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請問代書一定要用建設公司的嗎?
發表者:stinger  發表數:-17 IP:163.31.153.* 2002-10-04 10:24:56

最近要簽約了,但建設公司說一定要用他們的代書
有此規定嗎?代書費是我們付的,為何不能我們自己找勒?

回覆者:puffin 發表數:114 IP:61.219.251.* 2005-09-14 12:49:56
非常難
除非你買很多戶
或是他的案子賣了幾百年都沒人買
不然建商不會低頭的
回覆者:gordon 發表數:11 IP:211.76.152.* 2005-09-13 11:42:49
可以自己找啊
客戶最大啊
回覆者:kuoyuche1 發表數:34 IP:59.104.37.* 2005-09-11 03:31:03
應該絕大部份人都是用建商的代書,只不過呢,還沒簽約之前,甚至下訂之前若能問出所有的一切費用,瓦斯外管線,自來水及電力公司的外管線,瓦斯裝錶,代書費,契稅,印花稅,還有一些雜七雜八的代辦費等等,那你就能東砍一些西砍一些,若簽了約,那人家向你收多少,你就乖乖的給多少吧,揮不贏的,因為他們都有\"收據\",憑收據向您收錢,這走到哪都有理,隨便拿一張代書費2萬的收據出來,你也是要乖乖的繳2萬.
他們要凹你錢的話,還有很多明目,我們連想都想不到的啦,影印費曬圖費印章費手續費雜七雜八的代辦費及工資,哎....通常交屋後還要繳10-30萬不等.
回覆者:chinang 發表數:-17 IP:61.223.163.* 2002-10-10 02:00:03
不過建設公司所收的代書費也未免太高了吧
有個朋友做代書跟建設公司收的費用不到一萬元
可是建設公司卻跟客戶收兩倍以上的費用。

代書費公定 一萬二
但看人做~~~有的收八千哩

可是政府 算代書一件要收三千的稅.......哇靠 代書不好A錢ㄟ
回覆者:kk 發表數:-17 IP:211.74.8.* 2002-10-07 22:06:49
不過建設公司所收的代書費也未免太高了吧
有個朋友做代書跟建設公司收的費用不到一萬元
可是建設公司卻跟客戶收兩倍以上的費用。
回覆者:mm 發表數:-17 IP:210.61.194.* 2002-10-07 18:09:45
寫的很有內容。拍拍手。
回覆者:ROSS 發表數:-17 IP:61.220.247.* 2002-10-07 14:28:16
告訴你們為什麼,
因為公寓式住宅屬同一地號之建地
土地權狀在未過戶予客戶前只有一張(假設地主只有一位)
建設公司陸續過戶給住戶就從這張土地權狀分割應有的持分給客戶
所以建設公司當然就沒有辦法給每位住戶的代書辦啦
這樣建設公司才能一次辦好幾戶的產權
不然誰先誰後阿!而且還有其他戶的土地持分
建商當然不放心啦!
這樣建設公司一定會抓狂的啦
再來就建商來講
當然用自己的代書是最能掌握產權過戶進度的
回覆者:andrew 發表數:-17 IP:163.30.0.* 2002-10-06 20:08:16
對耶
我買淡水三陽建設的房子也是如此
為什麼勒
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