三峽房價即將下修至每坪10萬以下… |
發表者:Robinson 發表數:96 IP:220.229.105.* | 2006-09-08 16:34:58 |
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也許有人很不願意看到這樣的言論,坦白說三峽地區的供給量已經過高了,當地因為土地多且便宜,所以當初建商一窩峰搶建,主要考量點也是希望吸引買不起台北縣市精華地區的民眾,未來一兩年幾乎很多新建案都會陸續完工,屆時房價不下修也難,說實在的住在三峽唯一的好處就是空氣相對較佳,若是單純就房價未來的增值性而言實在是有限,若以交通來說,單單一條北二高的便利性是不足的,更何況捷運三鶯線還遠在天邊,畢竟會買在那邊而每天開車到台北上班的人,我想也並不多,時間與交通的成本都相當高,雖然買到比台北縣市精華地段便宜但是長期評估下來,成本其實並不划算,若再考量到以後三峽不住想賣掉的話,轉手性幾乎是差很多的。 |
回覆者:小林 發表數:40 IP:220.133.124.* | 2006-09-10 14:45:36 |
北大空氣比較差(交流道附近那隻常往北大吹) 將來又有可能會塞車 餘屋比巴里島多 請不要唱衰別人 我家住的這一棟已經住8成了 |
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回覆者:大倫 發表數:11 IP:59.115.2.* | 2006-09-10 00:51:34 |
同意... 但我倒認為北大中的房子會比巴里島好一些 但一次那麼多戶完工 賣壓一定會有的 |
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回覆者:小李 發表數:145 IP:220.139.21.* | 2006-09-09 20:13:50 |
很合理的推測. 二年內這個價格應該會到 |
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回覆者:大爺 發表數:71 IP:203.74.190.* | 2006-09-09 15:59:11 |
如果三峽的這些建案再過個三年戶數只消化了30%~40%那建商們還是會死守現在的價格不肯出脫嗎??? 建材真的好嗎?就算真的很好,賣不出去還不是跟屁一樣?? 每天晚上從台北下班搭916 or 910回來時都在看著黃詳巴李島的燈光,看看什麼時候人才住得滿喔.......... |
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回覆者: 哈密瓜 發表數:135 IP:125.232.119.* | 2006-09-09 12:48:19 |
ROBINSIN 房子再便宜也不可能到10萬以下啦..!!你對房市一定是外行.現在原物料都上漲.這波三峽的建商都是原料上漲前訂的貨.我認為以後了不起建商吸收一點原料進貨成本.但也不可能越來越便宜.雖然捷運不會那麼快好.但是越接近動工價格一定越高.你看台北市的房子貴得離譜.我们這代買不起又不想選擇中古屋.當然以時間換取空間ㄚ...而且北大特區土地又沒像林口那麼大.人口也在進駐當中.發展個2.3年後就會ok了啦....你這樣的個性應該很難買到房子喔... | |
回覆者:史前大巨鼠 發表數:574 IP:218.166.133.* | 2006-09-09 11:31:05 |
如果房子蓋到一半 如果真的下修10萬以下 如果建商不大力拉抬房價 如果投資客的房價只剩80%的價值,那投資客有可能選擇簽約金頭期款被沒收,然後自行斷頭出場嗎? |
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回覆者:風雲騎士 發表數:66 IP:59.115.3.* | 2006-09-09 11:19:54 |
個人認為在三峽地區房價,每坪十萬以下應該不太可能,除非是偏遠地區或是附近有嫌惡設施才有可能,目前北大特區的房子,大概在11~14萬之間,若要買房子的話價格一定要大力砍. 日前捷運決定再評估,應該是遙遙無期啦,除非要再選舉,不然有的等了,個人認為房價只會停滯不漲,會往下掉應該不可能. 羊毛出在羊身上啦,或許建商建材好,行銷費用高...不然三峽這裡現在一坪要14萬以上,沒那個行情啦,不要被業務代表唬掉了. |
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回覆者:lkk2 發表數:848 IP:218.169.118.* | 2006-09-09 09:38:47 |
回覆 growing 於 :2006-09-08 22:33:33 的發言內容
妳要不要到大學風呂社區去看看,一堆人要賣,他們都只賣去年原價不虧本就好.(60%)希望開版講的這天快點到來 我去年3月去看過風呂3樓訂價12.3萬(忘記那一棟),我偷看他的訂價表是2/27第2版更新的. 不過從此信/電話/簡訊搔擾不斷,罵她不要再打來一樣又換人打...不是很好賣嗎? 遠雄如果能省每個月報廣5000萬以上(統計我之前提過),它就不須要譽賣愈貴!三峽不過50億風呂/劍橋案量有需要這樣燒來廣告嗎?他不賣妳貴行嗎? |
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回覆者:growing 發表數:37 IP:61.224.129.* | 2006-09-08 22:33:33 |
希望開版講的這天快點到來 不然劍橋越賣越貴 都沒有如各位所講的好康 |
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回覆者:超然品味 發表數:26 IP:61.219.36.* | 2006-09-08 17:51:56 |
這也是當初我去三峽看了2次遲遲不肯下手..交通成本時間..還有將來脫手性都有待商榷 你真是一語道醒夢中人呀. |
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