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| 抗議！！！抗議智邦一再刪" 看著各地房價開始下跌 ............. "討論串！！！ |
| 發表者：房寬不如心寬 發表數：30 IP：61.230.203.* | 2005-11-03 15:59:00 |
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智邦要刪就刪 |
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| 回覆者：想要好房子 發表數：126 IP：218.166.53.* | 2005-10-27 22:11:05 |
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當然挺你啦 我早就不爽了 現在都去別家了 乾脆我們自己搞個家族之類 |
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| 回覆者：hwszol 發表數：16 IP：210.203.68.* | 2005-10-27 21:45:41 |
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Hello Summit, 我支持你,請智邦給個交代 ! 
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：220.129.148.* | 2005-10-27 16:42:41 |
哇~~~~ dear summit: 您~~變得好酷喔！ 
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：220.129.146.* | 2005-10-28 15:44:15 |
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回覆 於 ： 的發言內容
dear summit:呵呵~~~~  真正有震撼力的其實是股王的處理態度及手法~~~ 
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-10-28 08:39:41 |
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回覆 於 ： 的發言內容
king 大大...您的水簾洞也很有震撼力~~~
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.167.226.* | 2005-10-29 17:55:07 |
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供過於求 明年房價恐下殺 ■ 記者林韋任／台北報導 房價漲不動，但房市供過於求的未爆彈還未引爆，根據上市建設公司第二季財報，30家公司手上還有4350億元的土地存貨，若這些土地陸續在明年初釋出市場，屆時供過於求的情況會更嚴重，恐衝擊房價。 在某些供過於求的地段，建商這兩年來已減少推案。住展雜誌企研室的統計發現，新店與三峽今年推案量銳減，三峽去年全年推案3454戶，但至今年10月為止只有883戶；新店去年推案量達3832戶，但今年僅剩1152戶，永慶房屋經理陳韻如說：「顯示這些區域的建商已經有所體悟。」 台灣房價漲了兩年，似乎已經來到短期高點，欲振乏力，代表成屋市場的信義房價指數，僅較上季上漲0.01%，成為兩年來最小漲幅；而代表預售屋市場的國泰房地產指數，也終結連續八季的價漲走勢。 推測建商大量推案、供給大幅超過需求，是房價漲不上去的主因。若假設買房子都是區域客，不計入外來人口的購屋需求，把推案戶數除以當地設籍戶數算出的「家庭戶數推案比」，可以大致估算出供需失衡的地區。 目前北台灣淡水、林口及三峽等地出現供需失衡的情況，推案戶數高達家庭戶數的14%以上，供給量遠超過區域基本成長量，顯示這些地區的房市必須仰賴大量的外來人口（區域外客源），以及大小市場的利多條件才能「撐」住。 世新大學財金系兼任助理教授楊宗憲發現，根據30家上市建商的第二季財報，土地存貨依然較去年成長7.1%，建商持續標地、搶地，土地存貨水位已累積到4350億元，較第一季的4150億元的土地存貨又多出200億元的地。 楊宗憲說：「按現在景氣條件，建商不會養地，這些地陸續釋出到市場推案。」從整地、找建築師規劃、產品定位，到申請建照，整個流程走下來，預估要三個月到半年的時間，換句話說，這些市價4000多億元的土地明年會陸續跑到市場，推案量欲小不易。 楊宗憲估計，明年的329檔期，推案量還會持續上升，恐怕引爆供過於求的疑慮。 一般預料，房價會不會跌，明年第二季會明朗。雖然目前整體情勢發展對房價上漲不利，但就台灣房市交易主力來觀察，目前投資需求比率約在16到18%之間，如果房價跌，投資客就準備接手。 【2005/10/29 聯合報】 ＠ http://udn.com 推人氣.........push........ |
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| 回覆者：Junior 發表數：129 IP：220.134.110.* | 2005-10-31 15:18:30 |
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另外 房價是真的下跌了 雖然我不知道是不是各地都是如此 最起碼我看的幾個案子大部分是 當初沒得談的 現在都積極找我回去談 價格也比較軟了 要買房子的朋友們 多聽多看多比較.... |
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| 回覆者：Junior 發表數：129 IP：220.134.110.* | 2005-10-31 15:14:03 |
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回覆 於 ： 的發言內容
雖然給廣告費的是建商但是推銷的對象是是我們這些消費者吧 要是我們都不上智邦的網站 那哪有廠商願意付廣告費給智邦 所以無故被刪發言的人當然也可以要求智邦做個說明 否則消費者的權益如何照顧 對吧!! |
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| 回覆者：Moonmen 發表數：131 IP：211.22.84.* | 2005-10-31 13:36:06 |
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回覆 於 ： 的發言內容
(你在各版貼了一些和台灣不動產沒關的文章, 而且貼的也"文不對刊", 如刊了中國不動產訊息, 台北市版貼得不是台北市不動產問題, 被刪是應該的! 版主早就出面來整頓了, 現在才出面太晚了. 版主加油, 將SUMMIT所有 "文不對版" 的文章刪乾淨一點, 不要讓垃圾文章佔據版面.) 說的很有道理阿 我也覺得summit開的版面主題太多了 有時一整頁都是他開的主題 很沒禮貌 讓我很難不看到他的文章 要一直按下一頁 浪費時間ㄝ ps.別怕沒人忘了你的存在就一直開新主題 建議你相同主題內容或類似的文章 po在同一個主題上 你要智邦板主改進 Summit你要不要改一下不良習慣 
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.29.* | 2005-10-31 18:30:46 |
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看看別人的經驗 http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119919&cat_en=realestate_north2 |
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| 回覆者：房寬不如心寬 發表數：30 IP：61.230.203.* | 2005-11-03 15:59:33 |
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智邦要刪就刪 房價要跌就跌 沒什麼好抗議ㄉ TAKE EASY...... |
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