＃＃ 我的新家 建管處說「是違建！」 ＃＃【聯合報／記者劉峻谷／台北報導】 2006.12.18 03:48 am

台北市呂姓女子隱瞞陽台違建將被拆，急著出售房屋，新屋主搬家一個月竟接到拆除通知，控告呂女涉及詐欺並求償。呂女自知理虧賠償損失和解民事官司，刑事部分則被依詐欺罪嫌起訴。

士林地檢署表示，住台北市北投區的42歲呂姓女子，93年7月接到台北市政府府工務局建管處拆除通知，指她石牌路一段的三樓公寓陽台是違建，若不自行拆除將擇日予以強制拆除。

去年8月，呂姓女子委託房屋仲介公司以630萬元把公寓出售給李姓女子。雙方簽約買賣契約時，呂女在房地產現況說明書中的「建築改良物是否有包括未登記之改建、增建、加建、違建部分」及「建築改良物是否漏水」兩項都勾選「否」。

李姓女屋主稍事整修旋即搬入居住，不料發現房屋多處漏水，接著又接到建管處通知將拆除陽台違建，她認為呂女售屋前故意隱瞞違建及漏水等屬於重大瑕疵的事，要求呂女解決未果告上法院，控告呂女涉及刑事的詐欺，民事的損害賠償，提出售屋時的房地產現況說明書為證。

檢方調查時，呂姓女子承認，她明知公寓的陽台是違建，已經被查報和接獲拆除通知，她為了順利出售公寓沒有告知買方此事。游姓房屋仲介作證，呂女沒有告知他此事。

呂姓女子自知理虧，在法院審理民事官司時賠償李女數十萬元和解，刑事部分李女堅不撤回，檢察官調查認定呂女隱瞞房屋交易上的重大瑕疵，構成詐欺取財，日前將她起訴。

【2006/12/18 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3651540.shtml