗下的亞太會館競標案，和日前率先表態的新光人壽互別苗頭。負賣亞太會館競標的戴德梁行總經理顏炳立指出，目前除台灣的投資機構與建商外，還接觸到香港、陸資與其他私募基金，信義計劃區土地稀少，亞太會館改建豪宅案房價想像空間相當高。 台灣房地產行情高燒不退，但海外的投資報酬率愈來愈低，擁有龐大資金的壽險業只得積極投資台灣房地產。 壽險業加碼台灣房產 其中以ＩＮＧ安泰人壽最為積極，斥資八十多億元，買下台中德安百貨、桃園敏盛醫院、聯合科技大樓。 本土壽險業也不遑多讓，國泰人壽砸了五十多億元，買下敦南大樓及台中廣三SOGO二館；新光金也花了六十多億元買下北市明基兩棟大樓、華固預售案，是本土壽險業者中，投資不動產最為強悍的業者，在壽險業及外資介入下，台灣房市行情應還有高點可期。 台灣居民的房屋自有率已經很高了,不用擔心被炒作,況且人家也不是傻瓜,不必怕陸資,其他外資早就虎視眈眈了.在台中市要擁有房屋不難,便宜的房地產比比皆是(當然包括921前的),也讓M型社會右側的有錢人有喜歡的豪宅能買,不也挺好的嗎?各取所需回歸市場機制就是良策.

回覆者：想買公寓 尋暱中 發表數：91 IP：61.56.139.*

2008-03-05 08:12:17

台灣早應走向資金開放的國家 陸資只是小小的一部分 台灣切勿過度反應 股市 房市要大漲 基礎上市要全面開放才有可能 銀行 三通 等等 不然 我認為都只是炒作 田大權說 陸資何苦來台 大陸一線 二線城市都炒不完了 台灣有那麼會漲嚜? 炒炒商業不動產倒有可能

回覆者：Ni桑 發表數：88 IP：61.225.2.*

2008-03-05 01:40:52

樓下這位深兄顯然有狹隘的鎖國思想.人家要來投資台灣的房地產是認為這裡有發展潛力,否則鬼才要來. 整體國家的經濟活絡發展,人民所得增加,自然買得起合乎需求的房子,投資利得政府抽稅,國庫充實後,自然有錢來廣建國宅售與弱勢族群. 韓國國民所得已經超越台灣,再不讓無天然資源的台灣充分而有計畫的開放,恐怕未來被北朝鮮超越只是時間的問題.

回覆者：wildcat 發表數：24 IP：59.112.218.*

2008-03-04 23:54:44

開放陸資來台投資房地產, 老實說, 我覺得對一班人民沒差. 陸資能來的, 肯定都是金字塔的人士, 他們會買的也就只是那些標的. 重點城市, 豪宅, 象徵性大於實質性. 反正那些房子本來就是給有錢人的,多一些人來炒, 我覺得對一般人沒太大影.響 真正住在紐約曼哈頓上城的人, 他們根本都是錢多到不在乎. 多些啊拉伯, 中國暴發戶來買, 他們也沒感覺. 一般人反正就在下城, soho區, 或是郊區正常的生活. 二級城市, 如聖路易, 波特蘭, 也完全不會被影響. http://hch707.spaces.live.com/?_c11_BlogPart_BlogPart=summary&_c=BlogPart

回覆者：深入分析 發表數：124 IP：218.175.53.*

2008-03-04 22:57:24

當然是不好 現在很多人都背債購屋 貸款20年還不一定還的完 又要開放陸資炒樓 爽的是誰？ 1.建商財團 2.跟建商利益勾結的政治人物 倒楣的是誰？ 就是小老百姓 房價過高各國都拉回整理了 讓房價回歸正常的時候 台灣卻要期待新總統開放炒樓 這還有天理嗎？ 你看大陸人普遍才賺多少薪水 房價卻高的嚇人 一輩子也買不起 財團建商們已經夠有錢了 別再害死一堆小老百姓 拜託 賺錢也要有點良心吧 還有政治人物也是 不要太離譜了

回覆者：kevin 發表數：38 IP：220.140.124.*

2008-03-04 20:34:37

回覆 於 ： 的發言內容 每坪50萬的(如新市政中心,水湳經貿,一中街,逢甲夜市}會被炒到200萬,每坪6萬的(如大肚,龍井的公寓) 依究是6萬,香港人喜歡炒景觀豪宅,土地,溫州人喜歡炒精華區的店面,超市,土地,我在紐約見識過他们的功力 鄉港炒地皮就像類似下面的報導: "精湛建設規畫5288萬元至1.388億元的高總價別墅案出線，30戶的坪數從150坪到369坪，創下大肚山區域最高行情新高。 精湛建設董事長陳志聲說，大肚山30多年前，1坪土地只有1千多元，但現在1坪已經飆到10 萬元以上，很多建商看中大肚山開發商機，爭相來覓地，連香港地產商人都來競逐。"

回覆者：TVBOX 發表數：45 IP：218.170.119.*

2008-03-04 20:05:50

短期之內可見榮景, 長期看來把房地產炒的高高的, 大家都買不起,債流子孫

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