| 觀於南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"… |
| 發表者：紫芋 發表數：104 IP：61.228.31.* | 2006-11-19 03:00:15 |
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請問是否有大大參觀過南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"呢?這兩個建案是同一建商，是分為一期(小坪數)與二期(大坪數)，而且屬於工業住宅(乙種)，不是說申請建照六個月內一定要開工嗎?但這個建案已經申請超過六個月了，但建商說要等第二期賣完就開始建(開工點禮已經舉行過了)，這樣是否會有問題呢?(因為已經買了，所以有點擔心) |
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| 回覆者：wureka 發表數：25 IP：74.168.202.* | 2007-08-07 22:59:16 |
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回覆 小李子 於 ：2007-08-06 16:42:39 的發言內容
謝謝小李子鄰居的「監工」。感動∼∼這是第三張--地下連續壁使用的鋼筋使用的鋼筋接續器。 
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.43.* | 2007-08-06 16:42:39 |
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這是第三張--地下連續壁使用的鋼筋使用的鋼筋接續器。 營造廠方面說節構體的柱子的鋼筋與鋼筋之間也是使用接續器接合而非搭接，安全性較高。 而其他部位於樑的鋼筋則是使用傳統的搭接的方式。  |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.43.* | 2007-08-06 16:42:18 |
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這是第三張--地下連續壁使用的鋼筋使用的鋼筋接續器。 營造廠方面說節構體的柱子的鋼筋與鋼筋之間也是使用接續器接合而非搭接，安全性較高。 而其他部位於樑的鋼筋則是使用傳統的搭接的方式。  |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.43.* | 2007-08-06 16:41:32 |
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這是第三張--地下連續壁使用的鋼筋使用的鋼筋接續器。 營造廠方面說節構體的柱子的鋼筋與鋼筋之間也是使用接續器接合而非搭接，安全性較高。 而其他部位於樑的鋼筋則是使用傳統的搭接的方式。  |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.43.* | 2007-08-06 16:41:11 |
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這是第三張--地下連續壁使用的鋼筋使用的鋼筋接續器。 營造廠方面說節構體的柱子的鋼筋與鋼筋之間也是使用接續器接合而非搭接，安全性較高。 而其他部位於樑的鋼筋則是使用傳統的搭接的方式。  |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.43.* | 2007-08-06 16:23:45 |
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這裡是第二張 連續壁機具抓掘作業中的情形二，這一張可以清楚看到機具的抓斗正在把抓掘出的土石卸到沙石車上  |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.43.* | 2007-08-06 16:23:12 |
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這裡是第二張 連續壁機具抓掘作業中的情形二，這一張可以清楚看到機具的抓斗正在把抓掘出的土石卸到沙石車上  |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.43.* | 2007-08-06 16:22:57 |
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這裡是第二張 連續壁機具抓掘作業中的情形二，這一張可以清楚看到機具的抓斗正在把抓掘出的土石卸到沙石車上  |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.43.* | 2007-08-06 16:12:28 |
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2007-08-05那天中午又去工地逛了一逛 用手機拍了三張照片 這裡是第一張 連續壁機具抓掘作業中的情形  |
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| 回覆者：錢族 發表數：3 IP：211.20.79.* | 2007-08-03 13:52:15 |
不知各位開工款都繳了嗎??
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.65.* | 2007-08-01 16:23:39 |
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另外榮鼎工務王先生有提到 3~4個月後就要進行客變了, 原本建設公司的契約中表明隔間牆是以磚牆為材質 但是營造廠的于先生表示或許也可考慮提供輕隔間牆給客戶做選擇,但沒有提到會用甚麼樣的材質.. 在下目前對輕隔間牆有稍為研究一下似乎只有陶粒板牆及輕質流漿牆的防火隔音性能可以跟磚牆媲美且又厚度只有8cm不像磚牆厚達12cm那麼佔室內空間,因此可以增加室內的使用面積，在台北市這樣的地方多一坪可是會差很多錢的。 陶粒板可參考以下網址 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=3407390&NewsDate=20070420&ArtCatID=862#### 各位鄰居倘若也想使用輕質隔間的話，看可不可以聯合起來要求營造廠使用陶粒板牆，或者退而求其次的輕質流漿牆，否則的話還是使用傳統磚牆比較好。 至於石膏板 or 矽酸鈣板則防火隔音還是比不上磚牆，且石膏板及矽酸鈣板是不能在牆上釘釘子掛重物(磚牆、陶粒板牆及輕質流漿牆都可以承載重物)，使用上會較不方便... 以上請各位未來的鄰居參考一下 
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：221.120.65.* | 2007-08-01 15:31:31 |
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這裡也有關於監工的討論 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=117796&cat_en=realestate_north2 文中有提到:「以地下室結構施工方式而言，採用能夠增加地盤支撐力、止水性佳且壁體較厚的連續壁施工法，結構強度也會優於一般採鋼板樁施工模式，這兩種施工法的成本差異，可達上千萬元。」 昆陽星鑽就是以地下連續壁施工,且榮鼎的工務 王先生表示本來連續壁只做到16米,後來為考慮工安問題不惜血本又再增加到20米深(地下室則為9米左右的深度),這件事還是要給建商拍拍手... 
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：61.218.60.* | 2007-08-01 10:34:45 |
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各位未來的鄰居大家好 既然施工已開始..那接下來的重頭戲是到工地監工囉 因為大家平常也都很忙,沒辦法常跑工地.. 所以如果大家能在每次去工地時能就幾個重點加以監看及拍照,綜合大家的結果或可發揮監督施工品質的作用.. 以下blog網址是在說明建物施工時的監工重點 請大家參考 另外一點要注意的是進入工地時一定要商請工務找人陪同帶看,要戴安全帽並注意工安.. 鋼筋綁紮的監工重點 ~ 第一課 : 鋼筋綁紮時機與鋼筋結構說明 http://blog.yam.com/Jeffish/article/7899223 鋼筋綁紮的監工重點 ~ 單排筋與雙排筋 http://blog.yam.com/Jeffish/category/1221119 板模組裝的監工重點 http://blog.yam.com/Jeffish/category/1221131 RC養護的監工重點 http://blog.yam.com/Jeffish/category/1221121 混凝土灌漿的監工重點 http://blog.yam.com/Jeffish/article/7851290 貼磚的施工法之監工重點 http://blog.yam.com/Jeffish/category/1221138 浴室乾溼的施工法討論 http://blog.yam.com/Jeffish/category/1221117 窗戶防水工程的4個眉角 http://blog.yam.com/Jeffish/category/1365223 |
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| 回覆者：紫芋 發表數：104 IP：61.228.38.* | 2007-07-30 22:06:42 |
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回覆 小李子 於 ：2007-07-25 14:44:30 的發言內容
安安各位鄰居…我是7/21又去工地看,有跟營造廠的工地主任聊了一下.目前工地已經開始動工了,雖然大型機具還沒進場,但施工進度表已經畫出來且有不少工人已開始施工了. 既然已經開始動工，那大家就能比較放心了!小李子，我想我跟你遇到的營造工程的先生是同一位吧!因為我們遇到的那位也是有問必答，而且態度還不錯，也會跟我們認真解釋一些工地的進度內容，希望我們的房子能建得堅固，讓大家住得安心囉!
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：220.132.133.* | 2007-07-25 14:44:30 |
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回覆 草莓優格 於 ：2007-07-21 01:31:45 的發言內容
我是7/21又去工地看,有跟營造廠的工地主任聊了一下.目前工地已經開始動工了,雖然大型機具還沒進場,但施工進度表已經畫出來且有不少工人已開始施工了.大家好 我也是你們的鄰居 一直很關心房子的狀況 不知道過了七月10號 他們開始動工了嗎? 這次又是甚麼理由呢 唉 真讓人擔心 不過工地主任跟我抱怨,接待中心不知道是那位小姐把他的手機號碼透露給一些購屋人,害他的日常生活常常被打擾.聽說有些購屋人是投資客,因為進度延遲害他不能盡快出脫房子,打電話去口氣都很不好呢...在此要幫營造廠說句公道話--營造廠只負責施工啦,根本沒有義務需要跟購屋人打交道啦.需要跟購屋人解釋的是建商.只是營造廠的工地主任人很不錯,所有問題都有問必答.他說過去的就算了..現在就是只要盡快把房子蓋好讓各位安心就沒事了 |
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