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| 永春捷運站後面的"新舞台" !!! |
| 發表者：SS 發表數：-17 IP：218.160.39.* | 2004-04-11 23:40:21 |
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我一直在找板南線上的房子, |
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| 回覆者：slwsmile 發表數：-17 IP：61.57.146.* | 2004-04-16 03:05:10 |
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我是4/14去看屋的 當我問到樓層和價錢時 sales跟我說都是均一價,沒有樓層的價差 我問有哪些樓層可以選 sales的回答是「你不是還要帶家人來看嗎?等那時確定要買再決定樓層,我們的價錢都是一樣 的」 這樣的態度讓我非常反感 我接著說如果沒有我要的樓層我連家人都不必帶來看了ㄚ sales才問我想要什麼樓層 我說6,7樓的高樓層 sales說還有(若依SS的說法,6樓以上應該沒有了,莫非sales又在唬弄人?) 另外,我曾經看過一個建案, 因為推出時間倉促 價目表都還沒印出來就開始賣了 所以一開始也是不清不楚 新舞臺是不是也是這樣的情形呢 我拿到的資料就是一張廣告海報還有ABDE戶的平面圖 坪數是sales用手寫的,18.24和23.41p 公設比也是sales說33% 這些訊息和ss及cyh兩位大大得到訊息有出入 所以針對公設比、高樓層以及實際坪數這三項變數,有四個可能：(這個沈氏公式蠻好用的) 第一個可能,sales是對的 第二個可能,sales弄錯了 第三個可能,sales說謊 第四個可能,建商本身都沒有確定 到底哪個可能才是最有可能的呢? 我這星期會再去看一次,這次我想換一個sales. |
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| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-15 22:51:19 |
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如果拿到合約時，若有想簽約的大大們，發揮共同詳閱合約內容力量 互相討論以集思廣益，多一人看多一份保障，注意是否會損失我們權益的部分 屆時請大大們不吝賜教 SS: 我不知你是否有看到之前網友對此建商的批評(我摘入如下)，我是看了有點寒意 但我知小建案小公司就有風險，我們更要緊盯著他才行，以免一輩子辛苦付諸流水 你是4/2看住展雜誌4/3訂，我知住展雜誌合理價寫38萬，我是4/4訂的 若SS大大， 你發現有不妥，要退訂時記得通知我耶:< SS大大你考慮板南線，你會考慮板橋嗎？ 我有考慮過，但捷運附近約25萬左右也有點高，雖然可獲得較大空間， 但抗跌應較此案差，所以囉~~~ 唉!!住台北真可憐~~~ ==================================================================== 14 - 討論話題：Re: 有誰注意過永春捷運站1號出口後----新舞台 作者：grace 討論內容：說真的,千萬別買..... 因為朋友之前買過這家建商(旭地建設又名維多利亞建設)的房子 真的很差..... 銷售時不老實,造成很多糾紛.... 尤其是3米6的房子,既矮又不實用 當你看到樣品屋時會很心動.. 但等你要交屋時就很心痛了....... 更新日期：2004/4/8 PM 02:32:38 ======================================================================== |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：218.160.42.* | 2004-04-15 20:53:41 |
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我找小坪數的套房已經有三個多月了, 唉~~~ 要不是看在新舞台的生活機能與交通便利 是我看過的房子中最好 的, 我想, 我應該不會喜歡這種連 樣品屋和廣告單都不用心的預售屋 了....... 我定的是5FC戶, 14.34坪, 4/3下定的; 那個時候它都還沒有在報紙上打廣告, so 我以為當時應該可以選到7F, 可是Sales卻告訴我: 只剩下4, 5F可以選擇...... 她的理由是: 附近的居民早再他們開始件預售屋時, 就來詢問並下定了, 所以他們的銷售狀況是很理想的..... 真不知道這是不是他們銷售的手法呢? 我贊成你的說法: 只要這家公司的誠信是直得信賴的, 那麼這個建案 是非常理想的 希望這個版面上的朋友們: 如果您或是您的親朋好友們, 有人是" 旭地建設", "維多利亞建設"的住戶, 可否請您不吝分享您對這家建設公司的心得與感想?? ps: cyh, 我今天打電話問蔡經理有關合約上是否詳細註名室內高度 和各項坪數? (因為他告訴我的公設比是30%, 這一點我非常懷疑....) 他說這些都會寫在合約上, 大約在下星期後完成合約細則, 就等等看他的合約吧! 反正有五天的審閱期, 如果疑點重重的話, 那就毫不考慮地退吧! |
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| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-15 18:16:45 |
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但我的訂屋上是寫23.92坪 所以我真不知為什麼 2-7統一價 slaes對我說將來會訂個別價 但經2星期了還是統一價 所以他們預售屋資料準備的真少 所以讓我對此建商用心不放心的最大因素 希望各位大大有任何意見請互相討論 |
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| 回覆者：slwsmile 發表數：-17 IP：61.57.146.* | 2004-04-15 17:14:21 |
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我又把sales寫的價目表拿出來看了一下 B,D戶是23.41P A,E戶是18.24P 另外還有再小一點的,我沒問 以及一樓有一間36P的, sales說它是挑高可做兩層樓(與一樓大廳一起挑高的,是真正兩層樓的高度) 前後院有20p ^^^^^^^^^^^^^ 這點真是好,不過價錢也貴, sales說要一千七百多萬吧,我沒詳細問, 因為沒那種經濟能力, 不過,我覺得有一點很奇怪, 一般的房子因樓層不同會有價差 可是新舞臺2-7樓全都均一價(一樓只有那獨特的一戶) 所以sales說是先買的人先挑樓層,價錢(表價)都一樣 請問大家這是啥咪情形ㄚ?? 我看房子將近一年還沒看過這種賣法的 不知道是怎麼回事? |
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| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：61.222.27.* | 2004-04-15 10:02:56 |
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23.4 不是23.9嗎? sales跟我說23.9耶 至於工作陽台於23.9 應可規劃設計利用主臥之陽台 建商之問題 我想是大家都擔心的的問題 但根據我看屋經驗 這小建案 好像大建設公司都沒做 只有較小之建設公司才做 那也無所謂 讓我覺得較奇怪的是 他的廣告單不多 因為他之前違法是因為廣告不實 是否想規避公平交易法？ 但此案優點也是大家一致看到的 至於樣品屋我也覺得他設計不好 但這可改的 所以最重要的還是他的誠信 不然這應是不錯的建案 |
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| 回覆者：slwsmile 發表數：-17 IP：61.57.146.* | 2004-04-15 06:12:44 |
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我昨天也去看新舞台了 我很喜歡它周邊的生活機能 有捷運的方便 有市區的熱鬧 有巷子的幽靜 戶數又少 ㄚ.....但是 室內真的好小喔 sales跟我說公設比是33%耶 樣品屋的設計也怪怪的 我覺得23.4坪的位置較優 因為它前面的馬路夠寬 原來有八米,再加退縮部分,光線很好耶 可是18坪的面對另外一邊,就沒那麼寬了 而且,沒有工作陽台,要怎麼晒衣服呢 有些衣服是不能用烘乾的ㄚ 加上剛剛說到該建商的不良記錄 我有點心動又有點擔心 準備要買的朋友們 可以說說你們的看法嗎 謝謝 |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：203.72.177.* | 2004-04-14 16:34:27 |
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我先確定好 是否可以在合約簽訂日期之前, 全數要回定金; 然後才放心下定; 之前的 EAT和鎮金殿都是如此, 現在即使我已經付了定金給"新舞台" but, 在簽約之前, 我還是持續地在看房子, 畢竟買房子不比買一件衣服那樣 easy! 可以買錯重新再來呀~~~~~ 我現在真希望有實施住過"旭地建設", or"維多利亞建" 房子經驗的人, 能夠告訴我這家公司的評價如何? |
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| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：61.219.208.* | 2004-04-14 14:43:13 |
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謝謝SS 給了寶貴的消息 您處事認真令人佩服 我有空會去拿廣告 您說訂過數家預售屋 後來又退掉 那訂金可全退嗎 我以為會全部沒收 所以沒再繼續看屋比較 若可退我想會在簽約前 再看其他房屋比較 以選擇到自己適合的屋子 真是謝謝您 有任何意見請不吝分享 |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：218.160.28.* | 2004-04-13 22:13:45 |
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yeah, 星期天的蘋果日報A13版, 就是新舞台的全版廣告; 我也到現場又要了一份正式印刷的全版廣告, 內容詳細羅列建材配備等事項, 這其中讓我比較care的是: 它並沒有提到挑高3.6M呀!!! 也沒有列出它的公設比例 我現在才想起來......真是太粗心了 *_* 我明天再打電話問個究竟! 我在4/2 看到住展雜誌上列出新舞台的案子, 隔天早上就到現場看屋, 然後就下定了 其實早在之前, 我曾經定過EAT, 但是我的朋友全都持否定態度, 更有一位房仲朋友說, 要EAT, 還不如等MOMA中古屋.... 至於LV288, Vision1, 敦化雅極和威廉王子, 他們更是不置可否, 原因就像我告訴你的: 位商業區, 戶數過多, 品質堪慮 在這之前, 我還定過鎮金殿, 結果被我的朋友們以同樣的理由否決, 哈..... 說起這兩個月密集看屋的心得, (還包括中古屋) 我應該是比你衝動吧! 今天我搭taxi去看了維多利亞建設, 沒錯! 它的確在松仁路145號4樓, 也上了經濟部的網站 查詢"公司登記資料及申請案件查詢系統" 它也的確是一家老公司, but...因為我不是建築業, 也看不出其中不妥的地方..... so, 還是希望這個版面上: 如果有人知道旭地建設的具體時績, 能夠不吝告知...... 我想, 我應該會在4/30前去簽約, 除非...., 在這段期間, 還有板南線上還有新的推案.... |
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| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：61.222.27.* | 2004-04-13 16:56:47 |
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我是看房子 看到很累 越看越漲 誠如您說住戶少單純 也是我的因 素 上市公司幾乎都上百戶 所以我看約半小時就下訂了 事後覺得 有點衝動 他廣告單出來了??因為我去時都還沒有 且各戶尚未定 價 只有統一坪價 你比我用心多了 有你這樣查詢 我就較放心 若有心得希望您能不 吝分享 謝謝 |
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| 回覆者：SS 發表數：-17 IP：218.160.34.* | 2004-04-12 22:52:02 |
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上星期天的蘋果日報, 的確有看到新舞台的廣告, 我也實地到現場拿到它的宣傳海報, 更詢問附近的老先生, 也查看了一下市場是否距離太近的問題; 我想, 我是很滿意它的生活機能, 當然, 最好的是永春站就在它的後面! but..., 就像您所說的: 我也看到了她曾經違反公交法的新聞..... 老實說, 這一點讓我心理有些疙搭.... 我有一位仲介業的朋友, 他卻肯定這件案子, 其他人也不否認它的好位置; 至於高度問題, 我認為目前的4.5, 4.2的建案都是位於商三區, 而且動輒二, 三百戶之譜, 居住品質實在堪慮呀.... 或許在預算有限的情形下, 就不能要求事事都如意吧! 明天我打算到旭地建設公司(松仁路145號4樓) 看看這家公司規模如何? 是否就像sales所說的" 牌子老, 品質好"? btw, 它的樣品屋的確做得非常不吸引人.... 謝謝你的分享 |
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| 回覆者：cyh 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-04-12 21:49:34 |
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我也下訂了 但擔心 1.之前有網友說此建商信譽不大好 我上網查了一下 旭地建設曾經因廣告不實違反公交法 讓我實在不安心 且他至目前皆無廣告單 讓我更擔心 是否在逃避 2.3.6米夾層屋是否構成違法 好像除非建商需申請才合法 一般台北市是4.5米聽說以後好脫手 但我個人覺得4.5米需整層做夾層否則客廳像桶子 但全作夾層壓迫感太重 故各有優劣 3.你說你買37/p 你是買樓 我買時銷售小姐說37.5/p是最低價 所以我買了...真是... 4.樣品屋附的衛浴 廚具是我看樣品屋中較差的 室內設計也不大好 尤其他只有18評的樣品屋 其他坪數只有平面示意圖 但實際看過及丈量好像不切實際 真是擔心此建商用心程度 資料準 備真少 因為此地機能真是不錯 捷運 市場 大賣場 ...我因喜歡此地機能 所以我也下訂了 但又擔心以 上問題 各位大大你們覺得呢 |
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