| 觀於南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"… |
| 發表者：紫芋 發表數：104 IP：61.228.31.* | 2006-11-19 03:00:15 |
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請問是否有大大參觀過南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"呢?這兩個建案是同一建商，是分為一期(小坪數)與二期(大坪數)，而且屬於工業住宅(乙種)，不是說申請建照六個月內一定要開工嗎?但這個建案已經申請超過六個月了，但建商說要等第二期賣完就開始建(開工點禮已經舉行過了)，這樣是否會有問題呢?(因為已經買了，所以有點擔心) |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：220.132.133.* | 2007-01-08 10:58:43 |
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回覆 紫芋 於 ：2006-11-19 03:00:15 的發言內容
撇開這個工期問題不說,其實昆陽星鑽的建築設計相當理想,就我所在的C1來講..34坪就有3面採光,所以柱子都外移,管道間都在外面(電梯間&外牆)不佔室內空間,所有廁所都有開窗通風,就我所曾看過的案子來說很少看到這樣周全的,老實說要滿足這所有條件是很難很難的(其它的不是頂多兩面採光,要不就是是廁所沒開窗,要不就是房間角多少有柱子,或是管道間偷減了實坪...)就是因為以上幾點,我太太覺的很喜歡才讓我決心下定的...也請各位未來的鄰居多多交換意見囉.
請問是否有大大參觀過南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"呢?這兩個建案是同一建商，是分為一期(小坪數)與二期(大坪數)，而且屬於工業住宅(乙種)，不是說申請建照六個月內一定要開工嗎?但這個建案已經申請超過六個月了，但建商說要等第二期賣完就開始建(開工點禮已經舉行過了)，這樣是否會有問題呢?(因為已經買了，所以有點擔心) |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：220.132.133.* | 2007-01-08 10:57:12 |
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回覆 紫芋 於 ：2006-11-19 03:00:15 的發言內容
撇開這個工期問題不說,其實昆陽星鑽的建築設準相當理想,就我所在的C1來講34坪就有3面採光,所以柱子都外移,管道間都在外面(電梯間&外牆)不佔室內空間,所有廁所都有開窗通風,就我所曾看過的案子來說很少看到這樣周全的,老實說要滿足這所有條件是很難很難的(其它的不是頂多兩面採光,要不就是是廁所沒開窗,要不就是房間角多少有柱子,或是管道間偷減了實坪...)就是因為以上幾點,我太太覺的很喜歡才讓我決心下定的...也請各位未來的鄰居多多交換意見囉.
請問是否有大大參觀過南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"呢?這兩個建案是同一建商，是分為一期(小坪數)與二期(大坪數)，而且屬於工業住宅(乙種)，不是說申請建照六個月內一定要開工嗎?但這個建案已經申請超過六個月了，但建商說要等第二期賣完就開始建(開工點禮已經舉行過了)，這樣是否會有問題呢?(因為已經買了，所以有點擔心) |
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| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：61.218.60.* | 2007-01-08 10:33:52 |
| 那能否請教您在那一棟?您那時後買應該是超便宜的吧? 說到開工款..10月時建設公司寄開工款繳款單來,我就乖乖繳了...嗚嗚嗚 | |
| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：61.218.60.* | 2007-01-08 10:16:56 |
| 不過我是覺的這個預售建案的完工日期是訂在2008年9月..但就這個建案的規模來說其實不用蓋這麼久,所以這個案子擺明了是為了迎合投資客,因為預售案就像是期貨或是選擇權,到期日離現在越久越有價值... | |
| 回覆者：sophia 發表數：7 IP：218.167.200.* | 2007-01-07 15:49:50 |
| 我也是昆陽星鑽的住戶...我是第一個買的...94年9月樣品屋還沒蓋就買了.我想我是等最久的一個..95年8月買的南港經貿DJ都已經一樓底板蓋好了...可是昆陽星鑽還是一片空地...真是傷腦筋...好在我開工款都沒繳...因為等那久都沒開工呀...想想省了好幾個月的利息ㄛ...我想有買的人..真的要好好的監督一下.大家團結互相聯絡..不然不知要蓋到什麼時候房子才會蓋好...-而且建商他們好像第一次蓋房子...非常沒經驗呢! |  |
| 回覆者：小李子 發表數：56 IP：61.220.225.* | 2007-01-05 11:54:06 |
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回覆 紫芋 於 ：2006-11-19 03:00:15 的發言內容
這個問題我來回答吧請問是否有大大參觀過南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"呢?這兩個建案是同一建商，是分為一期(小坪數)與二期(大坪數)，而且屬於工業住宅(乙種)，不是說申請建照六個月內一定要開工嗎?但這個建案已經申請超過六個月了，但建商說要等第二期賣完就開始建(開工點禮已經舉行過了)，這樣是否會有問題呢?(因為已經買了，所以有點擔心) 因為我也是昆陽星鑽的訂戶(C1那棟),而且是在接待中心拆掉的前一天才訂的... 先說當初我訂的時後說是九月底開工,結果拖到最近才開工(12/31到工地去看已經在施做開挖地下連續壁的導溝了) 為何會拖那麼久還沒開工勒? 這是因為卡在C1&C2的浴室管道間建築師疏忽沒規劃,在簽約之前為此跟建設公司及代銷公司吵了好久,那時跟小姐說:那有建設公司那麼離譜的,都要開工了連管道間在那都不知道,最後還是建築師事務所那邊跟我保證一定會將管道間補進去,我才放心簽約.. 後來我每個月都去榮鼎追殺,因此我來報告事情的演變如下.. 後來建築師變更設計將管道間設在C1&C2的浴室左邊窗戶外的雨遮下(不佔室內空間)因此主臥室本來左右開窗的就變成只有右邊開窗,將會跟契約上的圖不一樣,同樣的機電圖也得重畫...因此延誤不少. 變更設計後建設公司又重新送照到台北市建設局重審,這又得再拖一點時間.. 總之 現在總算是開工了,只是怕多拖這幾個月時間不知道會不會因此趕工影響建築品質,這我也會持續追蹤的,同時還望同案訂戶大家能多多合作關心施工品質囉. |
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| 回覆者：紫芋 發表數：104 IP：61.228.36.* | 2006-11-19 17:53:28 |
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回覆 Tim 於 ：2006-11-19 11:00:41 的發言內容
嗯…昆陽星鑚 去年七月就推出了  聽你這樣說，我真的有點擔心了!當初覺得南港未來發展潛力很大，而且這個地段也還ok，雖是工業住宅，但訊問過很多機關，包括政府機關也說這可以當成住宅使用沒問題的，所以就買啦!誰知道會托那…麼久還沒建，而且我已經繳了開工款了!剛看了建照，是95/1/19發下來的，現在很煩惱咧!不過多謝你哦!!!^_^ 
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| 回覆者：Tim 發表數：58 IP：61.219.36.* | 2006-11-19 11:00:41 |
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回覆 紫芋 於 ：2006-11-19 03:00:15 的發言內容
昆陽星鑚 去年七月就推出了請問是否有大大參觀過南港的"昆陽星鑽&昆陽一品"呢?這兩個建案是同一建商，是分為一期(小坪數)與二期(大坪數)，而且屬於工業住宅(乙種)，不是說申請建照六個月內一定要開工嗎?但這個建案已經申請超過六個月了，但建商說要等第二期賣完就開始建(開工點禮已經舉行過了)，這樣是否會有問題呢?(因為已經買了，所以有點擔心) 當時我有去看過 八月多時 曾考慮要買 建商說當年十月就會建照 不過後來考慮後 且請教過營建業長輩 覺得不保險 就不買了 不知建照後來是幾時發下來呢 我記的去年建商是說今年年底還是明年初就要完工呢 看來這建商跳票了 或是賣的很差囉 |
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