【撰文／楊淑伶 攝影／張聖奕】

在巷弄裡漫遊散步，是認識城市最好的方式，來到民生社區，除了品味綠生活，更能從不同角度，重新發掘台北。民生社區靜落於車水馬龍的台北都會，老樹成蔭的綠意風采，展現鬧中取靜的愜意氛圍，街道巷弄間盡是樸實的老房舍，散發輕柔與內斂氣息。

美麗迷人的綠蔭大道，整齊綠樹沐浴在恣意灑落的陽光下，漫步在街與巷勾織的城市網絡，走累了，一轉身就是富人文特色的咖啡館及小書店，安靜的咖啡香氛圍會陪伴著你歇息好一陣子。街廓寬敞、環境清幽，尋訪民生社區，總是能感受城市流轉的脈動，享受悠閒的美好時光。

城市綠寶石 巷弄優雅

生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街，是台北最早的都市計畫區，當初開發時以美式社區為藍圖，是全台首座美式示範住宅區，在一九六○年代開發期間，參照美國都市規畫方式，街廓、道路採井字型棋盤式設計，同時將電線電纜地下化，二十五座公園更是此區一大特色，位於民生社區中心的民生公園，每個區塊的周圍整齊圍繞著枝椏繁茂的大樹，成為串聯起民生東路上各個公園的主軸。

滿溢著悠閒氣息的富錦街，樹蔭濃密，幽靜怡然，有「綠色隧道」美譽，近年來聚集不少創意風格的特色小店，以及溫馨復古的咖啡店，室內設計充滿藝文氣息，戶外空間盡是綠意盎然。來到這裡，點杯咖啡，逛逛店家陳列的手作商品，感受人文與溫度的街道、品味悠閒與舒適的靜巷，享受一下專屬自己的「微幸福」；此外，也吸引了多部偶像劇與國片如《第三十六個故事》、《醉後決定愛上你》到此取景，走在巷弄之間，聽風吹過樹梢，彷彿沉浸在劇中情節裡。

機能完善 文教內涵豐富

民生社區發展早，商店類型多元完整，圖書館、書店、超市、量販店、傳統市場應有盡有，生活資源豐富，敦化北路、南京東路群聚金融辦公大樓，健康路則有國軍松山醫院。最特別的是，位於民生東路和三民路圓環之間的民生社區活動中心，有舞蹈瑜珈教室、藝文教室、圖書館、健身房以及兒童遊戲室，可說是台北市設施最完善的社區育樂活動中心，為居民帶來健康活力的生活品質。

豐富的教育資源是此區優勢，介壽國中、民生國小以及健康國小都是高知名度的優質學校，吸引重視孩子成長學習的家長來此安居；另外，在富錦街及延壽街也有許多補習班、安親班、才藝班，增添不少教育文化氣息。

由於房價保值、生活環境佳，這裡的住宅釋出量向來稀少，永慶房屋民生直營店經理黃柏鈞表示，此區交通便利，民生東路五段、敦化北路與健康路有多線公車行經，且鄰近松山機場，具有直航及三通的效益，加上規畫中的民生汐止捷運線，未來交通機能的提升以及國際化的遠景，讓此區充滿增值潛力。

人文素質優 房價波動小

黃柏鈞指出，富錦街及民生東路五段為此區房價具指名度的區段，住戶以公教人員居多，平均素質高，以自住需求為主，少有投機炒作，房價較不易受到外界影響而波動，以屋齡三十五到四十年的公寓為主，坪數規畫為三十到四十坪，三房產品總價約二千五百萬到二千八百萬元。

知名社區包括屋齡約四十年的「聯合二村」，擁有豐富的公園綠地，坪數實在，每坪行情約九十萬到一百萬元；位於富錦街中段的「富錦新村」，坪數三十到三十八坪，規畫為三到四房，每坪約八十萬到九十萬元，特別吸引喜愛安靜居家環境，以及重視生活品質的購屋民眾。

針對想省荷包的購屋族，黃柏鈞建議，不妨往延壽街後段尋屋，每坪行情約六十五萬到八十萬元之間，總預算大約二千萬元左右，價格相對親民。另外，像是位於民生社區圓環旁的「名人世界」，十六到十八坪的小坪數空間，總價較低且生活機能不錯，適合首購族。

※好房雜誌2014年8月號更多精采文章：

◎ 封面故事＞ 3宅一生存房術

◎ 名人會客室＞ 音樂人陳子鴻vs.宅男女神豆花妹 買間房 晉升人生勝利組

◎ 獨家觀點＞ 達到預期買點 大膽進場

◎ 區域生活圈＞ 台北市松山區/民生社區 美式街廓人文濃

◎ 生活品味＞ 百年古宅 老倉庫

【更多精彩內容，請見《好房HouseFun》雜誌2014年8月號】

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