＃＃ 國際經合組織：全球多數國家房價並未過高 ＃＃ 國際在線 www.crionline.cn 2005-12-01 14:24:01
國際在線消息：經合組織分析世界住房市場繁榮狀況的一份新報告指出，過去10年裏，美國住房價格已上漲逾50%，儘管擔心崩盤，但房地產價格並未過高。
經合組織日前發表了一年兩次的《經濟展望》。該組織在報告中將當前的全球住房市場描述為盛況空前，並將其置於過去35年經驗的背景中進行了分析。
經合組織表示，就持續時間、規模，和經合組織國家中的普遍程度而言，當前的住房繁榮不同尋常。它還“與商業週期的步調明顯不一致”。
成本相對低廉的貸款和低利率推動了全球住房價格上漲。
經合組織表示：“雖然人們在幾個季度裏對高房價表示了擔心，但報告中研究的證據表明，可能只有相對較少的國家房產價格過高。”該組織發現，在房地產市場呈現繁榮景象的15個國家中，只有英國、愛爾蘭和西班牙的房地產價格過高。
丹麥、芬蘭、法國、美國和挪威的價格總體上與主要由供需決定的“基本”價格一致，而對荷蘭的結論好壞參半。德國和日本住房市場價格過低，表明兩國先前住房建造過多。
但經合組織警告說，它們之所以持有“大多數住房市場價格沒有過高”的觀點，“關鍵取決於利率維持在低水準。確實，在當前的低利率環境中，住房價格即便對利率的小幅波動也會敏感”。
儘管美國住房市場沒有發展成泡沫，但是如果美國住房價格出現下跌，也會對其經濟造成衝擊。(文/舍赫拉查德·達內什庫)
來源：人民網-國際金融報
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資料來源 : http://big5.chinabroadcast.cn/gate/big5/gb.chinabroadcast.cn/8606/2005/12/01/145@803669.htm
