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| 房市高手對台北房市的崩盤預言 |
| 發表者：低調 發表數：245 IP：59.112.13.* | 2008-10-14 16:53:09 |
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像這種金融風暴 過去吹牛膨脹嚴重資產 會有很大調整 |
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| 回覆者：good 發表數：113 IP：123.193.237.* | 2012-02-25 09:39:51 |
| 房市高手? |  |
| 回覆者：good 發表數：113 IP：123.193.212.* | 2011-12-31 16:21:25 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-10-16 00:01:50 的發言內容
聽勸沒買的你 真是出來討罵 不知現在怎麼想? |
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| 回覆者：山頂洞人 發表數：83 IP：220.136.126.* | 2011-02-06 22:42:30 |
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你的預測怎麼完全跟市場不一樣？你很適合到電視台當股市名嘴老師。 如果你能跟我說，油價明年什麼時候會跌到一桶40美元，我會更感興趣。 |
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| 回覆者：易哥 發表數：222 IP：180.177.37.* | 2010-09-26 08:38:51 |
請"房市高手" 先回應問題再發表其他高見!
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.176.* | 2010-06-28 02:03:21 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-10-22 00:28:29 的發言內容
******************************************呵呵 我不知道 我有這麼忠實的fans 房 價 漲 跌 有 高 低 房 市 多 空 如 浮 雲 沒事還是多研究智邦考古文來解疑 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.229.* | 2008-11-30 10:00:43 |
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北縣5年來最多 壓力最大 更新日期:2008/11/30 04:33 蔡惠芳／台北報導 未來兩年「交屋潮」將排山倒海而來，房屋市場面臨供過於求的潛在賣壓。民國93年至96年連續4年，全台灣建造執照申請戶數平均每年都超過10萬戶大關，預期今、明兩年將進入使用執照核發戶數的最高峰，換言之「交屋潮」將落在今、明兩年，房價下修壓力更大。 就台閩地區住宅類的建造執照、使用執照來觀察，今、明兩年恐怕將進入完工交屋的高峰期。 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，一般說來，建照核發後到完工取得使照，大概需要2至2年半。建商從92年年中SARS後大量推案，使得93年至96年，每年建照都核發至少10.61萬戶至12.16萬戶；而使照核發戶數也在96年達到最高峰，一舉突破13萬戶。預期97年、98年，使照核發戶數恐怕會維持在10萬戶以上。 若再就建商實際推案、已銷售的戶數推估，住展雜誌房屋網總監陳韻如表示，從實際建商推案量判斷，今年全台灣新增成屋包括建商滯銷餘屋、未售新成屋、斷頭客丟出和投資客轉手的新成屋，應達5.6萬戶，估計98年將增加到6.5萬戶。 陳韻如分析，就北台灣都會區6縣市來看，97年3.6萬戶完工新成屋可望會攀上4年新高；98年將有3.8萬戶，比今年再增7％，屆時將創下近5年的最高峰。 就北台灣各縣市來觀察，陳韻如分析，明年新成屋賣壓，又以台北縣被列為「高危險群」，估計將有1.7萬戶新成屋流入市場，預料也將創下近5年來新成屋供給量最高峰。 永慶房屋代銷部協理王財旺表示，儘管從量的角度來說，今、明兩年會進入「交屋潮」；但從預售、交屋之間房價落差來看，98、99年才是大考驗。因為今年交屋的預售屋，大多是94、95年預售的，可是房價漲最凶的時候，是96年至97年上半年，而且幾乎是被台北市高總價豪宅帶動的房價狂飆漲所影響，在全球風暴籠罩，房價正往下修正之際，屆時在98、99年完工交屋將會面臨考驗。 |
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| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-11-29 01:54:58 |
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回覆 低調 於 ：2008-11-28 19:27:16 的發言內容
呵呵 你可要加緊借（不知銀行還肯不肯借你？）呵呵 只不過 錢借這麼多 卻都是套在房地產 股票 加上景氣差 工作不保 不知道能不能撐到那一刻 也只能眼錚錚 看別人有錢換外幣 噯 看來是連要囤進口麵粉的錢都沒有 而且 一旦真的變廢紙 房地產也沒用啦 民生用品比較有用啦 尤其是吃的 |
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| 回覆者：低調 發表數：245 IP：59.112.1.* | 2008-11-28 19:27:16 |
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回覆 於 ： 的發言內容
呵呵 所以有貸款者最好拼死也要撐到台灣經濟垮掉,那樣貸1000萬還20包麵粉就抵銷了,還沒貸者趕快把握機會借些,到時錢變廢紙還衛生紙應該也可以通啦!
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| 回覆者：低調 發表數：245 IP：61.218.0.* | 2008-11-28 10:29:23 |
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回覆 於 ： 的發言內容
咳!咳! 到時候最可憐的應該是無殼蝸牛,吃飽都成問題更不用說住(租)房子,一家老小流落街頭,捷運站應該會人滿為患,寒流來了只能縮在角落裡拿報紙當棉被蓋,現在抱台幣的到時全變廢紙,原來期待房價跌結果一袋水泥 200萬蓋一間房子要5-10億,現在貸款買房子又存美金的最吃香,這幾年借1000萬台幣以後還1萬美金就能抵銷,世事難料人算不如天算,崩盤預言更加遙遙無期 ---------------------------------------------- 可見崩盤預言是不能建立在一包進口牛奶 可能漲到 50萬元 的結果之上,不宜自相矛盾! 
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| 回覆者：低調 發表數：245 IP：61.218.0.* | 2008-11-26 14:05:06 |
快了快了,預言近了
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| 回覆者：小P 發表數：31 IP：218.166.214.* | 2008-11-04 01:19:48 |
嗯~~準備綁緊安全帶向下俯衝嘍!!
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.160.227.* | 2008-10-22 11:41:40 |
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回覆 WereWolf 於 ：2008-10-22 10:47:34 的發言內容
你馬幫幫忙∼內政部的網站那兒看的到預售屋的成交資料這是今年的新板特區的成交價 看來看去都是新板特區外的舊公寓嘛！ 這就好像人家在講信義計劃區內的豪宅太子信義、信義帝寶賣多少 你卻回答人家說吳興街、六張犁的老公寓賣多少一樣...牛頭不對馬嘴！ 
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| 回覆者：WereWolf 發表數：52 IP：140.112.132.* | 2008-10-22 10:47:34 |
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這是今年的新板特區的成交價 資料來源：內政部 有成交才是真正的行情，不是喊爽的！ 雖然這些座落於新板特區的房子，不是豪宅才可以成交 =========================== 街 道 名 稱 及 範 圍 路寬(m) 臨街關係 用途類別 構造種類 建築完成年月 移轉層次 總樓層數 土地使用分區 移轉土地面積(m2) 移轉房屋面積(m2) 總價(萬元) ================================== 文化路1段 漢生東路與民生路之間 30 裡地 公寓 加強磚造 06211 4 4 住宅區 29.5 69.17 370.00 ================================= 文化路1段 民權路與府後街間 40 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 07712 2 5 住宅區 9.64 155.00 980.00 ================================ 文化路1段 漢生東路與民生路之間 30 裡地 公寓 加強磚造 06211 4 4 住宅區 29.5 69.17 370.00 ================================= 文化路1段 漢生西路與陽明街之間 30 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 06903 3 5 住宅區 24.00 87.99 399.00 ==================================== 文化路1段 民生路與漢生東路之間 30 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 06902 2 5 住宅區 33.6 103.37 550.00 ====================================== 文化路2段 雙十路2段與莒光路之間 40 袋地 華廈 鋼筋混凝土造 07612 5 8 商業區 20.62 153.71 750.00 =================================== 文化路1段 漢生西路與民權路之間 40 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 06609 1 4 住宅區 29.5 87.63 600.00 =================================== 文化路1段 民生路與漢生東路之間 30 裡地 公寓 加強磚造 06104 3 4 住宅區 27.00 80.18 410.00 ============================================= 文化路2段 文聖街與環河道路 40 裡地 公寓 鋼筋混凝土造 06312 4 4 住宅區 23.5 75.52 320.00 ======================================== 文化路2段 莒光路與雙十路之間 40 裡地 公寓 加強磚造 06201 3 4 商業區 20.25 62.2 350.00 |
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| 回覆者：低調 發表數：245 IP：61.218.0.* | 2008-10-22 09:22:20 |
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回覆 房市高手 於 ：2008-10-22 00:28:29 的發言內容
呵呵!我的目標是讓你上蘋果日報甚至行政院長來跟呵呵 我不知道 我有這麼忠實的fans 你請教房地產政策,哈哈! 
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.160.222.* | 2008-10-22 01:13:38 |
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順便更正 新板的開價是45-65萬一坪 4字頭的是成交價 位置好、條件好的還不一定有人賣哩！
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