＃＃ 代銷小將冒出頭 分食大餅 ＃＃■ 記者梁任瑋／台北報導【2006/01/10 經濟日報】

去年北台灣房地產市場推案量高達7,400億元，刷新歷年紀錄，不過住展雜誌昨（9）日公布去年十大代銷排行榜，第一名的海悅廣告接案量較前年縮減17%。代銷業者分析，由於小代銷頻頻冒出頭，瓜分市場大餅；另外，業者對買氣持保守態度，都使各公司不敢輕易接案。

去年北台灣十大代銷接案量冠軍王，正是承接中山區知名大案「華爾道夫二期」的海悅廣告，去年全年接案金額達370億元，以近百億元的差距，遙遙領先位居第二名的新聯陽實業282億元。

排名第三名到第十名的代銷公司中，除了翰昌廣告與聯頡廣告為新入榜，其他八家都是老面孔，只不過名次稍有變動。

成立剛滿十年的海悅廣告，在台灣代銷界只算中生代，但近年來一直都是十大代銷排行榜上的常勝軍；去年海悅廣告承接的建案中，不乏知名大案，除了「華爾道夫」外，尚有富邦建設於天母推出的豪宅案「天母富邦」。

值得觀察的是，去年十大代銷業者接案量普遍比前年萎縮。住展雜誌分析，這兩、三年房地產景氣明顯復甦，代銷業進入門檻又不高，許多小型代銷公司趁勢崛起，他們不指望接下超級大案，光靠一、兩個就夠養活公司全年營收，因此瓜分不少市場大餅。

海悅廣告副總經理曾俊盛說，接案量多寡並不是評斷代銷業者實力的標準，銷售率才是關鍵。他也坦承海悅去年也有一些個案銷售率不佳，賠了不少錢，整體而言公司沒有想像中賺錢，未來還是會謹慎接案。

另外，近日國有財產局發生投標弊案，國產局已對外宣示只要是弊案土地就是無效標，代銷業者為了怕預售案賣到一半被收回，接案標準又多了新一項：「土地來源如果是國有地，要謹慎評估再決定」，這也成為近日業界最熱門的討論話題。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3107696.shtml