亞灣預售豪宅真實身價曝光 業者預言「破億交易將現身」
發表者:dixyxa  發表數:1 IP:49.217.237.* 2021-09-24 02:06:12

根據最新實價登錄揭露資料,高雄亞灣區豪宅「定潮」首次出現,一口氣揭露3戶,總價最少要近4000萬元,該案今年已售出逾10戶,國城建設則指出年底將會有更多資料刊登,屆時破億元的個案也會揭露,而同樣位於亞灣區的「和陸寓邸」也有5筆資料出現在實價登錄。
自7月起實價登錄2.0實施之後,陸續有預售屋的實價登錄資料出爐,而根據最新揭露的資料,位於高雄亞洲新灣區的頂級豪宅「定潮」首次有資料刊登,並揭露了3戶7月成交的物件,坪數均超過95坪,8樓戶總價3998萬元、單價33.7萬元都是最低,而最高價則是17樓戶,總價為5866萬元。
不過由於實價登錄將車位與房屋本體加總計算,因此稀釋了房價水準,若單計算房價該案低樓層至少有每坪35萬元水準,中、高樓層房價則從4字頭起跳。
國城建設高層表示,由於7月新制上路,必須在交易後的1個月內就將資料上傳,因此接下來陸續都會有該案的成交紀錄上線,而在7月前的交易則會在年底時一次揭露,屆時將可看到破億元的合併戶交易。
據了解,該案已經在進行消防檢查,預計年底前可取得使用執照,明年農曆年前可開始交屋,目前銷售近4成,總價幾乎都在4000萬元以上,目前的開價每坪50~80萬元,成交單價主力落在約53萬元,將朝單價55萬元前進。
而亞灣區另外一案「和陸寓邸」7月也有5筆交易揭露,成交單價落在每坪34~37.7萬元,據傳該案餘屋僅剩個位數,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,亞灣區雖然有許\多豪宅,但小坪數產品也有需求,加上周邊的生活機能便利,包括捷運、賣場、甚至電影院都有,因此小宅如2房產品也獲得許\多首購族青睞。

哇!亞灣區這一區塊的房價真的重新定義我對高雄豪宅的標準,在目前疫情、市場行情以及物價水準下,7月份還有這樣的交易金額出現,真的有這麼看好這邊未來的發展?

回覆者:laohei2021 發表數:48 IP:210.61.91.* 2021-10-13 20:18:45
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回覆者:mukutytur 發表數:1 IP:49.217.46.* 2021-09-30 03:01:58
我心中高雄的精華區,大概就是亞灣區跟美術館那區,兩者是截然不同的兩個區域,亞灣區有點類似台北的內湖或信義區,精品商辦的精華區;美術館就誠如其名是景觀樂活的區域,兩個地方都是高雄地區房價的精華地段,就端看你的需求。
回覆者:caxil 發表數:2 IP:49.217.173.* 2021-09-28 01:00:51
回顧歷史,地價、房價趨勢向上是不爭的事實,在目前疫情期間出手置產,除了低利利多外,對購屋族來說或許\是多了一些談判的籌碼,在疫苗覆蓋\率越來越高的狀況,台灣疫情應該會慢慢趨緩,所以這時候購屋也是一種選擇。
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