【撰文／黃靖惠  圖片／好房網資料庫】

公寓價格一甩先前疲態，住宅價格指數102.76，較上個月上漲2.06％，平均單價43.68萬元，繼今年2月險些跌破4字頭大關後，連兩月上漲趨勢。

針對公寓價格連兩月上揚，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，公寓因都更牛步、違建等問題，近年價格皆慘跌，今年搭上政府大力推行危老、都更話題，以及公寓相對價格較低，受不少首購族青睞，讓產品房價稍有起色。

地政局分析價量，發現中山、松山、南港住宅價格漲幅最大1.15％，單價56.16萬元、其次是大安、信義、中正區上漲0.85％，單價66.71萬元。

當地房仲說明，房市逐漸回溫，目前購屋主力仍以自住客為主，陸續出籠看房、買房，以目前中山區電梯大樓產品，平均單價7字頭，以3房型產品為主力，總價落在2,000萬∼4,000萬元區間。

前8月推案量暴增 超越去年整年300億

有房產雜誌統計，今年前8月推案量，發現北台灣受雨遮舊制搶照潮，以及危老、都更房市政策助攻下，案量大爆炸達7,523億元，預估9月將能趕上去年水準達到1.1兆推案量。

其中台北市前8月推案金額達到2,136億元，與去年度整年1,792億元相比，多出了300多億元，主要推案動能來自於大安、信義、文山、中山等地，除此之外，指標性豪宅如「ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤」、「冠德信義」等兩案合計就達到20億元。