以前還是個跑財經的記者，文章算是犀利型，在地產業界也闖出一點點惡名成績，不過這點成績，自我買房開始就成為另一種招蜂引蝶的工具，而且被代銷運用的很好：我們這個案子有房地產記者也買了，他都敢買就表示我們蓋的不錯。

新房屋裝潢完後第一天，我還在佈置，就有鄰居跑來找我，說是因為里長通知，這社區要設兩個鄰長，需要住戶連署，鄰居自告奮用的報名，就找我來增加連署人數，自然的，也想探探我這個被建商口中形容成的「惡人」，是怎樣的一個角色。

是啊，多年後鄰居才告訴我，當年建商告訴他們，我是「惡人」，要小心，不少記者都是要吃要A要威脅的，搞不好我也是。

連署就連署，但鄰居一直在探我的口風，旁敲側擊的希望我不要出來選管理委員，說這工作太麻煩，記者可能沒時間作此等公益，讓退休的耆老或是SOHO族來作作就好，而且已經有一些長輩願意協助年輕人呢。

李組長眉頭一皺，似乎聞到不尋常的味道。

S大頭髮一豎，本人狼狽打掃中已屬不甘願，居然還有人叫我輕鬆度日。

才交屋就這樣下馬威，想必是建商一方面拿我當活廣告賣屋，另一方面又不想讓我阻擋社區的運作，畢竟等交屋過半，建商就要協助成立社區管委會，然後是點交公共設施，才可以拍拍屁股結案，我這個社區不少首次購屋族群，自然對社區事務一點也不懂，知己知彼，建商才能輕鬆。

如果公設點交不順利，建商就必須養著公共設施，電梯有壞、樹死了幾顆，都要建商花錢維修，所以越早點交，越省錢。

這鄰長其實非常熱血，預售買屋，工程期間又認真監工，與工地主任跟建商業務代表都很熟識，看來是早早欽定的主委人選，自己人比較好說話。

這讓我想起以前當建商時，我也是幹著同樣的事，只是，我鎖定的比較像是好好先生的那種住戶，除了晨昏問安、三節加禮，還常常報他優惠，比如我的案子有租掉一間租金不錯、租期穩定的房子，就一定先報給他，看他要不要買來投資，算算投資報酬都有20%以上，租約又有公證，這種好康就自然先肥給主委候選人，大家都是好朋友，以後點交就方便。

也沒錯，向來我的案子點交都很快，畢竟點交前只要略施小惠，清洗整棟大樓外觀，就可以博得住戶的歡心，要被找出瑕疵，也只是作作樣子，主委是自己人，就不會太刁難。

印象中，點交就只是吃喝個高級下午茶，準備好點交文件，給主委簽個字就完成，連查看公設這種又熱又累的過場都不必。

現在換我當住戶，才知道社會並不是都很美好，交屋第一天就被當活靶，命運多舛，而且，在買屋時，我早就看到社區一些問題，比如，我曾對著建商說：「哇，你們在廣告中有畫上一大株的櫻花耶，以後我就可以在櫻花樹下，午餐賞櫻。」

真是活該多嘴，本人早早亮刀只是開開玩笑，卻沒想到這刀被建商注意，深怕一刀斃命，還不如先發制人。

我微笑著對鄰居說：「太好了，你們願意處理這些社區的麻煩事，真是本社區的榮幸，而且我本來就只是想買間清靜的房子低調住住，大樓鄰居不往來也是正常的事，想必你們對樹啊、電啊，都比我了解，有長輩出面，自然對社區管理也是件好事。」

這樣太軟弱了？我只好補一刀：「對了，我家馬桶常常會沾髒汙，工地主任只叫我多吃青菜，大便就不黏，你們家的會不會啊？不知公共設施的馬桶也會不會？或許是馬桶的品質不好，如果大家都會，是不是要建商幫忙換一顆？」

坦白講，社區公共事務很麻煩，連住戶的狗狗打架恐怕都要幫忙協調，比當里長還要沒搞頭，我本性懶惰，不愛負責，而且我從交屋第一天就通知建商，馬桶是瑕疵，要幫我換掉，在當選有頭有臉的管理委員跟馬桶之間，我選擇後者，因為要每天親密相處。

鄰居聽了一驚，馬上回去驗收一下，畢竟他常常被老婆罵「大便完都不沖馬桶，噁心死了」，今日搞不好可以平反一下，只是常常打籃球的鄰居，身體健康的很，飲食也均衡，又愛下廚，自然每日「功課」都作的清爽不拖泥帶水，問建商有否此事，自然一樣被笑著要轉告我：「多吃青菜。」

我又多了「抹黑」與「散佈」的罪名。抹黑建商的馬桶爛，散佈建商的馬桶糟。「記者就是這樣，自己身體差、不檢點，還要怪馬桶，又愛到處亂講話，你們要小心他哦。」這是我後來聽到的，那些跟建商熟的人，都知道我腸胃不好，竟看到我就熱心的提醒我「多吃蔬菜」。

沒關係，隨你們講，我有稿子要寫，忙得很，但還是不忘跟建商要求換馬桶，工地主任受不了我的見面三次盧，已經答應要換給我了。

誰不知道，他們才不是怕我盧，而是建商還在賣餘屋，就怕我影響業績，也怕我卯起來集合住戶，以團結的力量來制衡，「答應」，只是恩威並濟的拖延戰術，哪天我忘了，拖過保固期，自然就省了。

過了兩天，熱心的鄰居又來我家聊天，那時我正在拖地，一副賢慧愛家新好男人的模樣，誰看了都會加點分數，不會把我聯想到「惡人」那塊，又加上鄰居不巧看過我的報導，寫的是踢爆無良建商的招數，想必是懂些房地產，讓他大大懷疑建商是否會來離間。

我也沒說破啥，隨他們怎麼看，但對鄰居有問必答，我買房屋自有我的需求與道理，有人覺得房價因此而增值，那是他的自我感覺，但建商不壞則是事實，專業記者理當不會買間黑心建商蓋的房屋。

鄰居三番兩次來探口風不算，有時在社區裡遇到建商行政業務代表，他竟也神秘兮兮的，旁敲側擊就是想問我會不會加入管委會。

眼見如此，本人倒也不用再矯情推託，大方的說：「建商如果是個認真的，並且處處為住戶著想，馬桶不好主動更換，我當然樂於輕鬆，但如果建商只是個求財求利的，我也只好勉為其難，多為住戶爭取權益，況且，管委會是投票制，你們有餘屋自然票數容易集中，我也沒有時間去搞拉票的小動作，都買你家的房子了，自然不會認為你們是賊。和平相處，對你們建商的口碑，以及對住戶的合法權利跟日後經營，才有好處。」

他有沒有聽進去，我是不知道，只是聽完後又賊頭賊腦的離開，是比較讓人好笑的。

是啊，常見住戶跟建商是對立的，只為了求取最大福利，這倒也無可厚非。我自己幹過建商，知道有些爭取是無理取鬧，頂多浪費時間，縱使告上法院也不一定有機會拿到啥好處。極力爭取，不如好言相勸，在合情合理之下，方能完成點交之大業，並及早認真經營社區，讓中古屋也能有良好管理的「保值」策略，大家住的舒服，自然會賺大錢，費神多跟建商要個幾百萬元，大家鬧僵了也沒多大好處。

本人此番宣示，就已經在告訴建商我的態度，大家好好合作，共創將來（咦，老共呀？），其實，我是在告訴建商，早點把事情辦完比較妥當，你要推拖拉，我也是可以奉陪的，只是麻煩了點。

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