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東區改善計畫啟動 可望帶動商圈復甦
來源:好房House Fun

【撰文/陳玉蘭;圖片/好房網資料庫】


經營近40年的知名中菜餐廳「永福樓」、開了16年的港式飲茶「糖朝」、服飾美妝潮牌「Superdry」、「Forever 21」、「SASA」從第2季起陸續撤出東區,為力挽狂瀾,今年東區房東已悄悄讓步共體時艱,平均租金降幅高達15∼30%,對店家來說,不僅租金負擔減輕,另有議員發起推動步行街計畫,目的就是要改善東區先天帶狀格局,讓逛街比價選物人潮不用「忠孝東路走九遍」。


「仔細觀察,現在比較夯的西門町商圈、民生社區商圈,通通都是棋盤式道路,逛街比價走累了,可以抄捷徑繞道回到原點,不像東區、饒河夜市,從頭逛到尾即使看到喜歡的東西,也沒力氣或懶得再走回去消費。」當地房仲業者一語道破夢中人。


儘管市政府近年全力做多西區,使得台北市東西軸線有翻轉趨勢,但潘慶賢認為,東區人潮沒落並不全是被西門町給拉走,而是20多年來公車、捷運形塑的帶狀商圈特性深根蒂固;有議員悄悄發起將大安路一段、復興南路107巷改為步行街,強化商圈密集性,讓逛街人流不必再從北走到南。


為了恢復東區昔日榮景,不少房東也打破僵局,願意降租共體時艱,觀察市場狀況,今年其實也有美妝藥妝、時尚服飾、運動品牌大廠、鐘錶飾品21家新店進駐,未來隨著大巨蛋、正義國宅都更案,以及台電多目標使用新建工程陸續完工,商圈擴大串聯效應,可望帶動更多人潮。


近期香港反送中議題熱燒,市場上也有一批港資前來台北市覓屋,該房仲坦言,兩邊在居住觀念與習慣差異還需要時間磨合,「香港人認為半山腰的才是豪宅,喜歡有景觀、屋齡較新的物件,我們推薦麟光站周邊,往往卡在屋齡與公設比過高。」



資料來源:永慶房仲網(統計至2019/07/31)


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