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後實價登錄時代來臨 投資客紛紛逃生去
來源:sway版主

對於實價登錄後存在實價課稅的恐懼,加上央行的八道金牌打死最大投資客的壽險業,房地產投資客再也變不出把戲,乾脆收一收不玩國內房地產了,你知道,現在想要賺這個錢,不像過去那麼輕鬆,拼個半年也才賺個一兩百萬,以前哪,認真一個月就有了,況且,萬一詐騙不成,還會被反踢爆一把,上次那個男性某房仲名嘴就是這樣,差點到手的天鵝肉不但飛了,還傳遍整個業界,也喇臭不少類似手法的人。

一年騎壞三台機車的黃勇義,本來低調撈錢十多年,無奈記者手賤、同業嘴賤,逼得他吐出十幾億的心血,問題不在他不想賺這個錢,而是房仲同業再也不想跟他有直接性的掛鉤,國稅局依著他的買賣名單逐一喝咖啡呢,幫他賣間房子不過只是賺皮毛,被牽連查辦可是吃不完兜不走的,聽說八大房仲通通都招了過去的合作記錄,而沒了通路,只有小品牌房仲的協助也搞不出啥花樣,不如收山去。

 

人高馬大的黃文雄,以前很愛包樓出售,又常陪著乾爹王應傑到處串門子,也在媒體鏡頭前不時露臉,本來聽說有想選房仲公會理事長,但他可是二黃一劉的頭號人物,有人認為,萬一國稅局要從頭查到腳,那以後哪個房仲還可以混?所以好說歹說下,讓國稅局只查他、罰他就好,這麼悶、錢又很多的黃文雄,只好去搞沒人注意的商務中心,也入股渡假飯店,作這個沒人會排擠。

 

剩下劉媽媽一人獨享風頭,但上回搞西門町的店面,被媒體懷疑打假球,又被壹週刊盯上,幾張惡狠狠的照片一直傳頌到現在,只好再藏了起來,出鋒頭、買賣的事就交給房仲軍師跟發言人,但她也不是省油的燈,連甄環都會引用朋黨論:「見利而爭先、利盡而交疏」,難保「劉媽媽」這個大名不會被別人利用,不如,更低調的當貴婦,啥股份公司都不開了。

 

二黃一劉從來都不是主動高調,新一代的投資客則拼了命也要高調,比如躺在醫院都快死掉,但還是要投資的張淳淳,或是查不怕、更猛上電視、猛開課的帥過頭,喔,還有不想當藝人、改行當投資客的秦偉,居然還開了間房仲碰碰運氣,想跟著獲利的房仲自然飛奔而去,分不到一杯羹,撿點肉湯總是聊勝於無。

 

那麼,看電視學投資、跟著名嘴買房屋的菜藍族投資客呢?不管名嘴是不是因為賣畫而蒙上一層陰影,先前已經投入不少,稍為資深一點的菜藍族知道,逃命優先,於是買的預售屋在還沒交屋前,不賺錢也已平盤賣掉,交屋後被奢侈稅綁住的,就低價亂租,用寬限期渡過兩年後,再偷偷降價賣掉,比市價低上兩成也不管,反正沒賠就是賺。

 

以前建商說要買車位才可以高額貸款就買,交屋後發現根本就沒有人有能力買套房還買車位,所以就先賣車位,再賣套房,降低總價後才有機會逃生。

 

國內房地產沒得玩,國外總可以騙到吧,人人都想輕鬆賺錢,但不是人人都會先飛到國外去勘查,這是一個流行的老招。但我一定不會上當,誰叫我不懂日文、不會說馬來西亞話、去泰國只懂按摩,那麼好賺的投資,業者自己賺就好,怎會流出來呢。



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