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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
租屋議價的技巧
來源:崔媽媽基金會
對房客而言,都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下,房東會比較願意考慮降價呢﹖以下是幾種房客曾用過的方法,但這些洽談的方法都是因地制宜、需考慮到“天時、地利、人和”,在不同的場合,房客可有不同的選擇。 ■ 議價前應掌握的原則 1. 確定自己對房子的喜愛程度,不要殺了價,房東也同意降價後又不租了,徒讓自己的信用破產。 2. 判斷房東對自己的滿意程度,藉由房東與自己的對談狀況,如是否主動遊說、態度是否積極等來判斷房東對自己房屋的滿意度。 3. 房東在遊說的過程中,最常見的說法:「要快點決定喔!還有其他房客也在談,在等我的決定…」此話雖真假難辨,不過也勿因一時衝動而付定。 4. 充分瞭解房子的狀況,仔細檢查各種設備是否有瑕疵,附近的行情等等,作為議價之籌碼。 5. 確定無其他的競爭對手,若房東的態度猶豫,或仍有其他詢問出租的電話,可能降價的意願會較低。 6. 衡量自己的預算底線,事先訂定自己可以接受的租金底線,以免租到了超過自己經濟負荷的房子,而被迫再度搬家。 7. 態度謙和,適當的表現出自己的優點,表明自己:工作性質單純、生活單純,在前一個房子住了很久,從未遲交過房租,會主動愛惜房子等等,對房東來說這都是想要積極爭取的好房客。 ★ 切記:並不是每一次租屋時,房客都有條件跟房東殺價,請房客根據自己所處的情況,做謹慎衡量,並小心判斷。 Plurk FaceBook Twitter 收進你的MyShare個人書籤 MyShare