| 觀於南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"… |
| 發表者：紫芋 發表數：104 IP：61.228.31.* | 2006-11-19 03:00:15 |
|
請問是否有大大參觀過南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"呢?這兩個建案是同一建商，是分為一期(小坪數)與二期(大坪數)，而且屬於工業住宅(乙種)，不是說申請建照六個月內一定要開工嗎?但這個建案已經申請超過六個月了，但建商說要等第二期賣完就開始建(開工點禮已經舉行過了)，這樣是否會有問題呢?(因為已經買了，所以有點擔心) |
|
| 回覆者：wureka 發表數：25 IP：118.166.72.* | 2008-03-23 17:53:43 |
|
回覆 紫芋 於 ：2006-11-19 03:00:15 的發言內容
今天小弟去工地，剛好看到工地主任，就跟他聊到，有些住戶都是買相鄰的兩戶，想要把中間的隔間牆取消卻被通知不可以的問題。請問是否有大大參觀過南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"呢?這兩個建案是同一建商，是分為一期(小坪數)與二期(大坪數)，而且屬於工業住宅(乙種)，不是說申請建照六個月內一定要開工嗎?但這個建案已經申請超過六個月了，但建商說要等第二期賣完就開始建(開工點禮已經舉行過了)，這樣是否會有問題呢?(因為已經買了，所以有點擔心) 工地主任回應說，因為大樓蓋好後要送工務局(或是什麼機關的，我忘記了)勘驗。因此如果把隔間牆拿掉，那萬一被看到，驗收就不會過了。驗收不過，就無法進行後續的工作，例如二工、交屋等等。 我就跟他說啦，那能不能先應住戶要求用空心磚擋著，到時候住戶要拆也比較容易。主任說，這要看住戶的隔間牆是否剛好是剪力牆。如果是剪力牆的話，到時候可能也無法打掉，更無法換成空心磚了。因為剪力牆是關建築物耐震的問題。 最後我問到有關最近鋼架猛漲，是否衝擊到營建成本？他說當初雖然有預估一些漲幅，但是實際漲幅比預期大很多，現在已經陪2000 (我想單位是萬吧)了。 剪力牆�Ghttps://dj.cathayrichone.com.tw/z/glossary/glexp_4751.asp.htm |
 |
| 回覆者：wureka 發表數：25 IP：218.165.90.* | 2008-03-20 00:26:09 |
|
回覆 Fortis 於 ：2008-03-13 23:02:46 的發言內容
吼，大家要串連去抗議喔。大大你好: 小弟當初也是買兩間，sales 也跟我說可以要求將兩房中間的隔間牆不要(前提是該牆不是結構體的一部份)。並且還可以退錢。 如果建商這樣亂搞，大家要聯絡一下一起去抗議喔。不可以讓建商這樣亂搞。 |
|
| 回覆者：Fortis 發表數：4 IP：123.192.214.* | 2008-03-13 23:02:46 |
|
回覆 錢族 於 ：2008-03-06 13:55:20 的發言內容
大大你好:日前接獲建商打來說要做交屋確認圖確認，由於使用規劃問題，想要對室內浴室格局稍做大小變動(非位置變動)，結果卻得到說最好是使用標準layout比較好，否則樓上樓下有問題都會找我。真是感覺到莫名奇妙，不過就是把客浴擴大，主浴縮小，當初業務小姐告知，只要管線間不動，大致規劃不變，屋主可依自己喜好規畫，怎麼又變了呢?? 我也是昆陽星鑽的未來住戶  我也有接到電話說要交屋確認圖確認，不知道是要做些什麼?? 又要注意什麼?? 大大可以跟我說明一下嗎?? 非常感謝!! 另外看到小李子大大熱心的監工照片 真的就感心耶  看你處事這麼細心 以後一定要推你當管委會委員 
|
 |
| 回覆者：錢族 發表數：3 IP：211.20.79.* | 2008-03-06 13:55:20 |
|
日前接獲建商打來說要做交屋確認圖確認，由於使用規劃問題，想要對室內浴室格局稍做大小變動(非位置變動)，結果卻得到說最好是使用標準layout比較好，否則樓上樓下有問題都會找我。真是感覺到莫名奇妙，不過就是把客浴擴大，主浴縮小，當初業務小姐告知，只要管線間不動，大致規劃不變，屋主可依自己喜好規畫，怎麼又變了呢?? 我是買第三期昆陽之星，當初想寬敞空間使用，所以一次買了兩戶準備在廚房相連的一面打通，結果建商說現在客製不要牆不行，只好作罷。 感覺到建商只想便宜行事，統一作業比較省事，請問各位朋友您的意見?? |
 |
| 回覆者：紫芋 發表數：104 IP：124.8.13.* | 2007-12-27 12:10:59 |
|
回覆 單身黃金漢 於 ：2007-12-26 16:58:44 的發言內容
同意開版者所言. 哇~~你買最後一期的【昆陽之星】丫!不饋是黃金單身漢唷!!呵~~我前兩天也去工地看了一下，最早一期的【昆陽星鑽】的確開始施工了!!耶~~ 相信我們長久的等待，是不會白費的啦!各位鄰居~~加油吧!!! 
|
|
| 回覆者：紫芋 發表數：104 IP：124.8.13.* | 2007-12-27 12:07:36 |
|
回覆 阿桑 於 ：2007-12-26 22:46:03 的發言內容
怎麼看到"星鑽"兩個字就想到某一愛蓋夾層、風評又很差的建商啊..... 恩丫~~一開始也都有人誤會，但不是唷!! 而且重點這個建案也沒挑高呢。
|
|
| 回覆者：阿桑 發表數：212 IP：61.230.28.* | 2007-12-26 22:46:03 |
| 怎麼看到"星鑽"兩個字就想到某一愛蓋夾層、風評又很差的建商啊..... |  |
| 回覆者：單身黃金漢 發表數：6 IP：218.167.3.* | 2007-12-26 16:58:44 |
|
同意開版者所言. 本人購買最後一期"昆陽之星",目前工程與繳款進度大致符合契約書規定.對於前兩期被拖延到的鄰居感到同情,不管是不是建商的過失,都該予以譴責.好在肇因於政府部門推託官僚的癥結點已經解決,希望建設及營造雙方能努力將房子蓋的堅固完好.大家一起來監工! 上週日(12/23)訪查工地,發現第2,3期地下室已挖掘完畢.正在加緊趕工開挖第1期囉! |
 |
| 回覆者：紫芋 發表數：104 IP：124.8.3.* | 2007-12-18 02:21:04 |
各位鄰居們好… 昆陽星鑽建的拖拖拉拉的，確實是讓人等的不耐煩，尤其是94~95年購入的住戶，一定更煩惱，雖然好像賺到了比較低的價格，但卻賠上了更久的時間，像我就是95年3月買的，等那麼久，好幾度我也是都打去【詢問】進度，但還是希望他們建得堅固是最重要的，好讓住戶能住得安心。 舉個例子，我的朋友曾經在中和買了一間預售屋，前後等了5年，到了快第6年的時候，才真正交屋，雖然等待的時間裡會很氣，但她說建得確實不錯，希望我們對昆陽星鑽有信心，因為如果沒記錯，本建案的營造工程是由經驗豐富的營造公司所承建的，對於這點，有幾個鄰居也就有比較放心了。 我是還蠻看好昆陽星鑽的，加油吧~~各位
|
|
| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：125.225.74.* | 2007-12-17 16:23:37 |
|
回覆 小李子 於 ：2007-12-17 12:02:01 的發言內容
sorry前一封的網址貼錯 再重貼一遍雖然說現在住宅房價有下修壓力的利空是事實 另外因為目前的價格比起94年簽約時漲了不少 因此小建商其實老神在在 原因如下: http://www.wretch.cc/blog/kamakura&article_id=11359607 在此情況下，要不要解約仍要仔細衡量 |
 |
| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：125.225.70.* | 2007-12-17 12:02:01 |
|
回覆 vincent 於 ：2007-12-17 11:42:06 的發言內容
雖然說現在住宅房價有下修壓力的利空是事實這個案子真是很誇張,我94年底買的房子都已經交屋一陣子了, 但是昆陽星鑽是工業區事務所性質 所幸最近有對於工業區的大利多出現 http://www.twan.com.tw/news/new9421.html 因此未來好或不好仍是見仁見智 另外因為目前的價格比起94年簽約時漲了不少 因此小建商其實老神在在 原因如下: http://www.twan.com.tw/news/new9421.html 在此情況下，要不要解約仍要仔細衡量 |
|
| 回覆者：vincent 發表數：118 IP：218.160.60.* | 2007-12-17 11:42:06 |
|
這個案子真是很誇張,我94年底買的房子都已經交屋一陣子了, 這案子才蓋這樣而已 房價都開始下修了,當初如果是買來投資的人,現在一定心急如焚, 趕快爭取自己的權益吧！！ |
 |
| 回覆者：大可 發表數：3 IP：220.229.254.* | 2007-12-17 08:48:22 |
| 榮鼎建設真是一個惡劣的建商，惡劣惡劣……悪劣，根本不想處理，謝謝小李子的建議，我會向消保官投訴，希望如果有跟我一樣的昆陽星鑽買戶可跟我連繫，拜託拜託了!! | |
| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：116.59.116.* | 2007-12-14 11:30:04 |
|
回覆 大可 於 ：2007-12-12 12:17:42 的發言內容
是不是可以跟消保會陳情，請建商解約並賠付合約書上規定之違約金？
不知道這邊有沒有95年1月就買昆陽星鑽的住戶?我是在95年1月就買的，都怪我太不謹慎了，當時聽銷售人員說95年中會開工，96年底就會完工，也請他在契約書上註明預計完工日，就信以為真，結果就買了…，買了之後當然是遙無止盡的等開工(好險現在開工了)，現在已將近96年底了，打電話向榮鼎建商問，一開始是說預計完工日是完成無效力的(可是有蓋負責人的章)，後來又說會向老板請示有關違約金的問題，但過了近一個月無回電就算了，打電話去問一直推說財務經理不在，留電也不回，打鄭老闆，又說他很忙不能接電話，我該怎麼辦，沒地方住了……誰可以幫幫我??? |
|
| 回覆者：大可 發表數：3 IP：220.229.254.* | 2007-12-12 12:17:42 |
| 不知道這邊有沒有95年1月就買昆陽星鑽的住戶?我是在95年1月就買的，都怪我太不謹慎了，當時聽銷售人員說95年中會開工，96年底就會完工，也請他在契約書上註明預計完工日，就信以為真，結果就買了…，買了之後當然是遙無止盡的等開工(好險現在開工了)，現在已將近96年底了，打電話向榮鼎建商問，一開始是說預計完工日是完成無效力的(可是有蓋負責人的章)，後來又說會向老板請示有關違約金的問題，但過了近一個月無回電就算了，打電話去問一直推說財務經理不在，留電也不回，打鄭老闆，又說他很忙不能接電話，我該怎麼辦，沒地方住了……誰可以幫幫我??? | |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |