【李國煌／台北報導】

　全台房市熱度持續上升，從三月底延續至清明節連續假期的「三二九檔期」，也喜報佳音，總銷量初估較去年同期成長五成，建商訂價亦紛紛調高五％至一○％。

　面對今年這一波房市熱潮，住展房產網總監陳韻如說，去年第四季，由於經濟情勢低迷、全球股市走疲，全台房市熱度明顯消退，今年立委選後，氣氛明顯轉變、市場大幅回溫，總統大選之後，民眾的心理更全面趨向樂觀。

　由於剛結束的三天清明連假天公作美，預售屋看屋人數明顯增加，初估這三天成交量擴增二成左右，同時，各方預期房市前景看好，建商訂價紛紛調高五％到一○％。像林口地區，部分預售工地售價，一坪即調升三千、五千元。信義房屋代銷部協理呂信詮也表示，今年三二九檔期登場至今，總銷量較去年同期大增五成以上，顯示房市交投熱絡。

　北市豪宅價格更明顯走高，租售報導研發長倪子仁指出，以台北市中山北路沿線豪宅案而言，每坪開價已不是突破百萬元而已，而是一開就是一百二十萬、一百五十萬，續創新高價。同時，有能力購買豪宅的大戶、台商，出手依然大方，像天母一處新近推出的豪宅案，目前，已賣出五成以上。

　過去三天，北台北灣主要預售屋工地，看屋人數也略為增加，比平常日子多一、二成，一批批看屋客戶，大多是全家郊遊兼看房子，北縣林口、三峽，桃園地區，都是民眾看屋的重點區。

　成交量部分，不少民眾預期房價還會上漲，紛紛當場下訂，以這三天的成交量而言，比平常日子增加二成左右，有些工地三天成交數十戶，只是，不少客戶只是支付數千元、上萬元的，付個小訂金，拿分契約書回家詳看。

　這也顯示，隨著建商一路調升訂價，不同層級的買方，反應不一。陳韻如指出，豪宅市場價格上揚，台商、大戶接受度高，交易熱絡，不過，一般薪水階級不免略為縮手，畢竟目前為止，大家只是對房地產的前景，抱持樂觀心理，但是，實質所得還沒有增加。