看到新聞 立法委員一直逼政府 調漲油價 理由一堆 像是中油虧損全民買單等等 (其實政府補貼一些油價 也是全民受益 ) 大家冷靜想想這種補貼比起其他種種政府津貼 或是 18% 優惠利率 也來的全面性 不知道這些立委 怎麼想?? 真是在耍寶 何況 中油 台塑化前幾年賺的肥滋滋 吐一點回來也沒甚麼

現在是民生物資又要蠢蠢欲動 油價再調 那些廠商更是漲價有理 (因為有藉口 像是生產成本提高 運送成本提高) 到最後 少數廠商受益 而全民花更多錢買單 除非你不吃不喝 不坐車

說到房地產 當然建商會說 根據過去歷史 油價漲 物價漲 會通膨 房價也會漲

首先 從立委的逼漲行為來看 新政府上任 主張調價的鷹派會大勝 既然建商都知道油價未來會上調 根據他們說詞油價漲 房價就漲 那他們沒必要 329檔期 就推巨量試圖跑貨 等漲價就好 建商是第一線接觸買家 最了解市場 可見連他們都不相信

這次通膨 跟往常不一樣 台灣經濟已進入成熟期 很難像60 70 年代那樣 人口 所得 甚至房價 房屋供給 都從很低的基期快速成長 (所得從 1500元成長到 3000元不難 但 15000 元 成長到 30000元 就不是光靠嘴巴喊喊就達成 ) 使房價易漲難跌

現在是 產業資金 外移中國 工廠紛紛關閉裁員 造成所得無法提高 而這波房市上漲卻是靠低利率 好借錢 已經炒到離譜水準 加上房屋供給量大增 該買的也多買了

你想想 所得沒增加 日常生活費用卻是節節高升 油價再調 推動物價又再往上調 很多人可能要像媒體過去常報導的 準備去燒炭了 或是新聞說的炭都不夠用

此外 造成那種惡性通膨 只是逼央行再調息 收入固定 加上支付完日常生活支出後 可用資金不斷減少 所以 這波房地產會跌很深

還有 歐美房地產 這次並沒有因油價漲 而上漲 反而是跌更兇