【撰文／黃靖惠　圖片／好房網資料庫】

台北市六月發生華山大草原殺人分屍案，震驚社會，誰也沒料到人來人往的藝文中心旁，竟出現凶案，雖然後來市府發出新聞稿表示「遺憾」，並考量華山大草原已完成階段性都市再生任務，要求野青眾團隊於近期進行場地歸還點交作業，緊急止血，不過對於都市再生任務也蒙上一層灰。

綜觀來說，北市6月不動產移轉量減少，雖與去年同期相較，略為回溫，也守住連續兩個月2000棟的關卡，儼然脫離最劣局勢，不過專家普遍認為房市動能不足，除了因買賣雙方皆處觀望階段，價格也出現拉鋸戰。

回頭看北市幾項重大建設，如社子島開發計畫、培英公宅，以及大巨蛋案等，全都暗藏變數。

▲社子島開發雖然解禁，但地方反彈聲浪仍大。

大巨蛋仍待解套  社子島開發爆爭議

大巨蛋最大問題在於「消失的17座逃生梯」，負責的遠雄建設未按圖施工，工期延宕多時，而市長柯文哲接受媒體受訪時表示，「遠雄已經將防火梯和其它安全設施歸位，認為遠雄董事長趙藤雄最終仍會配合，大巨蛋應該能夠解套」，被外界解讀柯替大巨蛋解套，趕在選前過關，加上下半年選戰開打，又替大巨蛋案完工增加變數。

另外，長年禁建的社子島地區也在6月通過都市計畫審議，確定終結長達半世紀禁建令，內政部以做好聚落保存、安置計畫要逐戶列管、合理安置、舉辦聽證會等條件通過開發案，一開始外界還歡欣鼓舞社子開發有望。

不過社子島居民認為，市政府全區區段徵收辦法不公，不滿市府提出的拆遷補償安置方法，甚至認為市府圖利財團、有滅村疑慮，屆時8月的環評公聽會恐再掀一波抗爭，一旦地方反彈聲浪過大，社子地區開發計畫恐再度卡關。

▲大直培英公宅已通過都委會審議。

北市公宅趕進度  年底估破1.2萬戶

此外，面對外界質疑公宅跳票聲浪，也迫使市府對外澄清宣示，4年2萬戶公宅目標不變，現已盤點出至2018年底公共住宅之執行，已完工共有18處、2648戶，施工中有32處、11124戶，發包中有2處、947戶，規畫中則有7處、2206戶，都更聯開分回為68處、2998戶，合計共127處、19923戶。北市府預估，至今年底為止，已完工、發包完成及施工中之公宅總數量將達到12702戶。

此外，隨著南機場都更案加速推動，新興市場等公宅也陸續開工，就連先前被居民怒嗆「大直人不需要公宅」的培英公宅也下修原先規畫的樓層與戶數後，通過都委會審議，仍算小有進步。

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