現在房屋第二戶寬限期取消了
發表者:pigha9487  發表數:1 IP:220.137.28.* 2021-12-06 16:38:39

前陣子跟朋友聊天我才知道,原來現在新制房屋第二戶的寬限期取消了!後來也在網路上查了一些相關的內容!

現在央行公布新增針對規範自然人特定地區第2戶購屋取消貸款寬限期,包含地區為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等八大區域。

央行說明針對選定以上限定區域緣由,根據聯徵中心截至今年6月底的關於房貸數相關持有統計,其中持有兩筆房貸的自然人,其相關擔保品座落在六都與新竹的占比為82.6%,有鑑於此央行希望透過取消寬限期,達成讓借款人能更正視強化財務體質。

目前長遠看來,影響層面會以資金較少的投資客與小型建商較會產生有感壓力。建議購屋族中常見的夫妻一族如果有換屋規劃的需求,假設原屋是登記在老公名下,為了第二戶能使用寬限期,購買新屋時則可改以老婆名義購屋並申辦貸款。

另外,資金較有限的小資族則可以考慮先賣後買,將原屋賣掉後,再透過售後回租舊家,並利用這段期間完成買屋事宜,除了可降低資金壓力,也不用擔心發生原屋出售無處落腳的窘境。

不知道大家怎麼想?

參考來源:
https://pse.is/3z3ezf
https://pse.is/3zaq6j
https://pse.is/3vt6j7

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