• 買 賣
  • 出 租
  • 法 拍
區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
已經簽約的預售屋可以退嗎
發表者:煩惱的快死掉...  發表數:-17 IP:211.23.128.* 2003-05-26 11:53:01

一時衝動買了預售屋
本來是很開心但是後來陸陸續續發現一些問題
有些條件其實並不符合我們對房子的需求
現在是還在預售的階段 所以我們繳了訂金及簽約金
如果我們決定要退的話
會遇到哪些問題呢
聽說可以請銷售人員轉賣但要如何做呢
大概會損失多少?
第一次購屋真的不知道要怎麼處理
請有經驗的前輩幫幫我們吧...

回覆者:李先生 發表數:-17 IP:61.59.241.* 2003-05-28 21:58:31
已過契約審閱期七日(消保法規定)。
民法:契約自由原則(不違反善良風俗、社會秩序)
依契約內容。
因需知契約內容、目前情形相關細節。
電連0936289653
回覆者:茱蒂 發表數:-17 IP:218.168.201.* 2003-05-28 20:50:35
1契約審閱期30天。
2簽訂買賣契約書的承辦人是否領有今經紀人執照〈或是否有
合格經紀人簽証〉。
3簽約前是否有提供不動產說明書〈視為契約的一部份〉讓你
詳閱並簽名。
我大概只知道這一些...違反以上三點,都可以用存證信函通
知建商要解約。信函可找律師代筆費用約2000元。
Good Luck!
回覆者:王學民 發表數:-17 IP:140.128.124.* 2003-05-27 16:49:27
我前不久也才發生同樣的事
我在3/23買了預售屋..付了訂金和簽約金共18萬
但在3/24日我就覺得不妥..想解約
於是在當天就打電話給建設公司說要解約
建設公司當然好說歹說的要你再考慮一下..
但我堅持.. 於是建設公司和我約時間說要請主管和談
3/25日和建設公司的主管談..還是不給答覆...說要回公司和經
理談之後再告知
3/27日一直沒有答覆..於是我就依消基會的指導方式..寄了一
封存證信函給建設公司..這時仍在所謂的合約審閱期內..存證
信函的內容就說對某一條合約內容覺得不妥..要求解約..

建設公司於3/28日收到..打電話和我約4/1日談..這一次還是上
次的那一位經理..也還是再打太擊拳...又要我回家等消息...由
於這家的總公司在台南..經理說要等他到台南開會時再和總公
司的商討才能決定...隔了一個多星期終於再4/10通知我要退我
3/2的錢...支票在5月7日領到...中間折磨了1個半月

所以重點就是..若再簽約的7日內想解約..是可能的
但若你在簽約前就已經有拿合約回去審閱..之後才簽約
那就比較難了....
回覆者:daphne 發表數:-17 IP:203.73.112.* 2003-05-26 23:26:38
請輸入訂金或簽約金等關鍵字查詢
之前很多人在此網站中問過資料蠻多的
我印象中是七天內若要退或未給審閱期或有重大瑕疵可以退
上公平交易委員會查看看有沒有符合的,聽說也可以找消保官幫忙
若超過七天好像就比較難
一定要用全文檢索查看看 真的很多資料

回覆者:煩惱的快死掉... 發表數:-17 IP:211.23.128.* 2003-05-26 16:44:19
如果真的如您所說的
那我們就要趕緊處理了
畢竟我們剛買沒多久
如果真的決定不要
只能期望將損失降到最低....
回覆者:me too 發表數:-17 IP:203.217.124.* 2003-05-26 16:41:28
因 為換職場轉跑道 離開原工 作城市囉 >* _*<
回覆者:煩惱的快死掉... 發表數:-17 IP:211.23.128.* 2003-05-26 16:40:37
買的是現在流行的挑高四米五
那時覺得想住台北但自備款又不多
被總價低創意空間使用大等吸引
但是後來想想還得等蓋好 加上如果有小孩在過幾年小孩大了....等等
又要面臨換屋等問題 但一方面怕到時沒有能力換屋
也怕不好脫手....很多細節問題
現在脫手真的會損失很多嗎....
回覆者:想知道的人 發表數:-17 IP:61.222.197.* 2003-05-26 16:25:25
請問是遇到什麼問題會想賠錢賣屋?????
回覆者:me too 發表數:-17 IP:203.217.124.* 2003-05-26 13:55:48
應該是沒輒了 我也面臨跟你同樣的問題 損失的金額幾乎是我的年收入
我問過n個專業仲介 認識的不認識的 全給我一個答案 很難 白紙黑字的 除非建設公司有缺
失 好啦 那我賣掉總可以吧 但偏偏打來詢問價錢的買家 開價總是遠超過我認賠的極限
他們總是以現在預售的價錢來接洽( 這時因選擇戶數少 聽說降價50~100萬)
唉 這種價錢我怎能接受呢
承如你說 可以找當初的銷售員 但依我的例子 好像也不是可行的辦法
當時銷售員第一句話便建議我上網賣 (興趣缺缺的樣子)
我好說言說的拜託 她才免強答應 但一個多月過去 一通電話也沒有
知道我情況的朋友 都調侃我笨 全是同樣一句話 她當然不甩你因為賣自己的case賺的都還比
較多哩 不過說不定你會比較幸運 碰上了個願意把你問題當問題的sales 祝你好運 >* _ *<
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。