| 三重蘆洲的重劃區房價？ |
| 發表者：weeeeeny 發表數：22 IP：60.248.177.* | 2007-08-07 00:35:17 |
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最近很想要買個屬於自己的小窩 |
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| 回覆者：運父 發表數：133 IP：122.120.98.* | 2007-08-29 02:40:40 |
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回覆 運父 於 ：2007-08-29 00:34:23 的發言內容
剛剛看了地圖，原來集賢路跟五華街交口，垃圾轉運站？還早ㄌㄟ，預算好像過不了 講的就是合康翠提的環保公園，講的是同一個， 我還以為又出現一個環保公園了 基本上那附近左右都是建案，理論上，建的 可能性恐怕不高，不過房價會不會影響說不準， 倒是我知道合康翠提是真的因此賣的不怎麼樣 目前應該是有人會套在那裡。 不過即使建了轉運站，影響的應該還是 附近的幾個建案，像進安街那邊，還離一大段 影響應該是不大， 所以馬德里喊30，真的是...太過份了 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.41.* | 2007-08-29 01:04:21 |
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回覆 亞比 於 ：2007-08-29 00:10:52 的發言內容
集賢路五華街口的垃圾轉運站請教一下，我對全坤峰景也十分有興趣，聽現場銷售人員說開價已經到了27-29萬，請問真的有這個行情嗎? 其實我也問過 確實有規劃這樣的用地 不過建商如果怕跌的話就不會說了 就這麼簡單 頂多會用環保公園這四個字輕描淡寫帶過 畢竟建商又不是傻瓜 一定會好好"包裝"一下 |
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| 回覆者：運父 發表數：133 IP：122.120.98.* | 2007-08-29 00:34:23 |
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回覆 亞比 於 ：2007-08-29 00:10:52 的發言內容
垃圾轉運站？還早ㄌㄟ，預算好像過不了請教一下，我對全坤峰景也十分有興趣，聽現場銷售人員說開價已經到了27-29萬，請問真的有這個行情嗎? 況且地點也不在五華街跟集賢路交口，在 馬德里建案、合康翠提建案那邊 |
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| 回覆者：亞比 發表數：1 IP：123.192.164.* | 2007-08-29 00:10:52 |
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請教一下，我對全坤峰景也十分有興趣，聽現場銷售人員說開價已經到了27-29萬，請問真的有這個行情嗎? 另聽說集賢路和五華街口是年底即將發包的垃圾轉運站的預定地，請問是否屬實？此事會不會造成此區的房價大跌啊？ |
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| 回覆者：努力賺錢 發表數：10 IP：61.228.127.* | 2007-08-26 17:06:37 |
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目前長榮路的新建案都已經站上20/P 若是低建蔽率,離台北市一橋之隔的重陽重劃區也20/P的話 我想必須要等到台灣的房市風暴才有可能吧!! 若房市景氣不變 我的猜想 重陽重劃區的房價會穩步上揚~~ 房價走勢應該會像長榮路那塊重劃區一樣 四年前每坪13萬-->今年每坪20萬 當然重陽重劃區的漲幅不會如此驚人 因為目前房市似乎有衰退的趨勢 |
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| 回覆者：運父 發表數：133 IP：122.120.98.* | 2007-08-26 10:44:37 |
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回覆 bryanwang 於 ：2007-08-25 11:47:54 的發言內容
那塊地目前被圍了起來在歌德花園前方有一個重陽橋下左轉處,之前曾有憲兵據點但現在已經沒有了,如果建商能夠認養將它整理一下,賣相應該會增加,晚上走過去都暗暗的,很容易藏污納垢. 依照慣例，圍起來的地，通常會建，所以.... 應該會有動作吧 |
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.224.247.* | 2007-08-25 11:47:54 |
| 在歌德花園前方有一個重陽橋下左轉處,之前曾有憲兵據點但現在已經沒有了,如果建商能夠認養將它整理一下,賣相應該會增加,晚上走過去都暗暗的,很容易藏污納垢. |  |
| 回覆者：薄荷油 發表數：32 IP：124.8.78.* | 2007-08-24 17:00:35 |
| 建議您既然已經看了那麼久的房子，行情和價錢您心理一定有底。重劃區的個案開的價錢都差不了很多，可是要提醒您注意的，是建商的信譽問題，畢竟，花了畢生心血，萬一房子出問題，會欲哭無淚的。有些重劃區的個案，蓋的飛快，有的公設高達三十趴，看不到什麼公設。有些大坪數房子一部電梯上來三戶，真不曉得上班的時候，電梯維修的時候要怎麼辦？有些格局很奇怪，房間小到只一、二坪，有的家裡旁邊就是電線桿.......林林總總，各種各樣的問題不勝枚舉，大家要小心避開呀。好的建案雖然你花了比較高的成本去購買，可是你住起來安心，舒服，出了問題好的建商會負責。再者，將來要出售的時候，後手也比較強，價格也會比較好，不是嗎？建議你，一次就買對，這樣比較省事。我是克萊兒大大的新鄰居，很榮幸跟大家一樣選擇三重重劃區。 |  |
| 回覆者：weeeeeny 發表數：22 IP：60.248.177.* | 2007-08-24 16:05:30 |
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克萊兒大大，您好： 恭喜您有了新窩ㄟ！！！ 您說峰景已經熱銷七成多 我其實很好奇 真的有這麼多人買嗎？ 不知道您是否願意透漏一下您的成交價呢？ 我的email是pigsister@ms29.url.com.tw 因為我最近也在跟我喜歡的建案議價中...... 我看中的建案是面集賢路的(興建中) 不曉得討論區中的大大們 對於面集賢路的房子感覺如何？ 除了怕吵和灰塵之外 還有沒有其他缺點？ 或者說說她的優點 讓我更有信心買下去？ 謝謝大家喔！ |
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| 回覆者：克萊兒 發表數：39 IP：203.70.47.* | 2007-08-24 09:17:38 |
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我們也是在三重重劃區跟蘆洲觀望了一年多多多~ 上個月買囉~! 買了三重重劃區的全坤峰景! 我覺得好的地點賣的好! 建商根本不可能降價~ 他只會把價格調高! 峰景我個人覺得地點很好! 現在真的很難找到這樣地點~ 開賣一個多月賣了7成多多~ 建商根本不可能降價ㄚ~ 差的建案跟地點才會有你說的: 還在觀望，買不下去 遲遲不買! 慢慢降價的問題喔~ 給您參考囉 ^^ |
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| 回覆者：weeeeeny 發表數：22 IP：60.248.177.* | 2007-08-23 23:59:15 |
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最近各位大大還有再看三重重劃區的房子嗎？ 是不是大家還在觀望，買不下去呢？ 我也是持續觀望中 我一直有個疑惑 我們這些看房子的人都遲遲不買 建商應該就會慢慢降價了吧 可是看到新的建案卻越喊越高 最近都聽說到了28-30萬/P了 難道我們這些消費者就只能任人宰割了嗎 如果明年房貸利率再調高 恐怕大家就更不敢下手了吧？ |
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| 回覆者：小河馬 發表數：32 IP：59.124.172.* | 2007-08-10 11:02:51 |
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我沒去過蘆洲長榮路啦! 不過三重重陽重劃區目前有點推案量越來越多的感覺,照講應該要稍跌,可是開價卻越開越高,如果環狀線第二期真的動工的話應該會再漲吧! 不過從自住的觀點來看,還是在能力範圍內找到喜歡適合的就可以買了,因為是自己要住,不是要靠買賣房子賺錢 |
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.132.* | 2007-08-09 09:50:41 |
| 在今年年初時蠻看好三重重劃區的價位和位置,但下半年開始改觀了,因為房屋都集中在重陽橋頭這一塊,雖然房子外觀都蓋的不錯,但因越蓋越多間距越來越狹窄,已經無法凸顯房子的價值感,而且生活機能應該也不是只有大賣場,也要搭配一些小吃店早餐店..等,但我想這邊的一樓店面租金應該至少四萬起跳,租出去才划得來,就算買來開小吃店或早餐店,應該也不夠付貸款吧? | |
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：211.75.71.* | 2007-08-08 13:55:37 |
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回覆 weeeeeny 於 ：2007-08-07 00:35:17 的發言內容
要回去當初的價格應該是不可能了最近很想要買個屬於自己的小窩 而且蘆洲和三重重陽我覺得還會再漲 因為捷運會陸續開通 如果是我自己要買 我會買蘆洲長榮路這邊 這邊的生活機能比較強 如果是我朋友要買 我會叫他買三重重陽 因為有漲價空間 這個東西看得到 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：211.75.71.* | 2007-08-08 13:49:26 |
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回覆 bryanwang 於 ：2007-08-07 18:24:29 的發言內容
這樣的價格差不多行情喔
現在買大約在25萬/坪左右比較合理,在三重外圍約20萬/坪,而社子約30萬/坪,僅供參考. |
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