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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
房屋設施
來源:崔媽媽基金會
【坪數的計算方式】 二個榻榻米大小(3.24平方公尺)為一坪。若手邊沒有尺可量,可以雙人床大小為目測之依據,就不會差距太多。 坪數的大小由房東所提供之建物所有權狀可看到,權狀中所記載坪數均以平方公尺來登錄,需再換算轉為坪數。 坪數換算方式: 1平方公尺 ╳ 0.324 = 坪數 【坪數的影響】 坪數大小不單單是只關係於自己居住的大小,與管理費用的多寡也密切相關。 通常建物所有權狀中所看到的坪數會有: 1. 總面積 2. 附屬建物面積:雨遮、陽台、花台… 3. 共同部份 收取管理費的面積計算為以上三項之總合,而實際居住面積則為前二項總合,因此,在房東招租廣告號稱30坪之房屋,實際居住面積往往會少於廣告所聲稱的坪數(尤以社區型大樓最為常見),所以請要租屋的房客,一定要問清是權狀坪數還是實際的室內坪數,以避免落差太大,徒增雙方困擾。 【空間品質】 1. 注意屋內採光、通風是否良好。 2. 注意窗口的方位,是否會西曬、是否與隔壁棟距離太近,造成安全隱私問題。 3. 若該棟樓的地下室、或頂樓遭非法使用,請注意該使用者是否有污染到飲用的水源。 4. 頂樓加貍苳l除了冬冷夏熱的特性,還必須特別注意加貌漣鷜雓O否堅固、是否會漏水。 5. 頂樓加誧_搮H建,若有他人舉報則有被拆除的危機,故居住於頂樓加貌漫衎須有隨時被拆的心理準備。 6. 木板隔間房子隔音差,除了視覺屏障外,其他的諸如震動、聲音都無法阻絕。 Plurk FaceBook Twitter 收進你的MyShare個人書籤 MyShare