這是台灣第一本買屋看屋影像書，將看屋過程、步驟徹底細部拆解，由房市達人Sway親自示範教學，從大、小環境、公設到建物品質的良莠，看屋的重點、心態與過程，一一「演給你看」，五十分鐘就能增加一甲子看屋功力，你也能成為看屋專家！

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 看屋前必看

買房實戰DVD5大特色

1.實境帶看：
這次，黑心房產系列作者Sway拿出他超過十五年、上千戶房屋的經驗，首次用影音的方式展現，讓你坐在沙發看完這片DVD後，可以輕鬆的學會「Sway 流」的看屋技巧，不用拜託Sway跟你去看屋、也不用參加那貴森森的各式課程，你就可以學會不被黑心建商與房仲欺騙，找到你夢中的理想好屋。

2.重點整理：
每個章節重點整理，有助沉澱複習印象深刻。

．浴室看屋秘笈	．客廳看屋秘笈	．餐廳廚房看屋秘笈

3.鉅細靡遺：
■公設看什麼：游泳池邊緣有沒有包安全膠條？社區倫？電梯裡有沒有防撞毛毯的掛鉤？垃圾間有沒有洗手台？公設洗手間的鏡子有沒有擦乾淨？你去頂樓參觀，是看景觀還是看漏水，秘密就藏在地磚的髒污裡！
■裝潢看什麼：賣方家有小孩的中古屋裝潢易折舊？總開關的螺絲有無以新充舊？木地板或石英磚若有破損該如何議價、一坪殺幾萬才不吃虧？衣櫥是臥室的核心，要如何判斷到底需要多大，才夠用？
■格局看什麼：客廳、餐廳有無安定面？廚房動線、儲存空間、餐桌位置你有特別留意嗎?為何每當有人上廁所之後，全家都飄「香」？是因為你的浴室開窗，是朝南跟朝北！
■大環境看什麼：你留意過社區外最鄰近道路上有多少根路燈、滅火器與監視器嗎？如果走出門就是方便的公車站牌，到底有沒有問題？

．臥房篇	．室內篇	．浴室篇
．陽台篇	．廚房篇	．餐廳篇

4.魔鬼藏在細節裡：
你沒想到的看屋眉角一次教會你！你知道從灰塵的方向與堆積，就可以看出這房子會不會漏水嗎？客廳除了格局方正採光明亮這類泛泛的定義之外，到底看哪裡才會知道這是一個好客廳？跟著Sway的腳步，請你一定要走到公共的廁所，看水龍頭、矽膠條、鏡子，檢查社區管理與維護最枝微末節的地方。

．大門	．頂樓	．游泳池護條
．窗戶	．櫥櫃	．總開關篇

5.SWAY流的科學風水一次教給你：
甚麼樣的方位，是最好的客廳方位？臥室怎那麼冷？廁所怎麼老是陰濕發霉？大家知道坐南朝北，但南向的好處你清楚嘛？如果這間美屋是朝西的西曬房，你該如何避開那腦人的西曬呢？影片中有好招數哦。

．大樓方位	．臥房位置	．廁所座向

 

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