房市看俏 建商連夜調售價


( 2008/03/23 07:40 聯合新聞網 )

醞釀在總統大選後調升預售屋價格的建商，原本已針對「藍贏」與「綠贏」訂出兩套版本，昨（22）晚得知馬英九以221萬票大勝謝長廷息後，建商直呼「市場預期比想像中大」，已「連夜調價」，這波房價漲幅約在二至三成。

昨晚建築業龍頭有人照常巡工地，有人則待在家裡緊盯開票過程。直到晚間6時過後，看到國民黨確定大贏200萬票，建商才鬆了一口氣，並緊急與幹部討論選後行銷策略。遠雄集團董事長趙藤雄指出，為了反映原物料成本，今天各預售案的開價將會上調。據悉，漲幅達二成左右。

賴正鎰表示，昨天鄉林位於台中七期重劃區的「極光計劃」接待中心，看屋人潮較上周六增加一倍，其中台商就占三成。不少台商見面第一句話，就是「你買房子了嗎？」看得出來很多民眾「焦慮」愈晚買、房價愈貴。

賴正鎰說，「極光計劃」目前每坪開價33、34萬元，由於之前已先漲過一波，短期不會馬上調價，但相信即將來臨的房市329檔期會百花齊放，原本還在觀望的建商，推案會更積極。

位於南京東路、松江路口的「新東京宅Midtown」，也搭上立委選後強烈的台商買氣，原本剩下的五戶，昨天下午銷售一空。該建案只花45天就賣光，是今年銷售速度最快的建案。

甲山林廣告副總徐永仁說，昨天旗下各接待中心的看屋人潮，比上周多出一倍，其中很多是台商。以南京東路五段的「藏富」為例，每戶售價1億元左右，昨天便賣出十戶，徐永仁預估，以這種情勢走下去，4月台北市預售屋的新開價，最少會有一成漲幅。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，這次大選的確改變台灣房市動向，由於多數人對選後抱持樂觀預期，促使觀望中的購屋者必須盡快決定，特別是當前國內外特殊的經濟情勢，讓台灣成國際資金流入的重點市場，精華地段住宅和商業不動產都將成為資金流入主力產品。

【記者謝柏宏台北報導】德安開發公司資產管理部副總林孟璋昨（22）日表示，馬蕭陣營勝選後，市場看好台灣未來商用不動產市場，不論是租金或售價，都有機會較目前成長三成以上。林孟璋指出，選前包括外資、大陸台商及國內壽險業者，紛紛向幾家商用不動產公司洽詢投資商辦的機會，潛在資金規模至少100億元。他說，國民黨勝選後，可能放寬陸資來台投資，台北101大樓的價格「就算漲三倍，也會有人有興趣」。


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