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三重蘆洲的重劃區房價?
發表者:weeeeeny  發表數:22 IP:60.248.177.* 2007-08-07 00:35:17

最近很想要買個屬於自己的小窩
在三重重陽重劃區和蘆洲長榮路上看了一些建案
如果這兩個地點讓大家選
大家會比較偏好哪裡呢?
是從哪些方面考量呢?

從現在八月到年底,甚至到明年,
這裡的新成屋或預售屋有沒有可能跌回20萬/P以下呢?
很多人都告訴我再等等,
現在在房價高點,
各位認為如何呢?

請給小妹一點意見,
我是想買兩房自己住的喔!(非投資客)

回覆者:運父 發表數:133 IP:122.120.98.* 2007-08-29 02:40:40
回覆 運父 於 :2007-08-29 00:34:23 的發言內容

垃圾轉運站?還早ㄌㄟ,預算好像過不了
況且地點也不在五華街跟集賢路交口,在
馬德里建案、合康翠提建案那邊

剛剛看了地圖,原來集賢路跟五華街交口,
講的就是合康翠提的環保公園,講的是同一個,
我還以為又出現一個環保公園了

基本上那附近左右都是建案,理論上,建的
可能性恐怕不高,不過房價會不會影響說不準,
倒是我知道合康翠提是真的因此賣的不怎麼樣
目前應該是有人會套在那裡。

不過即使建了轉運站,影響的應該還是
附近的幾個建案,像進安街那邊,還離一大段
影響應該是不大,

所以馬德里喊30,真的是...太過份了
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:122.126.41.* 2007-08-29 01:04:21
回覆 亞比 於 :2007-08-29 00:10:52 的發言內容

請教一下,我對全坤峰景也十分有興趣,聽現場銷售人員說開價已經到了27-29萬,請問真的有這個行情嗎?

另聽說集賢路和五華街口是年底即將發包的垃圾轉運站的預定地,請問是否屬實?此事會不會造成此區的房價大跌啊?

集賢路五華街口的垃圾轉運站
其實我也問過
確實有規劃這樣的用地
不過建商如果怕跌的話就不會說了
就這麼簡單
頂多會用環保公園這四個字輕描淡寫帶過
畢竟建商又不是傻瓜
一定會好好"包裝"一下
回覆者:運父 發表數:133 IP:122.120.98.* 2007-08-29 00:34:23
回覆 亞比 於 :2007-08-29 00:10:52 的發言內容

請教一下,我對全坤峰景也十分有興趣,聽現場銷售人員說開價已經到了27-29萬,請問真的有這個行情嗎?

另聽說集賢路和五華街口是年底即將發包的垃圾轉運站的預定地,請問是否屬實?此事會不會造成此區的房價大跌啊?

垃圾轉運站?還早ㄌㄟ,預算好像過不了
況且地點也不在五華街跟集賢路交口,在
馬德里建案、合康翠提建案那邊
回覆者:亞比 發表數:1 IP:123.192.164.* 2007-08-29 00:10:52
請教一下,我對全坤峰景也十分有興趣,聽現場銷售人員說開價已經到了27-29萬,請問真的有這個行情嗎?

另聽說集賢路和五華街口是年底即將發包的垃圾轉運站的預定地,請問是否屬實?此事會不會造成此區的房價大跌啊?
回覆者:努力賺錢 發表數:10 IP:61.228.127.* 2007-08-26 17:06:37
目前長榮路的新建案都已經站上20/P
若是低建蔽率,離台北市一橋之隔的重陽重劃區也20/P的話
我想必須要等到台灣的房市風暴才有可能吧!!
若房市景氣不變
我的猜想
重陽重劃區的房價會穩步上揚~~
房價走勢應該會像長榮路那塊重劃區一樣
四年前每坪13萬-->今年每坪20萬
當然重陽重劃區的漲幅不會如此驚人
因為目前房市似乎有衰退的趨勢
回覆者:運父 發表數:133 IP:122.120.98.* 2007-08-26 10:44:37
回覆 bryanwang 於 :2007-08-25 11:47:54 的發言內容

在歌德花園前方有一個重陽橋下左轉處,之前曾有憲兵據點但現在已經沒有了,如果建商能夠認養將它整理一下,賣相應該會增加,晚上走過去都暗暗的,很容易藏污納垢.

那塊地目前被圍了起來
依照慣例,圍起來的地,通常會建,所以....
應該會有動作吧
回覆者:bryanwang 發表數:278 IP:125.224.247.* 2007-08-25 11:47:54
在歌德花園前方有一個重陽橋下左轉處,之前曾有憲兵據點但現在已經沒有了,如果建商能夠認養將它整理一下,賣相應該會增加,晚上走過去都暗暗的,很容易藏污納垢.
回覆者:薄荷油 發表數:32 IP:124.8.78.* 2007-08-24 17:00:35
建議您既然已經看了那麼久的房子,行情和價錢您心理一定有底。重劃區的個案開的價錢都差不了很多,可是要提醒您注意的,是建商的信譽問題,畢竟,花了畢生心血,萬一房子出問題,會欲哭無淚的。有些重劃區的個案,蓋的飛快,有的公設高達三十趴,看不到什麼公設。有些大坪數房子一部電梯上來三戶,真不曉得上班的時候,電梯維修的時候要怎麼辦?有些格局很奇怪,房間小到只一、二坪,有的家裡旁邊就是電線桿.......林林總總,各種各樣的問題不勝枚舉,大家要小心避開呀。好的建案雖然你花了比較高的成本去購買,可是你住起來安心,舒服,出了問題好的建商會負責。再者,將來要出售的時候,後手也比較強,價格也會比較好,不是嗎?建議你,一次就買對,這樣比較省事。我是克萊兒大大的新鄰居,很榮幸跟大家一樣選擇三重重劃區。
回覆者:weeeeeny 發表數:22 IP:60.248.177.* 2007-08-24 16:05:30
克萊兒大大,您好:
恭喜您有了新窩ㄟ!!!

您說峰景已經熱銷七成多
我其實很好奇
真的有這麼多人買嗎?
不知道您是否願意透漏一下您的成交價呢?
我的email是pigsister@ms29.url.com.tw
因為我最近也在跟我喜歡的建案議價中......

我看中的建案是面集賢路的(興建中)
不曉得討論區中的大大們
對於面集賢路的房子感覺如何?
除了怕吵和灰塵之外
還有沒有其他缺點?

或者說說她的優點
讓我更有信心買下去?
謝謝大家喔!
回覆者:克萊兒 發表數:39 IP:203.70.47.* 2007-08-24 09:17:38
我們也是在三重重劃區跟蘆洲觀望了一年多多多~
上個月買囉~! 買了三重重劃區的全坤峰景!

我覺得好的地點賣的好!
建商根本不可能降價~
他只會把價格調高!

峰景我個人覺得地點很好!
現在真的很難找到這樣地點~
開賣一個多月賣了7成多多~
建商根本不可能降價ㄚ~

差的建案跟地點才會有你說的:
還在觀望,買不下去 遲遲不買!
慢慢降價的問題喔~
給您參考囉 ^^
回覆者:weeeeeny 發表數:22 IP:60.248.177.* 2007-08-23 23:59:15
最近各位大大還有再看三重重劃區的房子嗎?
是不是大家還在觀望,買不下去呢?
我也是持續觀望中

我一直有個疑惑
我們這些看房子的人都遲遲不買
建商應該就會慢慢降價了吧
可是看到新的建案卻越喊越高
最近都聽說到了28-30萬/P了
難道我們這些消費者就只能任人宰割了嗎

如果明年房貸利率再調高
恐怕大家就更不敢下手了吧?
回覆者:小河馬 發表數:32 IP:59.124.172.* 2007-08-10 11:02:51
我沒去過蘆洲長榮路啦!
不過三重重陽重劃區目前有點推案量越來越多的感覺,照講應該要稍跌,可是開價卻越開越高,如果環狀線第二期真的動工的話應該會再漲吧!
不過從自住的觀點來看,還是在能力範圍內找到喜歡適合的就可以買了,因為是自己要住,不是要靠買賣房子賺錢
回覆者:bryanwang 發表數:278 IP:125.225.132.* 2007-08-09 09:50:41
在今年年初時蠻看好三重重劃區的價位和位置,但下半年開始改觀了,因為房屋都集中在重陽橋頭這一塊,雖然房子外觀都蓋的不錯,但因越蓋越多間距越來越狹窄,已經無法凸顯房子的價值感,而且生活機能應該也不是只有大賣場,也要搭配一些小吃店早餐店..等,但我想這邊的一樓店面租金應該至少四萬起跳,租出去才划得來,就算買來開小吃店或早餐店,應該也不夠付貸款吧?
回覆者:biobiobio 發表數:625 IP:211.75.71.* 2007-08-08 13:55:37
回覆 weeeeeny 於 :2007-08-07 00:35:17 的發言內容

最近很想要買個屬於自己的小窩
在三重重陽重劃區和蘆洲長榮路上看了一些建案
如果這兩個地點讓大家選
大家會比較偏好哪裡呢?
是從哪些方面考量呢?

從現在八月到年底,甚至到明年,
這裡的新成屋或預售屋有沒有可能跌回20萬/P以下呢?
很多人都告訴我再等等,
現在在房價高點,
各位認為如何呢?

請給小妹一點意見,
我是想買兩房自己住的喔!(非投資客)

要回去當初的價格應該是不可能了
而且蘆洲和三重重陽我覺得還會再漲
因為捷運會陸續開通

如果是我自己要買
我會買蘆洲長榮路這邊
這邊的生活機能比較強

如果是我朋友要買
我會叫他買三重重陽
因為有漲價空間
這個東西看得到
回覆者:biobiobio 發表數:625 IP:211.75.71.* 2007-08-08 13:49:26
回覆 bryanwang 於 :2007-08-07 18:24:29 的發言內容

現在買大約在25萬/坪左右比較合理,在三重外圍約20萬/坪,而社子約30萬/坪,僅供參考.

這樣的價格差不多行情喔
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