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煩人的貸款
發表者:螞蟻  發表數:-17 IP:61.219.36.* 2003-10-20 13:33:41

請問第一銀行的房貸利率會不會很高?有人在那貸款嗎?請回
答一下小弟不勝感激!!

回覆者:cicij 發表數:340 IP:45.33.107.* 2016-07-15 12:00:44
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回覆者:ailce 發表數:-17 IP:61.228.40.* 2003-10-28 23:23:18
謝謝你們的回覆
我問的是北銀
第一年 2.61
第二年I+1.8
和台新很像
但管理費1千多 比台新便宜
回覆者:ekc 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2003-10-28 22:06:40
中國信託目前利率不錯

律師醫師等等五種師級職業的
可以談到前兩年2.3%
之後I+1.6

公務員前兩年2.5%

其他不知
回覆者:mim 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2003-10-27 22:41:35
補充一下,如果你希望採用抵利型房貸,建議可以貸大眾銀行的,
因為目前大眾銀行的抵利型跟指數型房貸一樣都是 I+1.32(固定加碼)合計2.75
以目前來說I是1.43+1.32=2.75 ,以此類推下個月的I若變成1.33,則固定加碼為1.42
反之,I若變成1.53,則加碼只要1.22
固定加碼20年是不變的,所以要看你貸款送件時的I是多少
I越高加碼越低,目前I的趨勢是會下降,不過差0.1~0.2是差不了多少....

如果你有興趣,我可以介紹大眾銀行裡的一位張小姐有耐心,觀念清楚
因為我同時和兩位人員接洽,一位講的我都聽不懂...還講錯,張小姐就不會,還會替算我較划算
的方式
重點:指數型有一~三年寬限期,可提前還款
抵利型沒有寬限期,可提前還款
鑑價費二百元
開辦費五千元(可議)

PS.目前我也只是詢問中還沒有跟大眾貸

回覆者:ekc 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2003-10-27 08:21:45
我的貸款條件不錯
最近問到以下的
不過只是口頭詢價 還沒有確定
而且貸款條件因人因屋而異 僅供參考

台新-
非抵利型-第一年2.3
第二年以後I+1.23
抵利型-第一年2.6
第二年以後I+1.8

大眾
抵利型-I+1.32
回覆者:ailce 發表數:-17 IP:61.228.43.* 2003-10-26 21:21:56
請問
第三年起 前一個數值是機動 後一個數值通常會固定
後一個數值 你的銀行給的是多少利率?
希望有人願回答 謝謝
回覆者:TIGER 發表數:-17 IP:61.31.55.* 2003-10-25 03:30:07
依照你的信用紀錄.收入多寡.負債狀況.與該行往來紀錄.房屋位置或其他特殊情況等分類.不
過在一銀要拿到A級客戶並不容易歐
回覆者:wu 發表數:-17 IP:210.68.150.* 2003-10-23 11:38:20
可以更改,
通常你貸7成是直接匯給建商,但如果你超貨,那麼就會寫二個
戶頭,一個是你的一個是建商的,這在對保時銀行和代書都會處
回覆者:螞蟻 發表數:-17 IP:61.219.36.* 2003-10-23 09:34:01
等級怎麼分?
回覆者: 發表數:-17 IP:203.75.25.* 2003-10-23 09:26:55
請問網友
當時買預售屋下訂時,建商說可以貸款7或8成,可是當時考慮後
選擇只貸7成,其餘3成以每期工程款的方式陸續付清,目前已經
快完工了,可是現在發現手上資金並不足夠買家電作裝潢,如果
我想到時候交屋辦貸款時,改為貸款8成,不知道可不可以??
另外銀行是會直接把錢匯款給建商嗎?那我是不是無法挪作他
用??
請各位幫我解答 謝謝
回覆者:TIGER 發表數:-17 IP:61.31.55.* 2003-10-23 05:55:15
指數型貸款第三年起分A.B.C.D級客戶.利率各不同歐..看你被分為哪一級
回覆者:genie 發表數:-17 IP:218.168.15.* 2003-10-23 00:10:26
我在一銀貸
200萬的首購優惠房貸以政府公布的利率為主
現在是2.3%

超過的部分是2.5%
算法是前二年1.425%+1.075%=2.5%
前一個數值是六大行庫的存款利率的平均數
後一個數值是加權數(會依各銀行有高低不同)
第三年以後是以六大行庫的存款利率的平均數
加上加權數(會依各銀行有高低不同)--當然會高於前二年..

可中途還款 ,還款不收違約金

以上都是指數型房貸
回覆者:sherry 發表數:-17 IP:211.21.35.* 2003-10-22 08:18:43
現在應該沒有所謂固定型的房貸了吧,應該都是指數型的
回覆者:sherry 發表數:-17 IP:211.21.35.* 2003-10-22 08:18:24
現在應該沒有所謂固定型的房貸了吧,應該都是指數型的
回覆者:螞蟻 發表數:-17 IP:61.219.36.* 2003-10-22 03:41:02
超出200萬的部份是20年都不變嗎?是指數型房貸嗎?
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