( 2008/04/03 19:08 中央社 )
（中央社記者林惠君台北2008年4月3日電）總統大選後，全台都會區房市交易火熱。根據房仲業者針對北台灣房市調查，結果發現，選後買盤自住者占83%，投資占17%。業者指出，過去兩年投資客比例超過三成以上，這次投資客數目銳減，甚至有不少投資客賣一年以上的物件，在這波總統選後十天內，陸續解套出清。

北區房屋北台灣房市調查，調查結果顯示，自住客占83%、投資客占17%。而在自住客身分調查發現，本地客占七成、外來客、海外華僑占三成，顯示鮭魚返鄉置產比例甚高。

深入調查發現，7%的海外華僑中，有二成左右過去曾將台灣房子賣掉，移民海外。

北區房屋不動產研究室分析，2005到2007年之間幾次房價上漲波段，投資客比例都超過三成以上，不過這次投資客數目銳減，甚至有不少投資客「週年慶（賣一年以上的物件）」的房子，在這波總統選後十天內，陸續解套出清，業者戲稱這波行情為「投資客解套行情」。

北區房屋總經理彭培業表示，台幣大幅升值，熱錢湧進台灣，加上高油價環境，房地產成了最佳的抗通膨理財工具。

另外，投資客銳減代表這波是「實質需求」的買盤，而且有一部份是恐慌後市看漲的買盤，這些實質需求買盤，將房價的基礎打得更扎實，預料下半年、明年房價還有高點可期。

另外一項買房進場時間調查，數據顯示，有高達八成(82%)以上民眾認為3月22日到5月20日是最佳購屋時機，有16%民眾認為5月20日到兩岸直航發布之間下手是最佳購屋時機，僅有2%民眾認為，兩岸宣佈直航後才是最佳買點。

這項調查是針對有買屋需求的客戶進行調查，有效樣本1105份。