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| 請問各位信義區的Vision 1可以買嗎？ |
| 發表者：babyann 發表數：-17 IP：218.166.116.* | 2004-04-19 23:37:33 |
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一直想買信義區的房子，但是小女子的資金有限，昨天去看 |
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| 回覆者：JILL 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-05 19:18:43 |
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我今天去看V1 地點 價錢都不錯 但是 天呀 它怎麼賣那麼快 我要的高樓層都沒有了 現在只能選擇中低樓層 |
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| 回覆者：dandy 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-05 19:08:59 |
| 我買B棟9樓 面對松隆路 | |
| 回覆者：sandra 發表數：-17 IP：220.137.96.* | 2004-05-04 22:43:01 |
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嗯... 看了以上的文章，對於V.1的評價有好有壞。但我想買房 子也是看個人需求...我覺得V.1很符合我目前理想中房子的樣 子。1. 地點好，交通方便--離捷運站近(走個五到十分鐘就會 到)，又不沒有人來人往的吵雜，鬧中取靜。而在內湖園區工 作的人們也可以在社區門口搭公車，不用轉車。2. 高貴不貴- -比信義區一坪單價動轍四、五十萬的行情，似乎便宜了一 些。3.安全性佳-- 我想這是住戶最care的需求，因為有社區 web站台及及時通報連線系統，就算一個人住或外出也頗安 心。4. 我喜歡跟鄰居一起互動的感覺，有許多共同的設施想 必也會認識很多不一樣的朋友們，就我所知，這裡的住戶生 活水平都不錯，有空姐、銀行行員、牧師、醫生...跟中山、 萬華區不太像，當然，也不保證不會有惡鄰居啦~只是地域的 關係讓我比較偏好信義、大安區。5.格局讚--很少看小坪數的 房子格局這麼完整的，每一戶的規劃都很方正，感覺很舒 服。6.公設好--雖然未來不曉得會不會增收費，但是adsl、泳 池、水療室、電影院、會議室、健身房、野餐區、烤肉區、 空中花園，就算朋友來也可以玩得盡興。8. 陽台鏤空雕花、 超大浴缸、高大的客廳，都是吸引我的地方。---- 雖然缺點 是房間小、預售屋、但因為符合我的需求，到目前為止，我 還是很喜歡。 |
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| 回覆者：twodogs 發表數：-17 IP：221.169.12.* | 2004-05-04 13:36:47 |
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嗯電梯數量太少確實是美中不足... 我買的是A棟10樓面對中庭... dandy你呢? |
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| 回覆者：dandy 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-05-04 12:21:33 |
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我也買了 覺得交通方便 價格適中 除了單層戶數多共用兩部 電梯缺點外 其他規劃都不錯 twodogs你買A B C 幾樓ㄚ |
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| 回覆者：twodogs 發表數：-17 IP：219.84.23.* | 2004-04-29 21:02:39 |
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dolphin您好~ 看來好像只有我一個是真的買了的... 這裡大多數人都持反對意見... 嗯,我買的是一坪38萬多~ |
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| 回覆者：dolphin 發表數：-17 IP：61.63.33.* | 2004-04-29 19:46:22 |
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我也想買 但很怕預售屋蓋好後會差太多 有人買嗎 可不可以提供一下意見 成交價一坪約多少 好難殺喔 |
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| 回覆者：Bill 發表數：-17 IP：61.64.143.* | 2004-04-29 19:35:50 |
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公設比38%到底怎麼算的呢？ 我怎麼算都是30%左右(建設藍圖上的長寬) 你可以算一次給我看嗎？ |
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| 回覆者：艾力克 發表數：-17 IP：202.145.144.* | 2004-04-29 17:00:47 |
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不! 她是位在信義區! 因為我就住在那兒, 市民大道以北(如京華城)才是松山區，京華城對面的台北機廠就是信義 區與松山區交界.(以鐵道為界) |
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| 回覆者：子靈 發表數：-17 IP：218.166.76.* | 2004-04-29 16:59:40 |
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買套房不要買太小坪數的, 基本上最起碼要買11坪以上, 住起來才不會連東西都不夠放, 因為你還必須扣除三成到四成不等的公設; 很多案子規劃七坪、八坪的套房, 扣除公設後還剩多少? 以V1的八坪套房為例, 它的實際面積只有4.9坪 (公設38%計算,有些戶別可能高至40%), 所以你有沒有發現它的八坪樣品屋還把床做成電動式? 要睡覺時再將床從天花板降下來, 你認為這是合理的居住空間嗎? 這樣能住得長久嗎? |
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| 回覆者：twodogs 發表數：-17 IP：61.66.175.* | 2004-04-29 16:15:10 |
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嗯~! 好像是松山區吧~ 從公司走路過去10分鐘.... 是在我買的起的範圍內最理想的了 ^^ |
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| 回覆者：p 發表數：-17 IP：61.30.94.* | 2004-04-28 09:32:19 |
| 它好像是松山區喔 | |
| 回覆者：twodogs 發表數：-17 IP：203.193.29.* | 2004-04-27 21:55:22 |
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考慮的結果覺得很符合我的理想 所以趕在出差的前一天, 4/20就買了 我現在人還在北京呢~ :D |
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| 回覆者：Dolby 發表數：-17 IP：220.135.16.* | 2004-04-21 15:53:54 |
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建議等蓋好後，斷頭戶出來再撿 因為未來利率看漲 且買的６－７年級生，資金都不足 只被低總價所吸引了 卻沒想到當利率上升時 是否能支付。。。 所以等２年他蓋好後再說吧 這種套房多的亂七八糟的 等５２０後也許會有更多更好的可以選擇 且買預售套房正常來說 都會比完工時貴個１－２成 還有他的低房價,其實全都轉到公設去了 但卻看不出公設哪裡好。。。 ２９８萬公設４０％的房子跟３９９萬公設２５％的房子 單價都一樣時。。。 大家覺淂這種房子可以住人嗎 何況要上夾層還要加樓梯 那夾層到底可以做多少面積呢? 實坪６－１５坪的房子可以住人嗎 還想在這樣的空間放馬桶廚房衛浴客廳等設備!? 假若這樣的不人性化設計如同ＳＡＬＥＳ所說 可以租到２００００的話 那建商幹嗎還要賣!!!屋屋客都是笨蛋嗎 裝潢不用錢嗎?這４＊２不裝潢能看嗎 且漂亮的背後。。。是儲存空間的不足 實用性低。。。花樣年華的人的衣服 樣品屋的衣櫃。絕對裝不下 何況租屋客一發現房租貴又不好用時 這房就準備養蚊子吧 建商真是掩滅良心 真替未來住這的人感到難過 且夾層是不合法的 建商到時蓋完拍拍屁股就走了 可憐的是消費者呀。。。 花２９８萬買屋卻有１４０萬是用來買公設。。。 地段雖不錯 但最終要考量的還是人性化 不然就買大間一點。產生差異化 不然當大家套房都釋出時 租金就等著滑落囉 真心建議大家停看聽 多想想實用面 別被總價合理單價不合理的銷售手法騙囉。。。 |
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| 回覆者：晴天 發表數：-17 IP：61.217.60.* | 2004-04-20 18:51:46 |
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優點： 1、交通方便，離市府捷運站蠻近的 2、單價還OK 3、降板浴缸超美的 4、遠企物管吧，算是評價不錯的 缺點： 1、戶數大概是最多的吧，超過400戶！我想出入會很複雜 吧！ 2、無裝潢，你看到很美的樣品屋，都得靠以後自己去找人設 計跟裝潢。 3、交屋時間太久了！年底動工，要2年才會好！等於你現在 買，順利的話也要要2年半後才能交屋，真的是蠻久的..... P.S. 最後一點是我最在意的，拖那麼久，感覺好沒安全感.... 誰知道兩年半後你還需不需要這樣的房子啊？ |
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