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| 《 {法拍屋小常識}得標後，讓銀行幫你付尾款 》 |
| 來源：資料來源：寬頻房訊 |
投資人注意！得標法拍屋後七天內需繳付的八成尾款可以向銀行申請『代墊』喔！相關手續完成後可以將該代墊款項轉成『房貸』。
銀行所認定的法拍屋『代墊』申請人資格為：透過法院拍賣取得之法拍屋，或由台灣金融資產服務股份有限公司（TFASC）拍賣取得之不動產（土地另議）之拍定人；只要是年滿二十歲之中華民國國民，具有完全行為能力，無信用不良紀錄者，並提供乙名職業狀況良好或有不動產，且無信用不良紀錄者，具有完全行為能力之中華民國國民擔任連帶借款人，都可申請。
通常法拍屋的代墊額度最高約可至拍定價之八成，請注意喔，銀行會向您另收『帳管費』，目前銀行的收費方式有兩種，一為論件計酬，例如聯邦銀行無論該法拍屋的得標價多少，都只收取帳管費5600元/件，第二種則依照得標價的固定％收取帳管費，例如新竹國際商業銀行。
想向銀行申請法拍屋代墊，則須向銀行檢附下列之資料：
一、申請人與保證人國民身分證影本及第二證件
二、戶口名簿與戶籍謄本影本
三、財力收入證明
四、欲投標（或已得標）之不動產資料
向銀行申請法拍屋代墊之特色為手續簡便、負擔低，對於投資法拍不動產之投資者來說僅需自備底標兩成之保證金，其餘向銀行貸款；投資報酬率換算其實非常高；因此，常有些法拍屋的投資者會藉由此方法。
目前，並不是每一家銀行都有此法拍屋『代墊款項』之申請；有接受申請的銀行如下：聯邦銀行、新竹國際商業銀行、土地銀行等。
＜延伸嬝炕�
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