亞灣建設效應外溢 瑞隆商圈房價見
發表者:fahur  發表數:6 IP:111.83.0.* 2022-01-25 20:56:52

高雄市政府於亞灣區打造輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心等5大公共建設,將在今年陸續完工啟用,同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫,加上特貿三日前成功\招商規模達770億元,建設效應外溢,緊鄰205經貿特區與輕軌C1籬仔內站區的瑞隆商圈,輕豪宅大樓供給稀有,在近期購屋買氣爆熱刺激下,房價已站上3字頭。
由於前鎮區的瑞隆商圈自早期發展,由於位居南高雄鬧區核心地段,多年來即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈,同時高雄市政府在亞洲新灣區的多功\能經貿園區內,共辦理10處公辦重劃及1處區段徵收,205兵工廠遷廠區段徵收面積達58.7公頃,通過區段徵收計畫,宣告開發作業正式啟動,該區具備輕軌捷運設置C1籬仔內站的便利交通條件,且居住環境優質與消費機能充裕優勢,刺激區域地價與房價行情上揚,加上鄰近亞洲新灣區與公園綠地的優勢地段條件,帶動買氣增溫。
安嘉建設「瑞隆松下」專案協理葉冠宏指出,瑞隆商圈可迅速串連亞洲新灣區,結合三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈,同時以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫,包括市立總圖等五項公共建設,亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區。
透過搭乘捷運、輕軌,南高雄亞洲新灣區一帶,從籬仔內到高雄展覽館、高雄軟科園區,搭乘輕軌或從C3、R6轉運站搭乘捷運,前往三多百貨商圈,都相當便利,亞灣區的就業機會增多,可望隨軌道路網帶動購屋圈擴大至沿線站區周圍。

新聞標題亞灣區的建設外溢,反過也就是說亞灣區目前的建設亮點與成效顯著,除了當地的房價高漲外,周邊區域也連帶受惠,鄉親您認為呢?

回覆者:xufobo 發表數:7 IP:111.82.132.* 2022-02-09 15:30:30
地點與交通好壞跟買房有正向關係吧?
回覆者:caxil 發表數:12 IP:223.141.169.* 2022-02-08 22:59:23
會有新聞提到的外溢現象,我的看法是亞灣區當地的房價已經漲到讓購屋族不得不思考向周邊區域置產,因而連帶拉抬周邊的房價。不過目前亞灣區的建設還算是初始階段,未來當地還算是有大幅的漲幅空間。
回覆者:mijef 發表數:9 IP:223.141.169.* 2022-01-26 22:28:40
亞灣區算是高雄指標性城市,最近一兩年市政府一直主打5G AIoT的智慧城市議題,周邊房價的漲幅確實是有目共睹。
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