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緊急請教,快簽約了!但合約內容明顯不合理,該如何保護
發表者:pikachu  發表數:-17 IP:61.223.133.* 2002-10-12 08:26:32

大家都知道,建設公司提供的契約書樣本明顯對其有利而對我們不利
(與內政部版相差很多),是一本充滿陷阱的天書,
若想修改其中某些條文可行嗎?如何修改?建設公司會願意嗎?
還是只能選擇接受或是不簽退定,
下週一就要簽約了,請各位前輩不吝分享實際經驗

回覆者:chinang 發表數:-17 IP:61.223.168.* 2002-10-12 23:40:32
花錢的大爺 何必免強自己????

不要那樣表現出你喜歡的樣子 才有搓商的本錢 不然會被吃死死的
你要就你覺的不滿意之處 提出與他們磋商
定型化契約是針對大多數人,單方面所預先擬定的條款 但不一定每個都適用阿 是不是?
不合理處就拿出來跟他們談~~~
放心啦~~賣房子又不是那麼容易 好不容易一個客人 當然要好好講哩
但~~就怕你遇到差的代銷業者~~
這時~~換別人來講~~找上面一點的~~~基本上都是沒問題啦

回覆者:Eagle 發表數:-17 IP:61.216.47.* 2002-10-12 21:03:56
1.首先試著要求用內政部版本簽約。
2.要求至少5日之契約審閱權(法定權利)以便有充足時間看清條文及修改。
3 要求新理想負責該案之有執照之不動產經紀人提供不動產說明書並於買賣契約書簽章以保
障買方(若無法提供本項服務則該公司已違反不動產經紀業管理條例,可向當地地方政府地政
局檢舉,並不要與其交易)
回覆者:Lingo 發表數:-17 IP:210.58.150.* 2002-10-12 20:14:30
pikachu你好:
你所提的合約中有一些不合理的條文.
1..請詳細列出來
2. 你的意思想要如何修改
3. 新理想的哪個案子( 藝術學院?新台北?.............?)
我們有營造人員也有律師..先看你的回信再看看我們能不能幫得上忙


回覆者:pikachu 發表數:-17 IP:61.223.35.* 2002-10-12 19:51:15
非常感謝兩位前輩的指點,
但是我聽說建設公司都不願意改(更何況是代銷公司--新理想)
可是我們又喜歡那間房子,不想退訂
難道只能勉強接受合約,還是有其他好方法可以讓他們願意修改呢?
回覆者:sway 發表數:-17 IP:61.223.28.* 2002-10-12 14:49:29
如果說.合約你實在不滿意
你可以列出來.請建設公司修改
但是.要合理就可以(不合理的請她們解釋)

如果不修改
那就不要簽約嘛
建設公司與代銷公司當然想快快簽約
事關個人業績與公司業績(後者對那些人比較不重要)
所以哪
就像chinang所說的
要以公平互惠原則與不可違反誠信來訂定
回覆者:chinang 發表數:-17 IP:61.223.165.* 2002-10-12 08:33:20
應該可以修改~~經由搓商之非一般條款
一般條款抵觸非一般者無效

定型化契約內容
違反誠信 公平互惠 原則與 顯對消費者顯失公平者 無效

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