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| 我~~下訂了~~淡水 台北灣 |
| 發表者：小綠 發表數：1 IP：122.124.66.* | 2007-08-28 01:45:04 |
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最近看了蘋果的報紙，看了淡水台北灣的房子好像不錯~~和男友去了解，整體感覺房子的規劃很讚，可以當渡假時的小別墅，和台北市的價格差真多。跟我接洽的是一位楊小姐，看起來蠻年輕但是態度超nice的， |
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因為看的是別墅，不會像之前去別家看別墅，那種一附瞧不起人，就覺得你買不起那種感覺！！那個真的是很生氣！！！| 回覆者：踢爆 發表數：119 IP：124.10.3.* | 2008-03-24 19:24:32 |
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紅樹林與竹圍的比較 【學區】 兩者都是竹圍國中與竹圍國小，是台北縣的英語實驗學校 。不是那種台北市的明星學校，而是屬於自然學校。校園 非常廣闊，一邊是森林，一邊是淡海。坐在操場或在每一 間教室裡，就可以看見狀闊的出海口。 竹圍國中與國小都有校車經過紅樹林與竹圍。 私立學小可選擇北投的微閣國小。 幼教體系，紅樹林附近有2間私立的，一間在海天路上一間在尚海旁邊。 竹圍捷運站附近民生路上有 一個竹圍活動中心，內有淡水鎮立托兒所，收 費便宜。 附近有兩三家收費貴一點的幼稚園。民族路附近幸福社區裡 ，有一棟新開的，面積超大的雙語幼稚園。 【地質】 台北盆地以前是湖泊，所以地質是沖積土。從金山、復興 崗、穿越關渡平原，到五股、蘆洲、新莊、林口這是一條 山腳斷層。斷層往北，地質是岩盤，地基穩定。所以竹圍 站附近的關渡山水，紅樹林附近的海悅、富陽四季，當初 賣的標榜是岩盤上的大樓。 【氣候】 竹圍與士林、北投是屬於同一個氣候圈，因為都在大屯山 下，冬暖夏涼。淡水與北海岸是同一個氣候圈，氣候寒冷 。紅樹林介於兩者間。 【景觀】 捷運與淡水河間是紅樹林保護區，不會蓋房子。紅樹林看出 去的景觀是 近看出海口＋淡水市區的景色，夕陽西下時很壯 觀，而淡水市區的夜景蠻美的，而近處的紅樹林比較整齊。 竹圍看出去是 遠看出海口＋關渡大橋的夜景＋河景。因為對 岸大樓蓋了不少，夜晚時河畔非常浪漫，關渡大橋與燈光是 得過世界大獎的林同彥院士設計的，夜景很美。 白天時，兩地都會看見觀音山上有一些墳墓。這些全數是違 建。自從兩年前畫成國家風景區後，管理嚴格，沒有新建的 區塊出現，也不能維修，隨著樹林的成長，綠色越來越多。 【生活機能】 竹圍附近生活機能健全很多，有傳統市場，家樂福內有超市 ，各式各樣的店非常的多。紅樹林附近無生活機能，需要開 車到竹圍或淡水。 【停車】 紅樹林站捷運停車場，提供住戶長期租約。竹圍附近有馬偕 停車場，可提供住戶長期租約。另外竹圍附近有四 家民營的停車場。 【房價】 紅樹林站旁的房價非常貴，面海每坪三十萬，但是隨著離捷運 站的距離越遠，價格降的很快，這是因為其他地區到捷運站 不方便。竹圍站附近有一片平坦的腹地，整塊腹地到捷運站 都還方便，所以房價依離捷運站距離有差，但不會像紅樹林 那裡那麼多。 【公園】 紅樹林與竹圍間的河岸，正在闢建河濱公園。 竹圍民生路上，有一個民生公園土地已徵收，尚未開闢。 【公車】 兩者皆是北海岸、淡水與台北市間的必經之地，所以公車非常 多。竹圍因為馬偕醫院的原因，有五股、淡水、八里、三芝等 鄉鎮的免費公車經過。 【開車】 假日時會塞，平日上班時塞車還好。竹圍在北投隔壁，過了關 渡橋就到了，幾乎不受塞車影響（或走當地山路到北投）。紅 樹林要多塞一點。目前竹圍較便利，但五年後，芝投公路完工 ，紅樹林可以走交流道，更快到台北市區。 【政治】 淡水鎮是全台幾個有錢的城鎮之一，因為淡水鎮公所，握有很多 的土地在八里。隨著八里漲了，淡水更有錢。所以淡水鎮民的免 費公車，是全國密度、班次最多的。淡水老街的很多建設是淡水 鎮自己出錢的。 淡水的人口，有相當多的知識分子（因為喜歡河海），所以選出 來的鎮長、代表，素質與台北市類似，不像三重、新莊一帶多是樁腳 政治立場鮮明，治安相對較差街道也較雜亂骯髒。 【自然環境】 淡水是下水道示範城鎮，將來溪水都會很清。竹圍附近有樹梅坑 溪從樹梅坑、流經馬偕醫院，到竹圍站後出海，將來溪畔的住宅 應有增值效果。 紅樹林附近，有另一條小溪經過，就在海天工地旁。 兩者都被觀音山國家公園、關渡平原、陽明山國家公園包起來， 空氣清新。 【水源】 竹圍與紅樹林的水源，不是來自翡翠水庫也不是板新水廠， ，而是來自大屯山麓。因為山水蠻充裕的，百年來就一直源源不斷地供 應，很少有斷水的情況，而水質也很清澈。 【淹水】 竹圍與紅樹林，地勢上都比較高，捷運站以東的平地，沒有淹水的情況。 竹圍是在捷運站後面的社區，因為剛好淡水河就在身旁，如果漲潮恰好颱 風時， 會淹個五十公分，其他地方則是因為地勢高，加上排水道全做好了，不會 淹水。 紅樹林是在山坡地，因為排水道尚未作，有的地方會積水。 |
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| 回覆者：小政 發表數：36 IP：210.69.42.* | 2008-03-24 16:56:05 |
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冷的話就穿多一點 冷暖空調是一定要的 |
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| 回覆者：小鬍子 發表數：1 IP：60.250.150.* | 2008-03-24 12:54:10 |
| 興富發建設的口碑如何? |  |
| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-10-05 16:27:11 |
| 淡海土地最近2個月來流標3次 |  |
| 回覆者：小帥鴿 發表數：378 IP：220.128.79.* | 2007-10-05 16:15:49 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-10-05 09:57:01 的發言內容
唉草包就是草包
只有立場就沒有腦袋再去跟人論是非 如果這個草包在淡水沒房子的話 就會認同我說的 我以前在淡水念書 對淡水的一切再了解不過了 所言當然不假 不信 再等二個月 在冬天的早上 你再好好的體會一下我講的 |
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| 回覆者：下看每坪25萬 發表數：2994 IP：220.137.71.* | 2007-10-05 11:23:20 |
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回覆 無為而 治 於 ：2007-10-05 09:57:01 的發言內容
"從關渡竹圍紅樹林冬天並不比台北冷"
今年冬天來到7,8度時候, 陰雨天你可以去吹一下海風, 看冷是不冷呢? "尤其地球越來越暖化 更是如此" 粉淺...哈哈..  你還是趕緊自宮腰斬, 將淡水房子處理掉, 免得掉到只剩下3成... 
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.111.* | 2007-10-05 09:57:01 |
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回覆 小帥鴿 於 ：2007-10-04 17:30:46 的發言內容
夏天住在淡水是不錯  你說的應該是""""沙崙一帶吧 從關渡竹圍紅樹林冬天並不比台北冷 而且雨也比台北少也不向台北如此"陰暗" 尤其地球越來越暖化 更是如此 |
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| 回覆者：小帥鴿 發表數：378 IP：220.128.79.* | 2007-10-04 17:30:46 |
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夏天住在淡水是不錯 尤其是黃昏時 會覺得無限美好 但到了冬天就粉慘 冷颼颼的 根本就不會想在那裡住 |
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| 回覆者：無為而 治 發表數：3004 IP：125.225.111.* | 2007-10-02 13:18:33 |
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回覆 馬爹地 於 ：2007-08-30 13:30:02 的發言內容
買淡水.那你是不是每天要到台北上班? 半桶水 淡水第一排景觀房不會跌的 淡水老社區房子也部會跌 因為根本沒甚麼漲 按你說會腰斬 那就是一坪4到5萬?? 台北灣 我不會去買' 不過也無需危言聳聽 倒是三峽房價 似乎之前就崩跌啦 |
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| 回覆者：A9518 發表數：227 IP：61.63.14.* | 2007-10-02 12:37:28 |
好像離三芝不遠。前幾天從北海過來，假日車流真的很多。我想一般人應該不會有人為了渡假而在那裡買房子吧，如果錢多的話，那就另當別論了。
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| 回覆者：睡不著覺的貓 發表數：3 IP：220.136.113.* | 2007-10-02 02:26:05 |
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回覆 想買特區旁好公寓 於 ：2007-08-29 09:47:44 的發言內容
台北灣是指淡水的新計畫區吧建商也很重要的 應該不是單指興富發建設捏 |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：220.130.16.* | 2007-08-30 13:30:02 |
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買淡水.那你是不是每天要到台北上班? 土地量大的地方不會漲.口袋地形的社區(一條路進.一條路出)不會漲.2-3年後淡水房價會腰斬.不信你就買下去試試看! |
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| 回覆者：fang6317 發表數：27 IP：61.229.175.* | 2007-08-30 10:40:37 |
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回覆 窗外有藍天 於 ：2007-08-28 12:42:54 的發言內容
標準建商或仲介自編自導的廣告手法怎麼覺得廣告的味道很濃厚呢 而且一點新意也沒有 |
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| 回覆者：jia 發表數：2 IP：59.112.15.* | 2007-08-30 09:20:41 |
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回覆 想買特區旁好公寓 於 ：2007-08-29 09:47:44 的發言內容
贊成這位大大說的！建商也很重要的 是哪家建商蓋的， 比便不便宜、地點好不好還更重要... |
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| 回覆者：bohm 發表數：78 IP：210.241.38.* | 2007-08-29 16:55:43 |
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這個案子，真的必須要說 地點真的太遠了 以同樣輕軌捷運來說 如果規劃興建成功 那到台北市區(台北車站)要多久？ 遠比三鶯線遠得多 又不像林口線，有可接一高 北大區都有高速公路的便利 又沒有高速公路 接二高 接一高 不過，可以成功吸引本來居住在 福隆、三芝、北海岸等很多的度假別墅跟大樓 對需要往來都會區的供應需求 其實不大 |
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