小郭在外工作，房租15000，到了報稅時想用租金扣抵所得稅的權利，來節省一點稅負，但是房東反對，表示當初雙方已約定好不報稅，所以租金比外面便宜了2,000元，且租賃契約內有一條約定內容為：『甲方的稅負如因出租乙方而增加，其增加的部分由乙方補貼，乙方絕無異議。』，如果房客一定要申報租金支出，房東一定會要求房客補貼稅負增加的差額。 小郭認為這一條約定，是幫助房東逃漏稅，而且繳稅是房東的義務，如果房客不理會這條約定，仍然申報租金支出，房東真的可以要求房客補貼其稅負增加的差額嗎? 【評評理】 所得者應報稅，約定由他人負擔稅金可以嗎？ 依法納稅是憲法上所規定國民應盡的義務，又依所得稅法規定，個人只要有所得，就應申報繳納稅金；而民法當中也對出租人做了規定，應由房東負擔租賃物之稅捐。因此若房東、房客雙方在租約中約定房客不得申報租賃支出，這樣的約定將因為違反法律的規定而無效。 但如果契約內約明所產生之稅金，由房客負擔，而不是約定房客禁止報稅，這樣的約定，雖然法律有規定就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔，但是這樣的規定並非屬法律上的強制或禁止規定，可以由雙方合意來加以排除。因此這樣的約定，在經雙方同意並簽署後，即屬合法有效，雙方即應依照該約定之內容來履行。 因此，在上述的案例中，如果房客不理會契約內對於稅負的約定，逕予申報租金支出，若因此造成房東增加稅負的負擔，則房東在繳交租賃所得稅之後，可針對房客未履行房屋租賃契約書之約定，透過民事訴訟，請求房客支付其稅負增加的部分。 【租屋小叮嚀】 1. 簽定契約書時，房東房客雙方必須審慎嬝物摒顳拲齯憛A通常房東或房客在發生糾紛時，詢問是簽定的內容寫些什麼，常見的回答是：「好像是…好像有…好像沒有…」等不肯定的答案，因此對於自身權益的維護似乎都不如預期的重視。 2. 因私法自治的原則下，若不審慎協議約定事項，一旦簽定通常會造成另一方權益上的損害，因此奉勸諸位房東房客，要想有個公平合理的平等條文，只有透過仔細嬝物摒糷恲糷閮饇蚑桴舕摒糷漁e，才能有個互利互惠的結果。 3. 而在實務中，釵h房客會詢問：「這樣我會替房東負擔多少稅金？」，關於這個答案可能在崔媽媽來說，是無法回答的。因為房東被增加的稅金，除了土地稅之外(由自用稅率2/1000調整為一般稅率10/1000)，尚有房東的綜合所得稅須被計算。房東綜合所得收入對房客來說是無法得知的，在房東因多出一筆租金收入後，綜合所得勢必會增加，因而會影響到報稅的級數變更至何等級，對房客而言就是個未知數，所以房東要求填補多少金額，就變成雙方爭執的焦點。 Plurk FaceBook Twitter MyShare