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| 《 跟著政府買屋 一定錯 》 |
| 來源：sway版主 |
過去大家喜歡跟著政府政策買屋，現在歷史告訴你，一定錯。
當初捷運聯合開發，建商打著「政府保證」的招牌，絕對不用怕建商倒閉，也不會擔心萬一捷運停駛或出狀況，沒人售後服務，吸引不少人購買，結果咧？
一個字，慘。
最近的例子是美河市，卡住不能交屋，但建商卻已經讓數百戶的民眾借屋裝潢，有意要以戰逼和、以民逼官的方式，但台北市硬是不理，管你拿到新北市政府核發的建照，我台北市就是要認真面對監察院，不交出土地來移轉。
如果你買了美河市，如果你要自住，你找建商也沒用，他現在只有放出官方回答，但何時交屋，一概不知，整個社區成為台灣首例「禁售」。如果你想投資，這禁售期間還要再加上兩年奢侈稅閉鎖期，慘。
再早一點，樺福建設的幾個捷運聯開個案，購買人以為政府也是起造人之一，會幫助住戶監督建商點交公設，但並沒有，還曾發生建商鎖電梯的悲慘事件，政府官員根本就虛應，而住戶只能咬牙和血吞，轉售更是不容易，慘。
又，更有名的就是各種開發，比如「狼來了」系列的淡水輕軌、淡江大橋、五楊高架、捷運機場線。五楊整天在通車剪綵，剪到最近才真的通車，遑論死了多少人的超爛施工水準，跟著五楊買屋，一點也沒有太多好處。
淡水輕軌咧？各種政府機構每年輪番放話，一下子說經費下來了，一下子又說先蓋這條後蓋那條，接著又說何時最快通車，然後最近是政府說要收回外包，打算自己搞搞。
每年都有大量的投資客進場購屋，爽到建商不說，這些投資人還真活該等死，而淡海新市鎮永遠成為北台灣的房地產開發經典：空屋一堆，買的人還真不少。
現在建商加碼搞紅單，反正這波首次投資客真好拐，貸款都受限了，誰來接手你的投資物件？別忘了，你正在跟著政府投資呢，成功率有多少，我都不敢往下想下去了。
雙子星開發案也是，一堆投資客傻傻衝去投資隔壁的西門町、中華路，可除了年輕人的消費市場外，並沒有如想像中，有大量的高消費上班族市場，而年輕人買力有限，店面的價格與租金卻靠著想像力而大幅飆漲，當然這中間也有投資客結合媒體大大唬爛，套牢者眾，獲利者少。如果你當年一樣跟著政府作投資，這項永無完工的開發案，將成為你荷包的一個殺手，瞧瞧現在忠孝西路的市場，除了補習街外，其他依舊凋零，看看大亞大樓就知道，台北車站正前方的商場耶，只出現不斷換手的店家。
都更也是政府一手操作下的產物，政府要拼業績，就出現文林苑的問題，所以，你跟著投資都更宅？你買一堆中古公寓？賠死了吧，在張副市長想出辦法以前，多少投資客早就死在沙灘上了。
Plurk
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