專為候鳥型家庭打造！32 坪三房兩廳改一房三廳，四十年瀕死老屋價值秒翻倍 -

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《 專為候鳥型家庭打造！32 坪三房兩廳改一房三廳，四十年瀕死老屋價值秒翻倍 》

來源：設計家

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供耀昀創意設計

Home Data

設計公司：耀昀創意設計

設計師：蔡昀璋

設計風格：北歐風

房屋狀況：老屋(31~40年)

空間坪數：32/坪

居住成員：大人：2人

空間格局：一房

主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木紋磚、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、茶玻、木作貼皮、鋼刷木皮、系統板材、大理石、噴漆

背景需求

1.廳房需求：因為不是固定久居不需要太多臥室，針對候鳥型屋主將原始三房兩廳改為一房三廳設計。

2.風格需求：住慣了公寓式酒店，喜歡異國風情但需要有家的歸屬感。

3.收納需求：不希望收納全封閉，可以擺放收藏、日常用品增加生活感。

設計概念

重點1：將原本隔間牆全數拆除，只保留最內側的主臥空間，極大化公領域打造客廳、餐廚、書房與臥榻串連的多功能開放空間。

重點2：以淺色調木質搭配白色塗料為基底打造清爽北歐基底，讓屋主的日常用品、收藏和設計家具安排在空間中不顯紊亂，反而充滿生活感。

重點3：在各區域沿著樑下安排收納櫃拉齊立面水平；櫃體型態已開放式為主，創造順手便利的使用機能、亦建構出屋主想要的歸屬感。

平面圖解析

（Before+After）平面圖提供_耀昀創意設計。

從原始平面圖可以看出位於一樓的老屋原始隔間紊亂，近門後客廳區因為過大的和室壓迫，不僅形成許多窄長廊道浪費坪效，也阻礙了採光。耀昀創意設計總監蔡昀璋面對管線極度混亂、屋況糟糕的40年老屋從基礎工程做起，梳理水電管線並果斷將所有隔間砍掉重練，將原本的三房兩廳改為一房三廳兩衛，並重新編排客廳、餐廚，並增加書房與臥榻休憩空間，將公領域打造成歐式住宅的無走道設計。保留下的唯一一間主臥採取多面向入口，建構活絡的居家動線，讓原本差點要放棄急救的老屋起死回生還價值翻倍。

各空間介紹

1. 餐廚區

原本進門穿越玄關後設定的客廳區域過小，在拆除多餘隔間後將原本客廳的位置規劃成開放式餐廚空間。利用原本的轉角區塊規劃L型廚房，結合中島並串連餐桌，讓住宅擁有闊綽的料理檯面與豐富收納，也創造活絡的回字動線。沿著樑下規劃的櫥櫃拉齊立面水平，轉角開放式櫃體方便拿取，透過生活器皿的展示營造居家生活感。

Before

After

位移後的餐廚區緊鄰玄關空間，除了重塑原始的玄關櫃外，更透過拆除一間房將一部分空間打造成儲藏室，另一區塊則規劃成客廁，讓原本大而不實用的隔間創造更多坪效。玄關進來後碰到的餐廚中島方便放置採買的食材，中島高腳吧台與餐桌整合，也可以直接當成招待親朋好友的交誼區。

Before

After

2. 客廳

在處理 40 年以上高齡老屋時，不僅要重配與書裡水電管線走向，還要審核電箱是否能跟上現代化居家的供電。而原始格局中隔了一間過大和室讓整個公領域變得擁擠破碎，在全數拆除隔間後整個公領域瞬間放大三倍；老屋原始存在的樑柱整合多功能及腰櫃，重新定義電視主牆搭配可獨立可整併的設計沙發，圍形塑出靈活的客廳區域，讓屋主擁有專屬於自己的家庭劇院。電視牆櫃採取平面式設計避免凸出櫃體造成紊亂感，也實踐西方住宅無動線的設計。

Before

After

3. 休憩臥榻

原始和室空間擁有整間老屋最大面的採光窗，拆除隔間後扭轉了原始昏暗的老屋樣貌，並利用大樑下的靠窗空間打造休憩臥榻。臥榻兩米一x一米二的大尺寸可以直接當單人床使用，隨性坐臥也十分舒適。而面對老屋另一個結構柱，設計師訂製書櫃活化畸零空間，封閉和開放式複合式設計滿足多元收納需求，也特別在開放格櫃中規劃可伸縮的閱讀燈，打造出舒適的生活機能。

Before

After

4. 書房

將原始的過小的封閉式廚房斜對角位移後，騰出來的空間有不規則斜角牆面不好利用，設計師透過拆除隔間讓畸零區與客廳區域成為一體。候鳥型屋主即便返台居住時也需要辦公，因此剛好將此區規劃成書房，同樣利用書櫃結合書桌修飾結構柱，斜角牆面則規劃書櫃增加收納，書桌面向臥榻採光窗形塑舒適的辦公環境。電視牆側邊打造開放式層板櫃用來放置屋主旅居各地的收藏，書桌下與樑柱最低僅兩米一三，但透過水平延伸去彌補垂直高度的受限、收納也採取雙面應用，建構出整潔但卻帶有生活感的書房空間。

Before

After

5. 主臥

32坪老屋唯一的臥室也一改傳統格局，採用多面向入口設計優化室內動線。入口一隱藏於電視牆的橫拉門，屋主由玄關入內後可以順著直接走進房間，不需要繞過客廳或通行擁擠的廊道，廊道上還在轉角特別嵌入玻璃展示櫃，讓屋主擁有「回家」的感受。其二是將原始廚房拆除改造成書房時，也在側邊預留了隱藏門，可以直接從主臥通往書房，不必通過不必要的路徑。當兩扇門敞開時整個家是完全開闊無動線設計，閉闔後又是完整獨立主臥空間。

Before

After

主臥除了有雙動線配置外，重塑隔間後擴大房間坪數，並將原本衛浴的門框加大改為拉門；衛浴墊高地板優化排水性能，將原本作為客房的空間改造成的主臥衛浴得以規劃寬敞的淋浴間、泡澡浴缸，馬桶也能做完全的乾濕分離區隔。原本的另一個小空間則打造成獨立更衣間，保持睡眠區域的乾淨、不讓櫃體壓縮坪效讓長期奔波於兩地的屋主回到台北住宅時能擁有良好的生活品質，體驗公寓式酒店的便利機能但感受到滿滿的歸屬感。

Before