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5月六都房市重摔21.7% 高雄市逆勢月增13%
發表者:h199461  發表數:8 IP:36.228.140.* 2020-08-05 00:36:21

5月分的買賣移轉數是反映4月分的房市狀況,而4月份正是台灣疫情狀況最悲觀、最不可預期的狀況,我好奇的是與4月相比,高雄竟逆勢成長13%!!是否南部的房市感受不到這次疫情的影響?
卡優新聞網 2020年6月2日 記者溫子豪
房市遭新冠肺炎疫情受創的災情,反映在5月份的移轉棟數上。根據六都政府今(6/1)日公布的資料顯示,5月買賣移轉數均較去(2019)年同期下挫,合計年衰退21.7%,其中以台中市大減27.0%最慘重,不過與4月比較高雄市與台中市則出現成長。房仲業者樂觀認為,5月移轉數反映的是4月市況,隨著疫情趨緩,房市將有反彈表現。
六都5月建物買賣移轉棟數合計僅17,210戶,年減達21.7%,其中桃園市、高雄市下滑13.2%、16.4%,其餘4都出現2成以上的降幅;若與4月相比合計僅減少2.2%,而高雄市逆勢成長13.0%表現最佳,其次是台中市微升0.5%,而雙北市、桃園市與台南市各有8.4%、9.0%、4.0%與1.2%減幅。
觀察各都會區成交狀況,新北市以板橋區、三重區、土城區與三峽區交易量減少最多;高雄市熱區出現在三民區與鳳山區,仁武區交易量月增89.9%最亮眼,原因是近期「澄德重劃區」、「霞海計畫區」及「仁雄商圈」,有不少新大樓與透天厝推案,吸引首購族出手,在基期低下,成長幅度相對顯著;台中市西屯區及北屯區維持單月4百棟以上量體,支撐月成長持平。
今(2020)年1~5月六都房市交易累計年減3.2%,而台北市年增3.9%、桃園市年增13.4%,新北市年減4.5%、台中市年減1.5%、台南市年減10.9%、高雄市年減17.5%。但第1季交易量還有6.8%成長,原因出在4月起武漢肺炎疫情開始影響房市,造成年增率由正轉負,南部又因去年選舉過後房市升溫,墊高基期以致今年降幅明顯。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,國內疫情最嚴重的時期為3、4月,5月起已無本土案例,而政府也逐步解除管制措施,預期經濟回歸正軌後,買氣就能緩步回溫。而住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也認為,央行降息、海外回流資金都將帶動房市買氣,不動產後市可期。
2020年5月六都建物移轉棟數變化,如下表:

回覆者:yuchiachen 發表數:3 IP:111.246.57.* 2020-08-15 21:41:47
南部房市很熱絡,才剛下定了一戶預售屋
回覆者:fb_7251791 發表數:1 IP:39.11.6.* 2020-08-11 15:18:06
南部的房市是真的感受不到疫情的影響,我在鳳山看房已經一段時間,本以為可以趁疫情修正房價,但綜觀下來房價仍未有鬆動,甚至還向上攀升...我覺得樓上講的也有道理,大家都想搶疫情過後的報復性消費,建商必定也不會放過這利多,所以是預算有限的朋友,我是覺得可以轉看其他區域,像華鳳特區一帶,這邊房價門檻真的相對低廉不少
回覆者:fb_1015798 發表數:5 IP:163.29.179.* 2020-08-11 03:34:06
我覺得今年疫情的爆發影響全球市場,但從年初到現在長期觀注下,房市並未受到太大影響,且反過來說,房地產更是這波疫情中最不被影響的投資策略,在現今低利率的環境下,無論是自住或投資都更應該投入房市,再加上疫情讓許\多消費停滯已久,所以在疫情穩定後不論各種產業,市場勢必也將出現報復性消費
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