房地產喊多 選後至少漲3成


( 2008/03/23 16:40 聯合新聞網 )


總統大選馬蕭大勝，房地產業者全面喊多，顏炳立認為選後豪宅、辦公室至少漲3成，短期台北豪宅就會出現一坪200萬元；趙滕雄說，如果政策落實，三年漲一倍；賴正鎰表示，上百兆銀彈將搶進台灣；彭培業則預言，國內房地產市場將出現「突破天花板」效應，不再受框架限制。

戴德梁行總經理顏炳立過去一向看空多於看多，但昨晚在確定選舉結果後，他說，外資看好、台商回流，有錢人傾巢而出，原先傳出一坪要開130萬元的信義計劃區預售案「太子V8」，他估計將開到180萬元，本來說要開出一坪180萬元的「中泰賓館案」，開價將破200萬元。不過他對郊區住宅仍相當保留，倒是前陣子哀鴻遍野的店面市場，他相信選後很快就會回到原來價格。

北區房屋總經理彭培業認為過去國內房價在一定框架中，上下震盪的情況，將會改變，房市會出現「突破天花板」效應，更上一層樓。他表示，在「三資」─台資，外資及陸資力拱之下，第二季房市就會有驚人表示，其中土地、商辦、豪宅將率先走揚，預估漲幅可達二到三成，另外在通膨保值氛圍下，中古屋也看好。

永慶房屋總經理廖本勝說，有一位台商客戶，告訴他已準備了20億元，只要選舉符合期待就回來投資，現在如此結果，他相信這位客戶已經整裝待發了。

全國不動產董事長葉春智認為，第二季可望上演噴出行情，而如果兩岸三通能在下半年順利推動，他認為此一熱度還會持續，掀起新一波長期多頭，其中受惠最大應仍是台北縣市。

遠雄集團董事長趙藤雄也認為今年房價漲三成不問題，而明年如能順利大三通，愛台12大建設也能落實，全力發展自由貿易港區，經濟成長率6%其實是低估了，有機會像愛爾蘭一樣，每年兩位數的經濟成長率，八年後GDP可達4萬美元。

鄉林建設董事長賴正鎰說，立委選後新加坡、香港資金即頻頻和他接觸，每一家都告訴他打算以20%資本額住進入台灣，以新加坡1200家，香港1000家上千億資產的公司來算，再加上其他國家資金及台資回流，未來陸續進入台灣的資金將有上百兆。

德安開發股份有限公司資產管理部副總經理林孟璋表示，台北市的商業不動產將成為另一波上漲的標的。特別從今年1 月以來，由於選情逐步明朗化，許多商辦不動產行情都看漲，在國壽金喊出有三成上漲空間，不僅租金有機會，連出售上漲空間都相當看好。加上兩岸若能夠真正朝理性開放，台灣整體房地產上漲可能性很高。


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