| 我是購買新第來亨套房的受害者, 請看看我的血淚故事 |
| 發表者：亞亞 發表數：-17 IP：61.62.75.* | 2003-10-15 23:16:34 |
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我是一個購買新第來亨建設房屋的蠢蛋, |
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| 回覆者：優活 發表數：-17 IP：218.170.70.* | 2004-11-05 14:20:46 |
| 請問最近這家公司有沒有推新案,知道的請說一下. | |
| 回覆者：優活 發表數：-17 IP：218.170.65.* | 2004-11-01 09:26:06 |
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現在好像又有新成立的建設公司出現,打的也是新第來亨系列, 應該是同一家吧! |
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| 回覆者：lp 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-10-28 22:39:29 |
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消保牧場列管牛頭最佳女主角入列 消基會上午公布態度惡劣、罔顧消費者權益的企業黑名 單，其中「最佳女主角」、「新第來亨建設」、「蘿琳 亞束腹內衣」等企業都屬情節重大，提醒消費者在花銀 子以前，一定要睜亮眼睛做選擇。消基會在今天開啟「 消保牧場」網站，公布了九家被「圈養」（列管）的「 牛頭」（企業），其中最嚴重的「黑牛區」（屢勸屢犯 型），包括「正第建設有限公司」、「水噹噹國際行銷 公司」、「心想室成實業公司」、「展望建設有限公司 （新第來亨）」等，其中「正第」與「展望」其實是同 一個集團，他們經常在房屋銷售現場，在還沒有讓消費 者看房屋契約的情況下，就誘使消費者刷卡付訂金，且 經常一刷就是50多萬，但事後消費者若向該公司反應還 沒看契約而要求退費時，該公司就會不理，完全沒收該 筆費用。「水噹噹」販賣的是減肥瘦身藥品及茶，但消 費者反應，該廠商根本說一套做一套，他們收到的貨品 內容與廣告宣傳實在落差太大，以為可以有一大包，結 果送來的卻只有兩小包；而「心想室成」則是不實販賣 休閒卡，讓消費者當冤大頭。而且這些商家面對消基會 與消費者的質疑，卻還依然故我。而被列管在「皮牛區 」的則包括「蘿琳亞束腹內衣」、「群亨國際美容」等 ，這些廠商都是對消費者敷衍了事，口頭上說會好好處 理，但其實根本是相應不理，有消費者在某個展覽上買 了束腹內衣，每套是2萬多元，業者現場強迫銷售，表示 買2送1，消費者一時無法拒絕而答應，但事後馬上反悔 ，業者卻不願退費；至於擁有「最佳女主角」的知名美 容企業「群亨」，則是經常強迫消費者購買課程，他們 尤其會針對老顧客下手，例如某課程只上到一半，就強 迫顧客繼續買下一個課程，「不買都不行」，許多民眾 莫名其妙被迫買了一大堆，結果根本就上不完，而若要 求退費，對方也都只是虛應故事，不理睬消費者權益。 另外還有被列管在明顯違反法令的「蠻牛區」，像是銀 舍音樂影像製作公司等。消基會表示，未來他們還會繼 續審理手上的投訴案件，按時更新黑名單。 |
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| 回覆者：lp 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-10-28 22:31:49 |
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發佈日期 930102 企業黑名單發佈會—「消保牧場」網站開張 有鑑於消費的陷阱、騙局無所不在，在有限的媒介下，似乎 仍不能滿足消費者的需求，因此，儘管欠缺相當的人、物 力，消基會仍想盡辦法多開創消費者保護資訊系統的傳播媒 介，使消費者有需求，就可以找到消基會幫忙！ 經過兩年的規劃、推動，消基會陸續完成網站 （www.consumers.org.tw）的建制，網站中，公布許多的消費 資訊，如「消費者報導」雜誌的內容、消費新聞、警訊、消 費錦囊等，提供消費者參考。 此外，網站中，較具突破性作法的，就是消基會將未依消保 相關法規妥適處理消費糾紛的企業「黑名單」公布出來，讓 消費者可以趨吉避凶！ 消基會表示，該會每年受理的書面消費申訴案件高達6千件以 上，雖然大部分業者均能秉持誠信依法解決消費糾紛，但在 這些申訴爭議中，仍有部分業者的表現與處理態度，明顯不 符合消費者保護精神，推拖拉的處理態度消耗社會大量寶貴 資源，又讓消費者權益無法獲得合法保障。 為此，消基會自民國九十三年一月份起，將於消基會網站 「消保牧場」公佈未依法妥適處理消費者申訴案件之業者名 單，透過網路快速傳播特性，讓消費者可以即時取得趨吉避 兇的參考資訊，作為消費時的判斷依據；這個公佈機制可以 算是消保法施行屆滿十周年前夕，消基會具體維護消費者權 益的另一項新的里程碑。 消基會指出，未依法妥適處理消費者申訴案件的業者名單的 公佈標準及作業流程如下: 一、企業經營者有下列情形之一者，提報消基會網站公布審 核小組審核： 1.經消基會發函要求處理後，未於期限內回覆，或經催辦後 仍拒不回應者。 2.明顯違反法令，經消基會要求處理，仍未善意回應解決 者。 3.爭議性質有法理未定情形時，業者未做對消費者有利解釋 之處理者或雖允諾處理，但仍遲未妥善處理者。 4.重大消費事件或業者屢犯者 二、經審核小組審核符合標準者，即應按章於消基會網站上 （即扣點區內消保牧場中的馴牛區）公布。 三、經消基會公布後，企業經營者採取下列措施之一者，由 審核小組審核後，符合標準者，即應撤銷公布並變更公布區 域（由馴牛區轉到放牛吃草區） 1、善意處理回覆者。 2、爭議性質有法理未定情形時，業者做對消費者有利解釋之 處理者。 3、對於個案妥善處理後，企業內對避免類似糾紛發生有所改 進者。 4、對於個案妥善處理後，企業內建立處理消費糾紛機制 者。 5、其他消基會認為應撤銷之案例者。 審核小組由消基會董監事及行政主管組成，第一次審核會議 共通過公佈九個案例(請見網站上資訊) ，對於被公布之業者 之任何相關法律行動，消基會網站公布審核小組將立即全權 負責回應處理。 目前公布的資訊暫時可以免費瀏覽，但為了網站長期維護成 本的分攤，消基會將於適當時機公告並開始進行部分專區扣 點收費，敬請消費者支持「你出錢、我出力，一起開創消保 新天地！」的理念，讓消基會可以有足夠的資源，無後顧之 憂地為消費者的權益打拼。 「消保牧場」中養了幾種「牛」？ 在消基會網站裡的「消保牧場」，被圈養的牛，是依個案列 管（養），因此，一個案子就是一頭牛，以目前被圈養的牛 頭看來，有2家公司分別被圈養2頭，是亟待改善的公司。 消基會表示，將長期觀察該等公司改善的程度，必要時，將 連續發佈警訊，提醒消費大眾注意；消基會也呼籲，若消費 者也有同樣的消費爭議發生，可向消基會的申訴熱線（02- 27001234）申訴，該會將以包裹式方式，要求業者誠意以 對。 在「消保牧場」裡，到底有哪幾種「牛」呢？ 一、經消基會發函要求處理後，未於期限內回覆或經催辦後 仍拒不回應者: 無動於衷型□鈍牛區 目前並無圈養。 二、明顯違反法令，經消基會要求處理，仍未善意回應解決 者 蠻橫無理型□蠻牛區 蠻牛一號：銀舍音樂影像製作有限公司 三、爭議性質有法理未定情形時，業者未做對消費者有利解 釋之處理者或雖允諾處理，但仍遲未妥善處理者 敷衍了事型□皮牛區 皮牛一號：蘿琳亞束腹內衣定做股份有限公司 皮牛二號：群亨國際美容股份有限公司 皮牛三號：群亨國際美容股份有限公司 四、重大消費事件或業者屢犯者 屢勸屢犯型□黑牛區 黑牛一號：正第建設股份有限公司 黑牛二號：水噹噹國際行銷股份有限公司 黑牛三號：水噹噹國際行銷股份有限公司 黑牛四號：心想室成實業股份有限公司 黑牛五號：展望建設股份有限公司(新第來亨) ***************************************************** **** 記者會後補充說明(93.1.29)： 蘿琳亞束腹內衣定做股份有限公司於記者會後，即來函提供 妥適解決書面資料，因此，已從"皮牛區"轉到"自然生態 區"。 |
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| 回覆者：lp 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-10-28 22:15:54 |
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「一案建商」打帶跑 購屋停看聽！ 2004-08-14 前言 新第來亨系列產品因廣告不實、契約審閱問題，目前已遭公 平會連罰十次，但這家建商公司換過四次名字，凸顯不動產 市場裡打帶跑的「一案建商」問題。雖然「一案建商」所推 的案子中，不乏低價、地段、產品都誘人的例子，但也有不 少「一案建商」蓋到一半倒閉、或是售後服務找嘸人。消費 者若要自保，購屋時一定要謹慎。 ●目前預售屋市場，有半數以上是「一案建商」，就是只推 一案公司就解散的建商。這類建商由於缺乏市場口碑，消費 者在評估這類建商推出的預售案，應列為高風險的類別，除 非產品、地段特殊，起造人信譽良好，否則還是少碰為妙。 房仲業者私下表示，「一案建商」最容易出現在景氣好轉的 期間，由於打帶跑的心態，造成市場亂象不斷，若有購屋糾 紛，消費者較缺乏保障。 出問題 興訟未必有用 現今法令規定，只要100萬元資本額即可成立建設公司，門檻 這麼低，以致「一案公司」越來越多。「一案公司」因為建 案銷售完後就結束業務，對於消費者而言，房屋品質及售後 服務都沒有保障，即使找到建設公司打官司，最多也是以申 請的資本額範圍來賠償。所以業者建議，民眾在購屋前，應 該多打聽，最好找有品牌的建設公司，以免發生糾紛。 根據 政大地政系教授張金鶚與研究生林育聖的統計，民國81年到 91年間，共有5290家建商推案，其中有3773家建商是一案建 商，比率超過七成。 房仲業者表示，有些知名的建設公司利用子公司推案，再用 母公司來造勢，購屋人應該問問銷售單位「為什麼不用母公 司推案？」，因為子公司沒有母公司的包袱，「品質往往難 以保證」，尤其是預售屋，除非建商有賺錢，否則「一案建 商」很難保證一定蓋得好，不像知名的穩健型建商，蓋不好 會賠上商譽，比較不敢亂來。 搶客戶 多用低價策略 但也有建商反應，一案建商不全然是碰不得的猛獸，不能一 竿子打死，有部分建設公司是因為節稅的考量，才會成立子 公司。 有些「一案建商」因為知名度低，往往會祭出低價策略，張 金鶚與林育聖的研究發現，穩健型建商在產品訂價上，每坪 價格會比一般建商高出約6.79% ；而「一案建商」的產品訂 價又比一般建商每坪價格約低5.56%。 據了解，許多「一案建商」留下的爛攤子大致分為兩種，一 是蓋到一半，人就不見了，這涉及債務的追討，要打官司解 決；另外一種是售後服務「人間蒸發」，比如某些以休閒俱 樂部為號召建案，推案時說要把地下一樓規劃成游泳池、網 球場，結果蓋好之後，因為建商沒了，無人管理、無人承 接，最後全部用來養蚊子，這是住戶進住以後發生的管理問 題，涉及到建商的管理基金是否順利移轉到管委會的問題。 想下訂 兩個問題必問 面對「一案建商」的推案，不動產業者建議，消費者購屋除 了要找有品牌、有信譽的公司外，如果對「一案建商」的推 案心動，一定要勤打聽，其中兩個問題一定要問清楚： •簽訂履約保證 建商除在買賣契約上要載明付款型態外，決定購買預售屋的 民眾，也要了解建商是否與銀行訂定履約保證條款，所謂履 約保證，就是把買方付的錢，放在銀行專戶裡，建商必須等 到房屋完工才能拿到錢。 此外，消費者也要掌握建商是否將土地交給建築經理公司或 金融機構進行信託，避免建商在建屋時把土地再次進行抵押 貸款，進行財務槓桿操作。 •打聽建商評價 打聽建商信譽，上網查詢建商的評價，不失為有效的管道之 一。此外，營建署有一套建築業評定標準，建商可申請「建 築識別標誌」，只要沒有違反公平交易法、消保法、公司負 責人無積欠稅款、無涉及訴訟，就能取得營建署頒發的識別 標誌，某種程度評定建商的水準。 (聯合報) |
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| 回覆者：lp 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-10-28 22:09:04 |
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挑高夾層屋的糾紛在最近日益嚴重，許多使用上的問題也漸 漸浮出臺面 。行政院公平交易委員會與內政部營建署針對挑高夾層屋做 出了新的決 策。對於購屋人申訴廣告訴求一層當二層用的違規夾層案， 將儘速作出 處份，不再另作審議和花費時間去調查；營建署也會發文到 地方縣市政 府嚴加取締室內夾層違建。 依據公平會的統計數字顯示，從八十三年以來，就有二十五 年件夾層案 違反不實的廣告，申訴案件件成立，可見得違反的情節泰半 一致，所以 為要節省行政的資源，以簡化行政原則來處理之。 換句話說，建商如果未獲得興建夾層面積的許可，在廣告上 卻以夾層為 訴求，致使購屋人誤以為建物本身在交屋後可以自行二次的 施工，取得 合法的較多使用空間，這樣是違反公平法第二十一條的規 定。 同時營建署也指出在建築技術規則建築設計施工篇第一百六 十四條之一 明定容積管制住宅、集合住宅等建物樓層採複合式樓層設 計，最高度不 可超過四．二公尺．．．但業界大肆的鑽研法律漏洞，對於 其他類似的 建築物樓層在無法律的限制下，欺瞞消費者，為了要處分這 些不當的行 為，公平會和營建署將決定採速審速決，同時於一個月內訂 定所有建築 物樓層高度的處理原則。 公平會處分夾層屋個案和建商 紐約第五街（僑果實業） 金歡喜（吉貿實業） 花墅（欣象建設） 立體我家（皇宏建設） 巧克力花園（國座建設） 樓中堡（為礎建設） 成家進行曲（魏錦輝君） 大朋報喜（大朋建設） 奇中奇（隆期開發建設） 天母新宿（總維建設） 永安福邸（泰亞建設） 新水朝代（頂尖建設） 美麗殿（瑞豐建設） 大唐天寶（大江戶建設） 福麗舍（新聯建設） 茀來堡（協記建設） 新洋房（東怡．廣合） 新第來亨NO.41（今第公司） 曉明儷晶（鉅展建設） 明洋四海（明洋建設） 民生頂客（富鑫建設） 新第來亨NO.39田園交響曲（今第公司） 神奇空間（大禮建設） |
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| 回覆者：lp 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-10-28 16:57:28 |
| 有空大家幫忙推一下 | |
| 回覆者：lp 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-10-27 22:32:49 |
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還有一個壞人叫董天任,他是許清芳的共犯 ,上次客戶工程變 更,就受到他百般刁難,有怎樣的公司就有怎樣的人,難怪會成 為黑心公司,只怪我瞎了眼 ,但是相信老天會有眼,惡有惡報,而 且就快來到. 
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| 回覆者：lp 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-10-27 22:18:04 |
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今第建設,達立建設,展望建設,居大建設,負責人都是許清芳,後 來又成立許多子公司,因為糾紛不斷,怕被查封及假扣押,所以 不斷更換公司名,只可惜他很笨,都用"新第來亨"系列,一看就 知是這家黑心公司,惡名昭彰,連南部的朋友都知道,他是萬有 紙廠許老有的兒子 ,果然是一個樣 ,我想他這輩子要從良難了 , 最可憐的還是他的妻兒 ,怎麼去面對別人啊! |
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| 回覆者：sam 發表數：-17 IP：218.170.70.* | 2004-10-27 17:42:14 |
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Yahoo!奇摩新聞 - 夾層屋廣告不實 公平會開鍘 搜尋網站 2004 / 08 / 13 (星期五) 【中時電子報 ... 公平會更指 出,近年來在北部建商界積極推案的新第來亨集團,負責人許清 芳旗下擁有正第、今第、達立及展望共四家建設公司,興建及 銷售「新第來亨」及「田園交響曲」兩大推案系列,但這四家 公司 ... |
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| 回覆者：sam 發表數：-17 IP：218.170.70.* | 2004-10-27 17:21:13 |
| 上網查詢"新第來亨"也有很多新聞 | |
| 回覆者：lp 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-10-26 11:50:10 |
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公平會裁定展望建設公司濫用交易優勢地位重罰150萬元 2003-08-14 12:50 公平會委員會議裁定，展望建設股份有限公司銷售預售屋 時，在向購屋民眾收受定金或簽約前，沒有提供客戶充分的 契約審閱期間，濫用了交易優勢地位，影響了交易秩序，處 以一百五十萬元罰鍰。（馬慧如報導）展望建設公司銷售 「新第來亨 No.58 師大居」和「新第來亨No.59 金鑽新第」 等預售屋時，在向消費者收受定金或簽約前，沒有提供充分 的契約審閱期，甚至還有購屋民眾因為沒有完全支付定金， 房屋買賣契約書就被展望建設公司扣留。公平會委員會議裁 定，展望建設公司濫用交易優勢地位，剝奪了購屋人審閱契 約的權利，違反了公平交易法第24條規定，處以150萬元罰 鍰。公平會副主委陳紀元說：展望建設公司負責人之前經營 的建設公司，也曾經因為剝奪消費者審閱契約的權利，而被 公平會處分。公平會強調，建商如果要求購屋人先給付定金 才能拿到契約書，或是在收受定金、簽約前，提供的契約審 閱期不到五天，都會構成違反公平交易法第24條規定。 新聞來源：中廣新聞網 |
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| 回覆者：lp 發表數：-17 IP：220.130.68.* | 2004-10-26 11:33:52 |
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要做善事,就是要把不善良的事,告訴大眾,一傳十,十傳百,一直 傳下去,傳到沒人再受害為止. |
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| 回覆者：阿至 發表數：-17 IP：218.170.70.* | 2004-10-22 11:15:03 |
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沒錯,這正是鼎鼎大名---新第來亨系列!只是可能又用不同的 建設公司名稱. |
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| 回覆者：c.w.f 發表數：-17 IP：61.63.90.* | 2004-10-22 11:00:08 |
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最近南港區之中坡南路上有個新的預售案名叫"樂鑽新第" 不知道與你們討論的是不是同個建商，同樣是挑高的物件 ，但不如往常我們所聽到一3.6or4.2or4.5的高度而是4米 ，要價高達40萬一坪，因好奇心使然故與友人一同去見識 一番，姑且不論是否與眾人氣奮的建商相同，但銷售小姐 的態度就已經令人不敢指教了，從進門到結束，銷售小姐 就是一符懶得介紹的樣子，大多是我們問一句，她勉強才 說一句，參觀的過程中，銷售小姐還頻與另一名小姐嘻笑 著，感覺好像....我們是冤大頭似的，這樣的感覺真的很不 好，但我想...因為地點的關係，若有人平常不上網蒐證建 商資訊的人，應該還是有許多人會受害.....真搞不懂為何有 這麼黑心的建商，而且還屢試不爽...... |
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