| 房地產 選後點金術 你想獲利 入袋為安嗎?? |
| 發表者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-04-03 23:23:32 |
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近來媒體說 選後建商紛紛調牌價 有的還高達3成 同時媒體又說房子賣到不夠賣 按他們宣稱的說法是供不應求 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-04-04 14:36:14 |
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呵呵 你要記得信義計畫區高峰會 是所謂房地產中的績優股 可不是你所說某家股票因公司財務危機同期間股價腰斬 那種投機股 爛股 像這種績優股 都曾跌超過5成 其他地方更不用說 既然你說 你現在在新店還有三間房屋,平均成本一坪約22萬,都是新大樓. 請問一下 你目前自備款比重多少 ? 負債比率多高? 假如 每坪回到 15 萬元 你的資產還有四倍嗎? 買預售屋 就跟買期貨是類似 把時間價值算進去而已 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.119.* | 2008-04-04 14:12:44 |
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所謂房市漲是整個都漲,包含大區域及中古屋及大小房.不是單一個案漲就叫漲.就像有的人因個人手頭緊急於賣房把價格壓的很低賣出,就說成是整個房市腰斬.股市大盤指數跌二成,但某家股票因公司財務危機同期間股價腰斬,這樣能說大盤跌了一半嗎?建商在推預售案訂價會把2~3年工期的物價上漲率算入,所以在房價持平期間你會發現同一區域的預售屋價格會高於剛交屋的新成屋.民國80年房價回檔至91年間在景美及新店所推預售案都比79年房價最高點來的貴,但成屋價格一直緩步下滑且成交期越來越長,當然那時預售案通常要拖到交屋一二年也結不了案.你說我沒投資房市,我個人在83年買了第一間房子,這五年來抓住這波房市景氣,多次買屋換屋,我的資產增加四倍.現在在新店還有三間房屋,平均成本一坪約22萬,都是新大樓.講"房市高手"我不輸妳!! |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-04-04 13:53:18 |
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哈哈 白痴就是白痴 你一直在說你啊 很像嘛房地產到現在都漲了一大波 建商329檔期 推案創5年新高 爭相出貨 你還在這喊多 你去叫建商少推案一點 還比在這耍白癡好 你的文章 沒有一點分析 只會吹噓謾罵 連半桶水都不如 還吹牛縱橫資本市場 還沒看走眼過 你越瘋狗謾罵 我們越知道房市實際是更差 心虛嗎? 呵呵 靠嘴巴作多是沒用 建商少推案 自己下去買 比較實際 但我看你也不敢買 因為套牢了 下面再貼文一次 貼切形容你 尤其是你將面對法拍 3折 還不夠還貸款 進入破產更生程序 呵呵 很多都是一些 2002 2003 年不敢買的 現在最勇敢 閣下應該就是這一級 但到是很會以目前短暫的勝利 吹噓成長期的勝利 跟時下股友社很像 不要以為 現在看空的 人家從2002 2003年就看空告訴你 那時候連買方仲介費都可殺價 呵呵還有 那時信義計畫區一堆賣壓 很多豪宅價格都腰斬 殺到３０多萬元 甚至２字頭 但懂風水的知道 信義計畫區 風水不佳 投資可以 反正以後逢高出脫 自己住就要小心 而現在看多的 就像你這種 就自我膨脹到 說的好像從2003年 就一路看多 真正 2002 2003 年進場的 2006年就慢慢出場 原因無他 看到建商到處蓋 又回到以前濫建的時光 房價也大炒一波而很多散戶因利率低紛紛從銀行借錢 銀行也亂借 還有房地產居然拿來當短線炒 跟前幾波要崩盤前相當類似 最重要 美國2005年就開始有次級房貸消息所以有些人早已獲利了結 遊山玩水 另外 高檔提醒人是功德一件 省得許多人 被建商和你這種人洗腦 失去戒心 搞得家破人亡 把你的文章改寫一下 只有你 才會 2003 你如此告誡自己不可買房 2004 你如此告誡自己不可買房 2005 你如此告誡自己不可買房 2006 你開始買 2007 你如此告誡自己不可賣房 因為不好賣 2008 你如此告誡自己不可賣房 因為賣不掉 -----> 接下來法拍 3折 還不夠還貸款 進入破產更生程序 唉 你說的對 資本市場是如此殘酷 聰明的聽到合理深入的分析 早就先做因應 笨的或是別有用心 (像是建商養的) 那就會提那種連自己都不相信的歪理 來個瘋狗亂咬 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.119.* | 2008-04-04 13:52:19 |
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李幸長現在是四海遊龍鍋貼店老闆,挺有錢的!
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2008-04-04 13:32:18 |
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一千萬買的房子，漲到三千萬即使八折法拍，還是有兩千四百萬 要再回頭繼續漲到五千萬的房子 只要再加兩千六百萬 但是，一但錯過一千萬的房子 再回頭追五千萬的房子 要加四千萬 不知道誰是李幸長，誰該去睡公園 
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2008-04-04 13:31:40 |
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一千萬買的房子，漲到三千萬即使八折法拍，還是有兩千四百萬 要再回頭繼續漲到五千萬的房子 只要再加兩千六百萬 但是，一但錯過一千萬的房子 再回頭追五千萬的房子 要加四千萬 不知道誰是李幸長，誰該去睡公園
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-04-04 13:13:40 |
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我不是建商 仲介 當然沒妳們清楚建商代銷仲介內涵 只知道 媒體說既然這麼好賣 價格又調這麼高 (有的3成) 那些費用根本不算甚麼 少拿這種來模糊焦點 呵呵 你上次不是說 台灣以往房價下修什麼時候有跌幅超過五成?不要把房市當股市. 還罵人說 聽你在鬼扯,台北自79年房市下修後直到91底才回升,中間這段時間房價什麼時候上漲過? 還是那句老話 沒有親自下去投資 只看那些統計數據 就罵人在鬼扯 是很不禮貌 也沒水準 信義計畫區高峰會 當初曾經每坪炒到 60- 70 多萬元 2002 年時 有人開 30多萬元 求售 跌幅超過5成 所以 你才在鬼扯 你是出來討罵的 此外 你沒聽過炒資產股 低價土地庫存 建設公司營業活動都在低檔 那後果才真的嚴重 真正漲上來時無案可推 既然如你們宣稱未來這麼好 當然減少推案 保留越多低價庫存 股東越開心 都等著一坪上看300萬元 削爆了 哪是 329 檔期 推案創5年新高 淪落的爭相出貨 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-04-04 12:48:47 |
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呵呵 看到建商329檔期 推案創5年新高 爭相出貨 還在這種高檔買房子真的會去夜宿忠孝東路 因為被法拍之後 就會成為無殼蝸牛 真是又一個李幸長 只不過法拍之後 不夠還貸款 連翻身機會都沒有 比李幸長更慘 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2008-04-04 12:35:52 |
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又一個李幸長從歷史的軌跡來看 房價，根本還沒從起漲點出發 一平一千萬，還沒看到 根本就不算貴 只能說，俗到脫褲爛 現在去賣房子，等到一坪一千萬的時候，再去夜宿忠孝東路吧 只不過在這M型化大者恆大的資本主義社會裡，只怕連去開餃子店，都會被大型連鎖店電到雞雞叫 這年頭，還是炒房地產最賺
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| 回覆者：black 發表數：4 IP：124.8.116.* | 2008-04-04 12:23:18 |
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你連不動產買賣過程'建商代銷仲介內涵都不懂''還好意思稱"房市高手" ----------------------------------------------+1 還說建商看多就壓著房子不要賣.人家上市櫃公司沒有營業活動喔!妳知道後果會多嚴重嗎? |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-04-04 12:01:27 |
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神準？？不過是看著漲價的事實講話，現在高價人人皆知，3歲小孩也會解釋現在是高價。還有人敢自吹自擂。 好像看到有人說，我會講話耶，人人都會的事也敢拿來吹噓，是欠缺肯定與成就感嗎？ 乖，那給你拍拍手，好棒喔，叫爸爸、媽媽、這是車車，喔！好聰明喔！ 預測未來才是厲害！ 那你敢不敢預測「將來」還會漲多久？永無止境？若非，何時會跌？ 快想台詞回應吧？還是要當縮頭烏龜，交手也非一次，早已縮過，還說要離開，現在又回來  眾看官注意：此人必定又一堆理由推託，因為講了會傷害自己多頭，況且，他也講不出來！ |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-04-04 11:54:52 |
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呵呵 你可能白癡當太久 不知道怎麼作正常人閣下 也只會轉貼新聞 作那種連小學生都會 其他就剩下罵人 抹黑 吹牛 知識真貧乏 文章內容跟垃圾一樣 呵呵 還自稱""先知性""全然正確預測"神準"的 這種言論 就真是白癡一個 你真的很可憐 套到不知所措 語無倫次 你應該有健保吧 去看看精神科 看還有沒有救? |
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| 回覆者：無為而 治先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-04-04 11:42:25 |
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你這白痴在此胡言亂語 又不是一天兩天了  我有鳥過你嗎???我只有可憐你 你以為我是衝著你來的??? 錯 本人是不爽這個板 將多頭言論"迅速"立即"移往"冷凍櫃" 卻讓你這種白痴空頭胡言亂語 我阿'''很囂張 自稱'無為而治先知" 問題是 至少從頭到此''本人預測就是如此"神準" 那有何不能臭屁一點呢??? 至於你 你從頭到此錯錯錯 還有臉自稱"房市高手" 哇哈哈 你連不動產買賣過程'建商代銷仲介內涵 都不懂''還好意思稱"房市高手" 看你根本是個只會在電腦前亂掰 的"生活白痴" |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：24.85.75.* | 2008-04-04 11:22:47 |
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呵呵 你可能白癡當太久 不知道怎麼作正常人敢做就敢當 是建商'或'代銷'打手' 或是 仲介''套牢投資客 何必閃躲 假如是最後一項 已是身受其害 何必去拖人下水 現在只有 像你這種套牢者難熬吧 別把人想的跟你一樣 空手者不會難熬 (反正也有舒適的地方住) 至於抹黑 假如你是第二 沒人敢稱第一 既然你認為方法此是白痴方法 那又何必氣急敗壞 像隻瘋狗一樣 (這裡可是理性評論地方) 可見 很怕人去戳破房市漲價謊言 哈哈 你越像隻瘋狗憤怒 越無理呻吟 我們越高興 因為代表我們的看法越沒錯 |
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| 回覆者：無為而 治先知 發表數：1240 IP：118.167.199.* | 2008-04-04 10:31:05 |
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你個白痴 還是老套 先將別人抹黑成建商''代銷''仲介''套牢投資客 請問本人何時"叫人此處買屋"??? (我也沒說不要買) 本人只認為'''空手者在此時真是難熬 買了怕是最高點''不買眼看一值漲 部要去學大話新聞''亂抹黑 以為別人都是白痴(白痴常以為別人與他依樣笨) 至於你說的方法是不是白痴方法 大家心知肚明'心照不宣 只有我實話實說''好心教導你部要一值耍白痴
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