2008.03.27
央行升息半碼 房貸年息越來越重
【中時電子報巫彩蓮／台北報導】
央行宣布調升利率半碼，重貼現率由3.375％調升為3.5％，為央行二○○三年十月以來第十五次升息，房仲業者指出，連續幾波房貸利率調整下來，以貸款500萬元為例，購屋者每個月利息支出比去年二月增加1092元，一年約需多支出1萬3千元，目前物價上漲的氣氛中，房貸利息的增加，無形之中亦增加了家庭支出的負擔。
央行連續第十五次升息，根據央行統計資料顯示，相較去年二月，五大行庫新承作房貸利率，近一年來總計調升0.448個百分點，二月分平均利率為2.735％，以貸款五百萬元為例，購屋者每個月將增加1092元的支出，一年約需多支出1萬3千元。
信義房屋表示，就五大行庫(台銀、合庫、三商銀)新承作房貸利率的變化顯示，在二○○六年六月來到2.241％最低點，至隔（二○○七）年五月將近一年的時間，皆維持著平均每月0.01％微幅緩升之走勢，反映出央行每季升息所墊高的資金成本；然而，在去年三月之後，各行庫房貸升息幅度、速度都有擴大的趨勢。
信義房屋認為，一般而言房貸利率升幅小於重貼現率的調幅，但此次的升息而言，雖對房貸戶實質增加利息有限，長期下來，對於購屋者造成明顯負擔，建議消費者在購屋之際，務必要先做好財務規劃，尤其不可忽略前幾年寬限期過後，房貸的還款壓力將會倍增，仍要掌握三三原則，將房貸支出控制在月收入的三分之一以內，才能保有基本的生活品質，避免陷入房貸繳不出，房子淪為法拍的命運。
