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房貸成數最高八成五 須綁約三年
發表者:米老鼠  發表數:18 IP:210.59.229.* 2009-06-24 16:25:22

自由時報 更新日期:2009/06/24 04:09
〔記者李靚慧/台北報導〕房地產交易回溫,各民營銀行也紛紛搶推優惠房貸專案,更有銀行直接鎖定交易最熱的大台北地區,推出最高貸款額度可達八成五的專案,但貸款人應注意須綁約三年的規定。


中國信託宣佈提撥20億元額度,鎖定大台北地區15坪以上的自住購屋人,推出優惠房貸專案,以核貸成數最高可達鑑價金額的八成五,取代目前市場上的低利戰,僅強調前五年平均利率1.7%起跳、最高2%;但依該行規定,專案必須綁約三年,三年內若提前清償,視個案與銀行往來的頻率,應繳交違約金。


至於先前國泰世華銀行的房貸專案,為鎖定特定對象的房貸,即有穩定收入的公務人員,或公、私立學校專任教師,如個人信用正常,最低申貸條件為全程不分段利率最低1.6%起跳;該行較早還有大台北捷運沿線房貸專案,則是鎖定捷運沿線的優質區域,提供前三年平均利率最低1.96%起跳。


台北富邦銀行方面,同時鎖定優質房貸戶及優質區域,即9月底前,專業人士、大型企業員工年收入80萬元以上專案,公教人員年收入70萬元以上,且房貸坐落於優質區段,提供三種優惠專案,其中前半年固定利率方案,最低利率1.5%;或選擇一年期固定利率,最低1.70%起跳。


針對公務人員部份,北富銀另外還有優惠,其中貸款總額度的三成,適用中華郵政兩年定儲加碼0.265個百分點計息,目前年息為1.39%;另外七成加碼幅度為0.575個百分點,目前為年息1.70%。


但申請民營銀行優惠房貸,必要條件是個人信用狀況良好、本身負債比不可過高,如果原本已有房貸,銀行基於每月還款負擔的評估,會縮減核貸額度或是拒貸,同時還會考量擔保品坐落區域;簡言之,就是應具備:好人、好物、好地段三好條件,才能獲得銀行的「好利率」。

回覆者:cicij 發表數:340 IP:192.155.80.* 2016-07-20 13:47:16
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