| 北高雄 左營區 凹仔底 鼓山區 房地產問題都可問喔 |
| 發表者：s320 發表數：14 IP：218.164.137.* | 2004-12-30 20:51:11 |
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目前正在 崑山就讀不動產經營系 |
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| 回覆者：eunice0705 發表數：48 IP：140.117.145.* | 2005-02-14 08:55:11 |
| 最近去看博愛路及新莊一路上ㄉ友友建設-北國輕井澤，其中A1那一戶，採光及通風相當不錯，而且有看的到蓮池潭，及山，感覺的很不錯，小姐開價10萬5，但是對友友建設一無所知，不知此建商如何，希望主題發起人可以給一些建議。本案鄰近巨蛋公園、漢神百貨，距離R14約8分鐘的路程，附近雖然都還不是很熱鬧，但以後應該會不錯∼想聽聽大家的看法！ | |
| 回覆者：juchitasi 發表數：21 IP：203.203.235.* | 2005-02-07 17:30:52 |
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請問 1.農16靠近捷運R13,房齡三四年內的中古屋,小坪數的(30坪內),現在每坪價格約多少?你認為這地點房價是否有增值空間?若買來租人,等到5年後農16相關建設才會完成,旁邊又出現一大堆建案,這樣現在買投資報酬率會不會太低? 2.若是最近要交屋的成屋,你比較推薦哪戶? 謝謝你的回答 |
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| 回覆者：joanlinia 發表數：4 IP：218.164.151.* | 2005-02-02 23:41:15 |
| 我要更正一下，今天我又經過友友輕井澤，牌子是說自備9萬起，非一坪9萬，特此更正！ | |
| 回覆者：joanlinia 發表數：4 IP：218.164.165.* | 2005-02-02 00:04:35 |
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友友當初我去看的時候，他直接給我開10.7萬，現在可以看到他對面的看板是9萬起跳，我想應該可以殺以下吧！我有看過他的3房，覺得如果要選，只有A1可以選，至少他是三面採光，而且在高樓層可以遠眺蓮池潭！其他的三房則是太暗了，而且樑太大了，不太適合住吧！（我的感覺）但是我所說的那一戶卻有陽台外推的困擾，雖然他一直說是合法的，但是我問過人（包括朋友及網上的tom），是沒有一個陽台外推的案例是合法的！而且房間真的很小，只適合單身貴族或兩人世界，有小孩時可能要換屋吧！順便一提，我最後一次去看友友的時候，竟然有一塊磚頭掉下來，他們的工人及小姐都當作沒什麼大事樣，真令人生氣！我最近是很想去看長谷2000，因為聽到別人都說那棟很好，管理嚴格，全戶無鐵窗，可是現在只有一戶59坪的有在賣（而且據我們推斷，可能是投資客的房子），而且樓層才七樓，只好慢慢的等囉！
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| 回覆者：joanlinia 發表數：4 IP：218.164.165.* | 2005-02-01 23:55:46 |
| 捷運誠品前的公園我有聽過住在附近的人說那個公園出入分子大都是流浪漢，而且風水不太好！而且住在捷運的出入口，每日人來人往，心情會不好吧！剛開始看捷運誠品的外面，覺得還不錯，可是現在都會看到那個分離式冷氣的管子跑出來，就覺得好醜啊！ | |
| 回覆者：s320 發表數：14 IP：220.134.205.* | 2005-01-20 17:28:28 |
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不好意私還沒去看過 不過比較一下中古屋行情生活大師一坪約7-8萬（無裝潢）長谷2000（8-9）（無裝潢）萬高雄傑作7萬（無裝潢）全新的房子您自己斟酌 |
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| 回覆者：hcshih 發表數：7 IP：61.62.112.* | 2005-01-15 00:48:53 |
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請問您...新莊仔路上近博愛路的友友建設,所建造的"北國-輕井澤"如何呢?合理價位是...?謝謝~
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| 回覆者：shan 發表數：33 IP：203.70.230.* | 2005-01-14 12:39:40 |
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阿哇咧太深澳囉 你已為我過研究所阿 踢踢踢踢踢踢踢踢踢踢踢踢~~~~~ |
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| 回覆者：piyueh35 發表數：57 IP：218.167.32.* | 2005-01-13 23:54:26 |
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 贊成！當初本來首選是捷運誠品面對公園的樓層， 但是因為格局不好，裝潢又貴品質又差，所以做罷~~ |
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| 回覆者：s320 發表數：14 IP：220.134.205.* | 2005-01-13 14:02:52 |
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雷諾瓦目前給仲介的售價應該開在638萬如過扣掉車位的價錢（80萬）每坪應該開在10.9萬 如果含車位坪數共56.81坪以單價10萬你看何不合乎你的預算可是屋主不曉得會不會賣？！ 我朋友在仲介公司你看需不需要幫忙 ？ 她好像和屋主不錯 |
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| 回覆者：s320 發表數：14 IP：220.134.205.* | 2005-01-13 13:44:45 |
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京城建設在農16級美術館買的地說實在真的非常便宜施工品質要看看是哪一棟 個人蠻喜歡 京城之星（明華一路上目前有中古屋出售） 有空可以去看一看 你講的地點個人非常非常認同 尤其 捷運誠品 只差在是永信建設不然真的有衝動給他定個幾戶 脫手或出租您提的都對 以這個地點目前到未來應該都有很大的抗跌性 祝您築屋成功圓滿！！！ |
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| 回覆者：eunice0705 發表數：48 IP：140.117.145.* | 2005-01-13 13:27:50 |
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聽說京城的房子評價不怎麼好∼最好別買∼已經聽很多人講ㄌ...雖然我自己沒住過，但是真的聽到很多人說他們施工品質並不是很好（僅供參考）。但是京城的老闆真的很厲害，總是買到很多還不錯的位置，我個人對他們買的幾個位置，都還買喜歡，像現在正在開工的明城路接近博愛路的那個工地，在學校正對面，離捷運又約5-10分的距離，重點是，離變電所...已有一段距離還有京城羅丹，我都有去看過....至於雷諾瓦前面的一大遍地，聽說未來也是會蓋起來，現在的景觀或許不錯，但前排如果蓋起來，不就只能看到人家的屁股∼現在農十六的許多正在動工的地點都離變電所太近，買房子一定要避開！不然以後必定很難脫手....個人比較喜歡的地點在明華路、裕城路及博愛路間，比較接近巨蛋和捷運站的地點，現在生活機能已經很完備，銀行、便利超商、黃昏市場，但是離小學遠了一點（美中不足處），但接近國中...不知主題發起人對這地點評價如何？買房子當然除了自住還是希望將來換屋時，可以順利脫手或可以租出去囉∼ |
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| 回覆者：CINDYT1010 發表數：5 IP：218.164.126.* | 2005-01-11 21:34:19 |
| 你好!"雷諾瓦八樓"總坪數50.8，加平面車位。謝謝! | |
| 回覆者：s320 發表數：14 IP：218.164.141.* | 2005-01-11 20:02:10 |
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25期的房子應該以大順路至裕誠路河堤路至博愛路這一區間較為理想 農16應以裕誠路以東較為ok 增值 ???不要有這種想法 抗跌性較高適比較ok的用詞 一半投資ㄉ觀點上?? 應該可以解釋用租金效益來換算 以學區+上捷運會是較完美的組合 建設公司 我不變批評 您指的3家都在伯仲之間 個人較喜歡福懋 因為她好像有專門售後服務的部門 我朋友注水蓮天 誇到不行 農十六的問題 個人有一些看法 我覺得很重要的關念 要便宜的有中央公園一坪8.9萬 那為何有的建商(..春天)可以要開13萬/坪 大樓注重的是採光和通風 如果地點一樣有景觀的大樓價格會再高一點 在台北某一位知名人士就說有景的大樓他多花100萬都覺得值得 住的感覺不一樣 你回家看到隔壁的工作陽台在曬衣服 還是前面是綠油油的草地??!! 但還是建議已成屋為購買對象 預售風險性較大 10-12萬(個人見解啦 )(其實你也不可能買到10萬以下的 如果有記得跟我說!!!) 優惠房貸是政府政策 這個部分我是沒辦法預測 不過續伯的機會會很小 而且如果有 優惠不會在這麼多 |
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| 回覆者：s320 發表數：14 IP：218.164.141.* | 2005-01-11 19:26:16 |
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京城"雷諾瓦"是八樓嗎?? 其實當初廣告價10.6萬為號招 京城殺價空間不大 如果有車位 當初應該要80萬(平面) 給個詳細坪數應該可以幫您算一下 |
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